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新年裝修,這些問題不能忽視

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2018-02-08

【導(dǎo)讀】新房裝修、老房翻新、局部改造,裝修是每年消費(fèi)者躲也躲不開的話題。春節(jié)將至,正在動(dòng)工的房子或許將要暫告段落,等待明年繼續(xù);不少開春準(zhǔn)備裝修的家庭,也已經(jīng)開始看方案、選主材了。都說隨著政策的調(diào)控、各種材料價(jià)格的 ...

新房裝修、老房翻新、局部改造,裝修是每年消費(fèi)者躲也躲不開的話題。春節(jié)將至,正在動(dòng)工的房子或許將要暫告段落,等待明年繼續(xù);不少開春準(zhǔn)備裝修的家庭,也已經(jīng)開始看方案、選主材了。都說隨著政策的調(diào)控、各種材料價(jià)格的上漲,裝修會(huì)變得越來越貴、越來越難,果真如此嗎?《北京青年報(bào)·廣廈時(shí)代》在年底,請來了京城家裝圈的幾個(gè)業(yè)內(nèi)人士,聽他們給你一些靠譜兒的專業(yè)建議。


  跨年裝修工期延長


  提前溝通確?!安徽`事兒”


  和往年一樣,春節(jié)前后,不少家裝公司的工人也都將回家過年。因而準(zhǔn)備在跨年期間裝修的消費(fèi)者得注意,此時(shí)裝修可能會(huì)比平日施工的工期有所延遲。


  “工人們多會(huì)在正月十五之后返京,此后的施工將恢復(fù)正常。”今朝裝飾總裁助理張陽表示,“一般在過年期間裝修,整體工期會(huì)延長20至25天左右?!本尤谎b飾總經(jīng)理錢明發(fā)則表示,“跨年裝修可能會(huì)對大戶型或別墅項(xiàng)目影響較大,對于小戶型來說不會(huì)產(chǎn)生過多影響?!毙枰⒁獾氖?,消費(fèi)者不要因此而趕工、催工,與工期相比,施工質(zhì)量仍是保證生活品質(zhì)的前提。


  在《北京青年報(bào)·廣廈時(shí)代》走訪市場的過程中也發(fā)現(xiàn),2月初,不少工廠就已經(jīng)陸續(xù)放假,無論是家具、床墊,還是定制類的木門、櫥柜、衣柜等產(chǎn)品,在交付時(shí)間上多少都會(huì)有些延后。消費(fèi)者還需提前與銷售人員敲定好上門安裝日期,以免因放假產(chǎn)生諸多售后糾紛。


  張陽也表示,年前很多主材的庫存可能存在斷貨情況,從外埠調(diào)貨也需要更長的物流時(shí)間,這也可能對工期產(chǎn)生影響。而年后大多品牌將發(fā)布豐富的新品,可以有更多選擇。


  斷水?dāng)嚯姺阑鸱辣I


  放假注意施工現(xiàn)場


  跨年裝修不僅是安排好工期的事兒,施工現(xiàn)場也是不容忽視的一環(huán)。業(yè)之峰裝飾北京分公司副總經(jīng)理李鵬飛表示,很多消費(fèi)者現(xiàn)在都把房子買在遠(yuǎn)郊,有很多都是大宅、別墅,那里溫度通常都低于市區(qū)。放假期間的施工現(xiàn)場無人看管,如果不提前斷水?dāng)嚯?,很容易形成安全隱患。同時(shí),也建議消費(fèi)者不要把貴重物品存放在工地,以免造成財(cái)物損失。


  去年春節(jié)期間,消費(fèi)者郭小姐正在裝修的家中,就是因?yàn)樗鼙粌鰤?,?dǎo)致全屋跑水,不僅泡了已經(jīng)鋪好的地板、墻紙,更是讓樓下住戶也一同遭了殃,兩家損失了近十萬元。泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)提醒消費(fèi)者,施工現(xiàn)場雜物堆積,長時(shí)間無人看管時(shí),首先應(yīng)該斷水?dāng)嚯?,同時(shí)清理易燃物,關(guān)好門窗,避免春節(jié)因燃放煙花爆竹等引發(fā)的火災(zāi)。


  供暖期間留心老房改造


  停暖再動(dòng)工更加穩(wěn)妥


  對于一些房齡在10年以上的老房來說,過年期間裝修,還需要面臨暖氣設(shè)備的改造問題。


  此時(shí)裝修正值北京冬季供暖時(shí)間,今朝裝飾總裁助理張陽表示,建議房齡在10年以上的消費(fèi)者選擇停暖之后再施工?!坝捎诶戏颗瘹庠O(shè)備結(jié)構(gòu)復(fù)雜,可能地下、墻面都有埋管,在不確定是否能夠在供暖期間動(dòng)工的情況下,可以等到年后停暖再進(jìn)行改造?!绷硗?,張陽也表示,部分老房供暖系統(tǒng)“牽一發(fā)而動(dòng)全身”,如果關(guān)閉了一家閥門,很可能也會(huì)影響到其他住戶的采暖效果。


  “對于十年以下的住宅基本不存在這樣的問題?!睆堦柋硎荆澳壳按蠖嘈路康牟膳绞较鄬Κ?dú)立,裝修期間也不會(huì)因此受到影響,正常施工即可。”


