小區(qū)停車收費標準要調整了？

3月13日，泰州市物價局網(wǎng)站發(fā)布了一個文件，就是征求大家對小區(qū)停車收費的意見和建議。

根據(jù)文件，泰州市區(qū)住宅小區(qū)內的停車收費將實行新標準，按照這個標準，市區(qū)國賓一號、周山匯水、東潤首府等不少小區(qū)的停車費都要降下來了。

停車費、租金、臨時停車費，

都有說法

汽車停車費

各類轎車地上停放費最高為每月80元/輛，地下停放費最高為每月50元/輛，下浮不限。

對產(chǎn)權歸業(yè)主的地下車位，其車輛停放費最高為每月30元/輛。

車位租金

建設單位產(chǎn)權車位租金標準為200元/月，浮動幅度20%。人防車位租金標準為200元/月，不實行浮動。

臨時停車費

對非本小區(qū)的外來機動車輛(摩托車、電動自行車、助力車除外)在小區(qū)內臨時停車，按下述標準收?。?/p>

1小時以內免費；

12小時以內最高4元/次；

超過12小時不足24小時最高8元/次；

超過24小時最高10元/天，下浮不限。

這個收費標準目前正在征求社會意見。一旦通過政府部門的批準，泰州市區(qū)的小區(qū)，都要參照這個標準執(zhí)行。

過去收費高的，必須要降下來

泰州市物價局服務價格處處長陳繼海說，小區(qū)停車收費涉及到開發(fā)企業(yè)、物業(yè)公司和廣大業(yè)主的利益，一直是難點、熱點問題。過去，因為沒有標準（車位租金）或標準不統(tǒng)一（汽車停放服務費），經(jīng)常有老百姓投訴小區(qū)停車收費的問題。

省物價局、省住建廳規(guī)定，汽車停車費和租金實行政府指導價。目前出臺的這個標準不是憑空想象的，而是物價部門經(jīng)過調研、成本核算，同時參照省內其它城市，最終確定的。

對照這個標準，泰州現(xiàn)有小區(qū)的收費價格是高還是低？

以有產(chǎn)權的車位租金為例，新標準要求租金不得超過240元/月，但是，目前不少小區(qū)的收費都高于這個數(shù)。包括國賓一號、周山匯水花園、東潤首府等。

如果新標準真正實施，那么，收費高的小區(qū)都必須要降下來。

過去不收費的老小區(qū)會不會收費

既然出了標準，就要參照執(zhí)行。那么，過去那些不收費的老小區(qū)會不會也要收費？比如蓮花一區(qū)、二區(qū)、三區(qū)等。

“符合條件的小區(qū)，可以收。但不是必須?！标惱^海說。

在這次的征求意見里，物價部門對停車收費的小區(qū)有一些要求。比如，有經(jīng)規(guī)劃設計建設的車位、小區(qū)出入口具備車輛進出自動監(jiān)控系統(tǒng)、有專人負責管理、有明顯車輛停泊指示和固定車位、有固定的明碼標價顯示牌。

只有同時滿足上面這些條件，才能收費。

停車收費的錢，最后會去哪

小區(qū)的停車費算起來也是一筆不小的數(shù)字呢。收上來的錢，最后會用在哪里？

《江蘇省物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定，停車費一般作為物業(yè)公司的收入，可以開支人工成本、設施設備的折舊、還有稅費等，多出來的部分，要交公共維修基金、補貼物業(yè)服務費等。