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裝修有保障免費(fèi)獲得3份不同
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裝修有保障【導(dǎo)讀】新買的房子, 按揭貸款都還了7個(gè)月, 準(zhǔn)備裝修時(shí)開(kāi)門一看, 里面竟然住了人, 這到底是咋回事? 新房里住著人共有七個(gè)床位 據(jù)泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)(m.timesharevacationsblog.com)了解13日,趙先生說(shuō),去年2月26日,他在寶雞市高新區(qū)“盛園錦都”樓盤(pán)買 ...
新買的房子,
按揭貸款都還了7個(gè)月,
準(zhǔn)備裝修時(shí)開(kāi)門一看,
里面竟然住了人,
這到底是咋回事?
新房里住著人共有七個(gè)床位
據(jù)泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)(m.timesharevacationsblog.com)了解13日,趙先生說(shuō),去年2月26日,他在寶雞市高新區(qū)“盛園錦都”樓盤(pán)買了一套98平方米的兩室兩廳兩衛(wèi)商品房,首付108957元。同年7月,按揭貸款辦好,開(kāi)始還銀行貸款每月2121元。去年8月2日,房管部門將房子網(wǎng)簽備案在趙先生名下。
“當(dāng)時(shí)看了幾次房,就是正常的毛坯房?!壁w先生說(shuō),本來(lái)貸款下來(lái)后就可以領(lǐng)房子鑰匙,但暫時(shí)又不裝修,就想著裝修前再去物業(yè)領(lǐng)鑰匙也不遲。今年3月6日,和家人商量好準(zhǔn)備裝修,當(dāng)天他和朋友一起去拿新房鑰匙,可打開(kāi)房門一看,屋里的景象讓趙先生大吃一驚。
“房子里住了人,兩個(gè)臥室共有三張上下鋪架子床,大的衛(wèi)生間里還有一張床,總共7個(gè)床位。”趙先生說(shuō),當(dāng)時(shí)屋里有兩名中年女性,他詢問(wèn)得知,都是高新人民醫(yī)院的員工。
樓盤(pán)是高新人民醫(yī)院開(kāi)發(fā)
趙先生說(shuō),他找售樓部理論,一位經(jīng)理告訴他,這樓盤(pán)本來(lái)就是醫(yī)院開(kāi)發(fā),沒(méi)賣出去之前都可以供員工臨時(shí)居住,現(xiàn)在立即聯(lián)系醫(yī)院讓員工搬離,并將房子恢復(fù)原樣。
對(duì)于以上的處理結(jié)果,趙先生不能接受,新房子還沒(méi)裝修,自己都沒(méi)住過(guò),別人就當(dāng)員工宿舍用了。
“我和家人商量后,也咨詢過(guò)律師,提出合理的賠償要求,可售樓方、房地產(chǎn)公司和醫(yī)院都一直踢皮球,沒(méi)人愿意和我協(xié)商?!壁w先生很無(wú)奈。他提出的賠償方案是:從2017年7月他開(kāi)始還貸款直至今年3月期間,按照市場(chǎng)價(jià)付給他房租12000元,再賠償一萬(wàn)元的損失,將房子恢復(fù)原樣。
售樓部一經(jīng)理:不清楚住人一事
12日下午,記者來(lái)到“盛園錦都”一單元10樓,在趙先生的房子里,員工床位已經(jīng)搬走,恢復(fù)成毛坯房狀態(tài),安裝的簡(jiǎn)易灶具和馬桶等也都拆走了。
在“盛園錦都”售樓部,一位負(fù)責(zé)的伊經(jīng)理說(shuō),他們是第三方銷售公司,是受陜西盛園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司委托銷售,目前房子已經(jīng)賣完了,趙先生房子住人一事,銷售方根本不清楚,要處理得找開(kāi)發(fā)商。
開(kāi)發(fā)商:賠償沒(méi)有依據(jù)不能接受
據(jù)悉,趙先生商品房買賣合同上的出賣人陜西盛園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,其法人代表孫京華也是寶雞高新人民醫(yī)院法人代表。醫(yī)院官網(wǎng)介紹,該醫(yī)院是一家大型非營(yíng)利性綜合醫(yī)院?!笆@錦都”就是醫(yī)院所開(kāi)發(fā)的住宅樓。
高新人民醫(yī)院綜合辦主任李龍告訴記者,趙先生房子住人一事他也知道,這樓本就是醫(yī)院開(kāi)發(fā)作為員工宿舍用。去年初,醫(yī)院的開(kāi)發(fā)公司將剩余的300多套房子面向社會(huì)出售,趙先生所買的房子原來(lái)住的是醫(yī)院營(yíng)養(yǎng)膳食科的員工。按道理,在銷售時(shí),銷售人員就應(yīng)該告訴買房人,之前是臨時(shí)宿舍,買房后搬離并恢復(fù)原狀,市民愿意接受就買,可能銷售員沒(méi)說(shuō),或者趙先生忘了,現(xiàn)無(wú)從考證,房子賣了銷售方?jīng)]給醫(yī)院手續(xù),鑰匙還在醫(yī)院物業(yè)公司,接下來(lái)醫(yī)院方會(huì)告知房地產(chǎn)公司再和趙先生協(xié)商處理。
記者致電陜西盛園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,一位工作人員告訴記者,目前趙先生的事他們正在處理,但趙先生的賠償要求他們認(rèn)為沒(méi)有依據(jù)不能接受,而且孫京華人不在,沒(méi)法聯(lián)系。
律師:按合同約定處理
陜西立剛律師事務(wù)所律師史亮認(rèn)為,此事應(yīng)該按照買賣雙方簽訂的商品房買賣合同處理,趙先生是去年7月31日簽訂的合同,開(kāi)發(fā)商交付房子應(yīng)該滿足交付條件,里面還住人明顯不符合交房條件,直至今年3月6日還住人,業(yè)主可按延遲交房索賠,期間開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照此合同約定條款負(fù)賠償責(zé)任。
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