買(mǎi)房子大家對(duì)于房屋的價(jià)格是很關(guān)心的，要買(mǎi)房子就要注意買(mǎi)房的流程，不少的購(gòu)房者都是會(huì)先了解下房?jī)r(jià)的問(wèn)題?？墒菍?duì)于房?jī)r(jià)下跌的問(wèn)題，本來(lái)是讓人高興的事情，卻遭到了眾多人阻擾。房?jī)r(jià)下跌本是好事情，卻遭到如此多人的阻擾，這其中原因你了解嗎?

一、房?jī)r(jià)下跌遭到眾人阻擾是怎么回事?

說(shuō)起現(xiàn)在的樓市，很多人都知道絕大部分地方的房?jī)r(jià)都是有泡沫的。而在當(dāng)前的環(huán)境之下，房子也并不是那么好賣(mài)了，有價(jià)無(wú)市是很多地方的樓市現(xiàn)狀。既然房?jī)r(jià)有泡沫，房子不好賣(mài)，為什么房地產(chǎn)商不降價(jià)出售呢?事實(shí)上，很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出于資金壓力，是非常樂(lè)意降價(jià)出售回籠資金的。但現(xiàn)實(shí)是開(kāi)發(fā)商降價(jià)往往會(huì)被之前買(mǎi)房的人群起而攻之，甚至被相關(guān)部門(mén)約談。

這就是一個(gè)非常奇怪的現(xiàn)象，一方面房?jī)r(jià)高高在上，很多人買(mǎi)不起房，另一方面房子賣(mài)不出去，開(kāi)發(fā)商想降價(jià)出售卻被百般阻擾。那么，明知道房?jī)r(jià)有泡沫，為什么很多人并不希望房?jī)r(jià)下跌呢?

大家都知道，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，期盼房?jī)r(jià)下跌的人一般都是沒(méi)買(mǎi)房的人。而沒(méi)買(mǎi)房的人又分為2種：一種是不想買(mǎi)，另一種是買(mǎi)不起。不想買(mǎi)房的人是鐵了心要租房子過(guò)，比如著名的矮大緊高曉松先生。買(mǎi)不起房的人恨得是手里錢(qián)不夠。現(xiàn)實(shí)之中，鐵了心要租房的很少，特別是在中國(guó)，沒(méi)有房子被丈母娘戳脊梁骨的滋味并不好受。

另一方面，大部分群眾已經(jīng)被房地產(chǎn)市場(chǎng)教育了太多次，早已堅(jiān)定了房?jī)r(jià)一定會(huì)漲的信仰。對(duì)于他們來(lái)講，沒(méi)房子的話掏空六個(gè)錢(qián)包也要買(mǎi)個(gè)小房子，有房子離婚改嫁也要換個(gè)大房子。他們可以在凌冽寒風(fēng)中排隊(duì)，擠破頭去搶一套租一百年可能都賺不回本的房子，哪怕產(chǎn)權(quán)只有七十年。而如果一旦房?jī)r(jià)下跌，不但差價(jià)賺不到，連老本都要賠進(jìn)去?？梢哉f(shuō)，買(mǎi)了房子的人是絕對(duì)不希望房?jī)r(jià)下跌的，即使明知道房?jī)r(jià)泡沫已經(jīng)上天。

此外，買(mǎi)不起房的人其實(shí)也并不想房?jī)r(jià)下跌。對(duì)于買(mǎi)不起房的人來(lái)講，他們期待的是房?jī)r(jià)下調(diào)，而不是房?jī)r(jià)實(shí)質(zhì)性下跌。眾所周知，在過(guò)去的數(shù)十年間，拆遷造就了大量的富翁，買(mǎi)房已經(jīng)成了一個(gè)全民共睹的造富捷徑。特別是2008年之后，房產(chǎn)的增值已經(jīng)成了很多人財(cái)富增長(zhǎng)的主要推動(dòng)力，有房和無(wú)房之間的財(cái)富差距越來(lái)越大。在這種氛圍之下，買(mǎi)不起房的人期盼房?jī)r(jià)能夠回調(diào)，以便也能上車(chē)，踏上這條財(cái)富之路。上車(chē)之后，希望房?jī)r(jià)能繼續(xù)上漲，而不是房?jī)r(jià)出現(xiàn)持續(xù)下跌。

但是，房?jī)r(jià)真的能夠持續(xù)上漲下去嗎?房子作為商品的一種，并沒(méi)有擺脫商品的價(jià)格規(guī)律，也就是說(shuō)房子價(jià)格的上漲是有臨界點(diǎn)的，必然存在峰值。只是，沒(méi)有人知道這個(gè)臨界點(diǎn)在哪里。也正因如此，房?jī)r(jià)調(diào)控或許還是件好事，它讓我們暫時(shí)躲開(kāi)了房?jī)r(jià)的最高點(diǎn)，也就延緩了房?jī)r(jià)下跌周期的到來(lái)。

二、房?jī)r(jià)下跌有什么影響?

