買房子大家對于房屋的價格是很關(guān)心的，要買房子就要注意買房的流程，不少的購房者都是會先了解下房價的問題?？墒菍τ诜績r下跌的問題，本來是讓人高興的事情，卻遭到了眾多人阻擾。房價下跌本是好事情，卻遭到如此多人的阻擾，這其中原因你了解嗎?

一、房價下跌遭到眾人阻擾是怎么回事?

說起現(xiàn)在的樓市，很多人都知道絕大部分地方的房價都是有泡沫的。而在當(dāng)前的環(huán)境之下，房子也并不是那么好賣了，有價無市是很多地方的樓市現(xiàn)狀。既然房價有泡沫，房子不好賣，為什么房地產(chǎn)商不降價出售呢?事實(shí)上，很多房地產(chǎn)開發(fā)商出于資金壓力，是非常樂意降價出售回籠資金的。但現(xiàn)實(shí)是開發(fā)商降價往往會被之前買房的人群起而攻之，甚至被相關(guān)部門約談。

這就是一個非常奇怪的現(xiàn)象，一方面房價高高在上，很多人買不起房，另一方面房子賣不出去，開發(fā)商想降價出售卻被百般阻擾。那么，明知道房價有泡沫，為什么很多人并不希望房價下跌呢?

大家都知道，在房地產(chǎn)市場上，期盼房價下跌的人一般都是沒買房的人。而沒買房的人又分為2種：一種是不想買，另一種是買不起。不想買房的人是鐵了心要租房子過，比如著名的矮大緊高曉松先生。買不起房的人恨得是手里錢不夠?，F(xiàn)實(shí)之中，鐵了心要租房的很少，特別是在中國，沒有房子被丈母娘戳脊梁骨的滋味并不好受。

另一方面，大部分群眾已經(jīng)被房地產(chǎn)市場教育了太多次，早已堅(jiān)定了房價一定會漲的信仰。對于他們來講，沒房子的話掏空六個錢包也要買個小房子，有房子離婚改嫁也要換個大房子。他們可以在凌冽寒風(fēng)中排隊(duì)，擠破頭去搶一套租一百年可能都賺不回本的房子，哪怕產(chǎn)權(quán)只有七十年。而如果一旦房價下跌，不但差價賺不到，連老本都要賠進(jìn)去。可以說，買了房子的人是絕對不希望房價下跌的，即使明知道房價泡沫已經(jīng)上天。

此外，買不起房的人其實(shí)也并不想房價下跌。對于買不起房的人來講，他們期待的是房價下調(diào)，而不是房價實(shí)質(zhì)性下跌。眾所周知，在過去的數(shù)十年間，拆遷造就了大量的富翁，買房已經(jīng)成了一個全民共睹的造富捷徑。特別是2008年之后，房產(chǎn)的增值已經(jīng)成了很多人財(cái)富增長的主要推動力，有房和無房之間的財(cái)富差距越來越大。在這種氛圍之下，買不起房的人期盼房價能夠回調(diào)，以便也能上車，踏上這條財(cái)富之路。上車之后，希望房價能繼續(xù)上漲，而不是房價出現(xiàn)持續(xù)下跌。

但是，房價真的能夠持續(xù)上漲下去嗎?房子作為商品的一種，并沒有擺脫商品的價格規(guī)律，也就是說房子價格的上漲是有臨界點(diǎn)的，必然存在峰值。只是，沒有人知道這個臨界點(diǎn)在哪里。也正因如此，房價調(diào)控或許還是件好事，它讓我們暫時躲開了房價的最高點(diǎn)，也就延緩了房價下跌周期的到來。

二、房價下跌有什么影響?

1、斷供潮來襲、房地產(chǎn)一地雞毛：

這是房價下跌最直接的影響，房市如股市，當(dāng)上漲預(yù)期發(fā)生改變之后，迎來的就是大量的拋售盤，不斷涌現(xiàn)的拋壓盤又形成新一輪的降價、拋壓，如此反復(fù)，房價大跌也就在所難免，而一旦跌幅超過了30%，就會出現(xiàn)斷供，因?yàn)槲覀兪鞘赘?0%，跌幅超過了30%，也就意味著繼續(xù)供房還不如斷供去買新房，而房價經(jīng)過這一二十年的迅速上漲，價格早已漲了幾倍甚至十幾倍，這么大的漲幅下跌個三四成，應(yīng)該是件很容易的事。

2、企業(yè)倒閉潮出現(xiàn)，失業(yè)率大增：

現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場過分狂熱，廣大老百姓一致看漲，就連賣菜的阿姨都知道買房能發(fā)財(cái)，你不買房在別人眼里你就是個大傻子，所以，很多做實(shí)業(yè)的企業(yè)主也經(jīng)不起房地產(chǎn)的巨大誘惑放棄了自己經(jīng)營多年的主業(yè)，轉(zhuǎn)戰(zhàn)房地產(chǎn)市場，就連A股的上市公司也有1300多家投資房地產(chǎn)，涉及金額達(dá)5900多億，所以，一旦房價出現(xiàn)大跌，很多企業(yè)將會倒閉破產(chǎn)，很多上班族將會失業(yè)，經(jīng)濟(jì)將出現(xiàn)衰退!

三、房價會影響裝修市場發(fā)展嗎?

首先，裝修價格與用戶所選用的材料有關(guān)。產(chǎn)地比較遠(yuǎn)或者比較稀少的材料就比本地產(chǎn)的或是常見的材料要昂貴些;然后是材料自身的質(zhì)量，質(zhì)量過硬、老化周期長的相對貴些;最后就是品牌，名牌、聲譽(yù)好、有保障的產(chǎn)品比無名小廠的材料貴。

優(yōu)秀的裝飾公司具備高資質(zhì)人才和一定規(guī)模，各種部門配備較為齊全，售前、售中、售后服務(wù)各負(fù)其責(zé)，這些都需要一定的費(fèi)用，費(fèi)用自然會體現(xiàn)在價格上。而“裝飾游擊隊(duì)”不存在規(guī)模一說，他們?nèi)巳思仁抢习?、設(shè)計(jì)師，又是預(yù)算員、施工管理、材料采購、施工工人，找?guī)讉€同鄉(xiāng)、一個氣泵、一個電錘、幾把錘子加把鋸就可以開工，價格自然低，但質(zhì)量毫無保證。

唯一一點(diǎn)和房子有關(guān)影響裝修價格的地方，就是需要裝修的房間面積。需裝修房間面積越大裝修價格自然就越貴，這是眾所周知的就不贅述。

說到房價的問題，很多的朋友們都很關(guān)心，在買房子之前也要注意下買房的方法和一些技巧。買房子畢竟是家庭的大事情，在買房子之前我們要注意做好房屋的準(zhǔn)備工作，注意買房的一些流程，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來選擇合適的買賣流程。