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買房配套多就一定好嗎?看完這篇文章,做出這樣的表情!

收藏 泰州裝飾招標網 來源:泰州裝飾招標網 評論:
 
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2018-09-29

【導讀】很多人在沒有房子的時候,認為只要有個擋風遮雨的場所就行了,但是真要買房的時候卻想著,買房不僅僅是單純的住,還得看房屋的附加值,那買房選擇該選擇什么樣的小區(qū)呢?其實選擇小區(qū)主要是看配套。泰州裝飾招標網(www.tzzszb ...

很多人在沒有房子的時候,認為只要有個擋風遮雨的場所就行了,但是真要買房的時候卻想著,買房不僅僅是單純的住,還得看房屋的附加值,那買房選擇該選擇什么樣的小區(qū)呢?其實選擇小區(qū)主要是看配套。泰州裝飾招標網(m.timesharevacationsblog.com)小編就來告訴你有什么配套的小區(qū)才算做好。買房配套多就一定好嗎?


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一:配套多就一定好?


買房并不是配套多就一定好的,小區(qū)周邊配套通常指的是學校、交通、醫(yī)院、藥店、菜場、超市、郵電局、派出所、商場、銀行、餐飲娛樂休閑等設備設施的配套情況。這些配套的完善程度以及配套設施的質量,直接影響業(yè)主的生活質量和舒適度,也是決定住宅檔次和品位的重要因素。


小區(qū)的配套設施,還應當要與小區(qū)周邊的配套設施互補,更好地為業(yè)主服務。對于垃圾中轉站,變電站,高壓線等設施,我們都知道購房時必須遠離,但還有很多貌似有用的配套設施,有的甚至被項目作為亮點,大肆宣傳,這些配套也許會帶來一時便利,但是由于使用頻次太低,或者長期副作用大,不僅不會給生活帶來便利,甚至還會影響居住生活,給自己帶來不便與麻煩。


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二:好小區(qū)的內部配套應該滿足什么條件?


1.首先好的小區(qū),基本配套設施必須齊全,這里主要是指水、電、燃氣、煤氣、寬帶等設施都有。


2.好小區(qū)要求配套便利性較高,例如菜店、食品店、小型超市等基層商店配套服務半徑不超過150米。


3.舒適性和實用性高,好的小區(qū)內部的配套不僅為滿足生活需要,還要追求更高層次的物質和精神需要。


購房者在看房的時候應該重點觀察的小區(qū)內部配套包括:入戶廣場、多功能運動場、社區(qū)服務用房、地下停車場、露天停車位、公共廁所、多功能兒童活動空間、幼兒園、衛(wèi)生所、垃圾回收點、休閑廣場、健身場所等。


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三:好小區(qū)的外部配套應該滿足什么條件?


和普通的小區(qū)相比,好小區(qū)的外部配套也更為齊全,購房者可以通過以下幾個方面來判斷小區(qū)的外部配套是否優(yōu)質:


1.看交通:小區(qū)外道路平整、寬闊,距離主干線的距離適中,附近有多個公交站點以及軌道交通。


2.看商業(yè):周邊的商場、超市、菜市場齊全,購物方便;洗衣店、寵物店、美容(美發(fā))店、房產中介店等配置齊全;距離飯館、特色餐廳等交通便利。


3.看醫(yī)療:附近配備有一至兩所大型醫(yī)院,小區(qū)周邊有社區(qū)醫(yī)院、24小時藥店等。


4.看教育:周邊有幼兒園(注意考察公立or私立、收費標準等問題)、小學、中學等教育設施,且為優(yōu)質學校劃片區(qū)域。


5.看金融:近距離內范圍內有銀行會使居住者生活更加便捷,當然具有24小時自動柜員機(ATM)的服務是必不可少的。


當然小區(qū)配套設施也并非越多越好,當小區(qū)周邊的生活服務設施較完善時,小區(qū)是可以減少配套設施的數量和種類的。


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四:哪些配套要避開?


1.公共活動場所


住宅附近的公共活動場所數量多不見得是一件好事,尤其是那些被廣場舞大媽承包的廣場和公園,如果你不幸選中了周邊的住宅,除了基本的休息得不到保障,心情也會受到一定影響。


2.樹木集中區(qū)


如今的人都在追求高層次的生活品質,對于小區(qū)內部的綠化也有了更多的要求。出貨嘈雜影響休息不說,而且人員魚龍混雜,帶來很大安全隱患。


3.大型醫(yī)院


有些人覺得,住宅附近有醫(yī)院非常好,看病方便,有個頭疼腦熱的步行就去了。是,確實方便,但誰會沒事往醫(yī)院跑啊?大型醫(yī)院人流量巨大,給道路通行帶來巨大壓力。大型醫(yī)院旁邊,特別是老城區(qū)的醫(yī)院附近,擁堵幾乎已是常態(tài),雖然現在小商小販得到了有效的治理,但是道路依然擁堵,公交線路人滿為患。


一般來說,距離大型醫(yī)院半個鐘頭以內的車程是個不錯的選擇,既避免了醫(yī)院的嘈雜與擁堵,遇到緊急情況又能及時就醫(yī)。同理的還有大型百貨。


4.專業(yè)市場


有些人會覺得距離市場比較近,生活會很方便,但是并非全部的商業(yè)配套都值得緊鄰。某些專業(yè)的市場,還是敬而遠之的好,例如機電城、皮革城、各類專業(yè)批發(fā)市場,每天早晚進貨出貨嘈雜影響休息不說,而且人員魚龍混雜,帶來很大安全隱患。


5.車站


除非是經常出差的購房者,否者真的不建議住在車站附近,噪音、粉塵、擁堵、安全等等,你能想到的不利因素,幾乎都能在車站附近找到。通達各個城市的便利,可不是那么容易享受的!希望獲得便利的交通,聰明的選擇是,選擇地鐵房。一般大型車站都能與地鐵無縫接駁,還能在出行高峰時段保證到達時間。


當然,并非所有的配套都是為居住加分,大家在購買房子的同時,還要擦亮眼睛,仔細分辨。位于遠郊的樓盤周邊配套差,所以自帶的商業(yè)體量會比較大;而當小區(qū)周邊的配套設施比較好,比如市中心配套齊全的房子,是允許小區(qū)減少自身配套設施的數量和種類的。


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通過以上所說,小區(qū)的配套設施也不是越多越好,位于遠郊的樓盤周邊配套差,所以自帶的商業(yè)體量會比較大;而當小區(qū)周邊的配套設施比較好,比如市中心配套齊全的房子,是允許小區(qū)減少自身配套設施的數量和種類的。

-- The end --

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