1、斷供潮來(lái)襲、房地產(chǎn)一地雞毛：

這是房?jī)r(jià)下跌最直接的影響，房市如股市，當(dāng)上漲預(yù)期發(fā)生改變之后，迎來(lái)的就是大量的拋售盤(pán)，不斷涌現(xiàn)的拋壓盤(pán)又形成新一輪的降價(jià)、拋壓，如此反復(fù)，房?jī)r(jià)大跌也就在所難免，而一旦跌幅超過(guò)了30%，就會(huì)出現(xiàn)斷供，因?yàn)槲覀兪鞘赘?0%，跌幅超過(guò)了30%，也就意味著繼續(xù)供房還不如斷供去買(mǎi)新房，而房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)這一二十年的迅速上漲，價(jià)格早已漲了幾倍甚至十幾倍，這么大的漲幅下跌個(gè)三四成，應(yīng)該是件很容易的事。

2、企業(yè)倒閉潮出現(xiàn)，失業(yè)率大增：

現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)分狂熱，廣大老百姓一致看漲，就連賣(mài)菜的阿姨都知道買(mǎi)房能發(fā)財(cái)，你不買(mǎi)房在別人眼里你就是個(gè)大傻子，所以，很多做實(shí)業(yè)的企業(yè)主也經(jīng)不起房地產(chǎn)的巨大誘惑放棄了自己經(jīng)營(yíng)多年的主業(yè)，轉(zhuǎn)戰(zhàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)，就連A股的上市公司也有1300多家投資房地產(chǎn)，涉及金額達(dá)5900多億，所以，一旦房?jī)r(jià)出現(xiàn)大跌，很多企業(yè)將會(huì)倒閉破產(chǎn)，很多上班族將會(huì)失業(yè)，經(jīng)濟(jì)將出現(xiàn)衰退!

三、房?jī)r(jià)會(huì)影響裝修市場(chǎng)發(fā)展嗎?

首先，裝修價(jià)格與用戶所選用的材料有關(guān)。產(chǎn)地比較遠(yuǎn)或者比較稀少的材料就比本地產(chǎn)的或是常見(jiàn)的材料要昂貴些;然后是材料自身的質(zhì)量，質(zhì)量過(guò)硬、老化周期長(zhǎng)的相對(duì)貴些;最后就是品牌，名牌、聲譽(yù)好、有保障的產(chǎn)品比無(wú)名小廠的材料貴。

優(yōu)秀的裝飾公司具備高資質(zhì)人才和一定規(guī)模，各種部門(mén)配備較為齊全，售前、售中、售后服務(wù)各負(fù)其責(zé)，這些都需要一定的費(fèi)用，費(fèi)用自然會(huì)體現(xiàn)在價(jià)格上。而“裝飾游擊隊(duì)”不存在規(guī)模一說(shuō)，他們?nèi)巳思仁抢习?、設(shè)計(jì)師，又是預(yù)算員、施工管理、材料采購(gòu)、施工工人，找?guī)讉€(gè)同鄉(xiāng)、一個(gè)氣泵、一個(gè)電錘、幾把錘子加把鋸就可以開(kāi)工，價(jià)格自然低，但質(zhì)量毫無(wú)保證。

唯一一點(diǎn)和房子有關(guān)影響裝修價(jià)格的地方，就是需要裝修的房間面積。需裝修房間面積越大裝修價(jià)格自然就越貴，這是眾所周知的就不贅述。

說(shuō)到房?jī)r(jià)的問(wèn)題，很多的朋友們都很關(guān)心，在買(mǎi)房子之前也要注意下買(mǎi)房的方法和一些技巧。買(mǎi)房子畢竟是家庭的大事情，在買(mǎi)房子之前我們要注意做好房屋的準(zhǔn)備工作，注意買(mǎi)房的一些流程，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)選擇合適的買(mǎi)賣(mài)流程。