  人工、輔材等成本上漲


  2018年家裝服務(wù)價(jià)格上調(diào)


  裝修要趁早,人工、輔材價(jià)格都將上漲?2018年裝修行業(yè)會(huì)大幅漲價(jià)?……到了年根兒,類似的傳言令不少消費(fèi)者有點(diǎn)迷惑,也有點(diǎn)著急。


  最近,在《北京青年報(bào)·廣廈時(shí)代》的走訪了解中,“2018年家裝服務(wù)價(jià)格將上調(diào)”的說法也得到了證實(shí)。多位家裝公司負(fù)責(zé)人紛紛表示,受到人工成本上漲、輔材價(jià)格上漲、倉儲(chǔ)物流等多個(gè)價(jià)格因素的影響,相比2017年,2018年家裝服務(wù)價(jià)格將有所上漲。業(yè)之峰裝飾北京分公司副總經(jīng)理李鵬飛表示,業(yè)之峰今年很多輔材都會(huì)有價(jià)格調(diào)整,總體裝修價(jià)格將上漲10%-15%;今朝裝飾總裁助理張陽透露,總體來說今朝的價(jià)格將會(huì)上調(diào)5%-10%左右,但也會(huì)根據(jù)消費(fèi)者不同的具體需求而有所不同。居然裝飾總經(jīng)理錢明發(fā)也表示,受到輔材價(jià)格上漲、人工成本上漲的影響,居然裝飾整體價(jià)格漲幅約在10%左右。


  另一方面,有業(yè)內(nèi)人士表示,不僅僅是家裝行業(yè),近年來一些家具工廠受環(huán)保政策影響進(jìn)行外遷,其物流、倉儲(chǔ)等成本有所上漲,產(chǎn)品售價(jià)也將有所上調(diào)。也有一些自身控制和協(xié)調(diào)能力較強(qiáng)的家具企業(yè),能夠?qū)崿F(xiàn)一些成本的轉(zhuǎn)化,保持相對穩(wěn)定的價(jià)格體系。


  品牌選擇、預(yù)算控制、環(huán)保問題


  開春裝修要多留心


  受國家政策、房地產(chǎn)市場波動(dòng)等諸多因素的影響,2017年裝修著實(shí)有點(diǎn)“累心”。但2018年,不僅是價(jià)格上漲帶來的壓力,其他方面也需要消費(fèi)者多花點(diǎn)心思。


  業(yè)內(nèi)人士透露,有些北京市場上活躍的家裝品牌,將在2018年轉(zhuǎn)型做平臺化運(yùn)作,與設(shè)計(jì)工作室合作,做起為消費(fèi)者“牽線搭橋”的生意。同時(shí),還有很多已經(jīng)相對成熟的互聯(lián)網(wǎng)家裝品牌也在2018年有了些許小變化,消費(fèi)者在選擇“誰來為我家裝修”這件事上,恐怕還需費(fèi)些精力。特別是初次裝修沒有經(jīng)驗(yàn)的年輕消費(fèi)者,比往年更殘酷的現(xiàn)狀只會(huì)增加他們橫向?qū)Ρ鹊碾y度。


  另外一方面,雖然人人都知道裝修很少有人會(huì)“不超預(yù)算”,但成本還是盡量控制為好,特別是馬上要到來的“春裝季”。春節(jié)過后的3月,就是各大家裝公司、家居賣場、電商平臺針對春季裝修開展的促銷活動(dòng),扎堆兒的優(yōu)惠,全年的“最大力度”,很難讓人不動(dòng)心。業(yè)之峰裝飾北京分公司副總經(jīng)理李鵬飛坦言,業(yè)之峰也會(huì)在3月進(jìn)行主材團(tuán)購等促銷,優(yōu)惠力度可以算得上是全年最大。但《廣廈時(shí)代》還是要提醒廣大消費(fèi)者,對裝修不太了解的人其實(shí)很難甄別主材的好壞,特別是新老款式和一些品質(zhì)細(xì)節(jié),現(xiàn)場購買還好說,線上購買可真得擦亮雙眼。


  環(huán)保問題是我們常年關(guān)注的老話題。很多消費(fèi)者都覺得,現(xiàn)在很多家裝公司都用進(jìn)口主材,自己家里用的板材是符合歐洲標(biāo)準(zhǔn)的,油漆、膠類都買的環(huán)保大牌,加上現(xiàn)在空氣不錯(cuò),沒什么霧霾天,放些日子味兒就著急搬家住進(jìn)去。我們采訪的很多業(yè)內(nèi)人士在這個(gè)問題上都有相同的看法,他們一致表示,無論用多環(huán)保的材料,高于國標(biāo)都不意味著絕對環(huán)保。只要涉及板材、用漆、用膠等環(huán)節(jié),都會(huì)有或多或少的殘留。單品甲醛零釋放卻架不住家具建材的積少成多。建議消費(fèi)者至少通風(fēng)兩個(gè)月,并配合專業(yè)檢測、治理,以及空氣凈化器等輔助產(chǎn)品,以保證裝修的安全、環(huán)保。

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-- The end --

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