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選房不要忽視物業(yè),舒適的生活,50%都是物業(yè)的功勞~

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2018-09-29

【導讀】購置房產是人生中的大事,大部分購房者在選房的時候考慮戶型,地段,價格等因素,可是往往忽視了物業(yè)。好的物業(yè)是我們生活的保障,好房子必須要搭配好物業(yè),才能讓業(yè)主有好生活。今天小編就為大家詳細的介紹一下關于如何正確 ...

購置房產是人生中的大事,大部分購房者在選房的時候考慮戶型,地段,價格等因素,可是往往忽視了物業(yè)。好的物業(yè)是我們生活的保障,好房子必須要搭配好物業(yè),才能讓業(yè)主有好生活。今天泰州裝飾招標網(wǎng)http://m.timesharevacationsblog.com)小編就為大家詳細的介紹一下關于如何正確選擇物業(yè)的相關信息。


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如何正確選擇物業(yè)?


1、選品牌


在物業(yè)管理行業(yè)高度市場化的今天,一些名牌物業(yè)開始出現(xiàn)在大家的面前。這些名牌物業(yè)大多經(jīng)營嚴謹、服務完善、經(jīng)驗豐富、重視信譽。通常名牌物業(yè)公司的收費會貴一些,但物有所值。


2、看口碑


可以與小區(qū)其他業(yè)主多交流溝通,看看他們對本小區(qū)物業(yè)公司的評價;也可以去同公司負責的其他小區(qū)走訪考察,基本可以了解這個公司服務水平如何。


3、盡量選擇品牌房企下屬的品牌物業(yè)服務公司


目前很多品牌房企為了保證品牌的含金量,都會自己做物業(yè)。為了維護品牌,這些房企下屬的物業(yè)服務公司往往不是以盈利或者說是高利潤為目的的,如此一來,我們買房才會真正享受低檔價格名牌享受。


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好物業(yè)的標準有哪些?


1、反應速度


物業(yè)報修電話應該保證24小時有人接聽,急修半小時內必須上門,如果是一般的報修,能不能在1天內處理完。如果有業(yè)主投訴,多長時間能答復處理完畢。通常3天內處理完是中等水平的服務。


2、安保級別


小區(qū)的巡邏保安是否認識業(yè)主?在小區(qū)里兜一圈能看見巡邏保安幾次?小區(qū)圍墻是不是都安裝上防盜網(wǎng)、防爬刺等防盜設備?住在低樓層的業(yè)主是不是特別加強了安全保衛(wèi)措施?閉路監(jiān)控鏡頭是否24小時監(jiān)視?


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3、設備狀況


防盜門是不是能正常開合?樓宇對講功能是不是正常?電梯按鈕和燈具是不是完好?電梯內是不是整潔?露天和樓道的公燈能不能正常使用?


4、公共區(qū)域


小區(qū)綠化的修剪如何?路面上的清潔狀況如何?人工河道里和水景里的水質是不是清潔,有沒有異味和蚊蟲?車行道、人行道、樓道等公共區(qū)域能不能看見黑色污垢?樓房的外立面有無明顯的污漬銹斑?


5、門衛(wèi)態(tài)度


經(jīng)常進入小區(qū)的保姆、送奶工、快遞員等有沒有辦理臨時出入證?業(yè)主朋友進入小區(qū)時,有沒有電話詢問業(yè)主家庭并登記?臨時性訪客比如調查員、看房者進入小區(qū)有沒有登記,保安人員有沒有陪同?


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物業(yè)的好壞對生活有哪些影響?


1、好的物業(yè)服務使業(yè)主財產保值增值


物業(yè)費的多少,直接關系到業(yè)主的生活品質。在進行二手房交易時,物業(yè)好壞對房價的影響很大,物業(yè)好的小區(qū),其二手房房價比同地段物業(yè)差的小區(qū)房價貴。


2、好的物業(yè)服務給業(yè)主帶來安全感


物業(yè)通常被稱為“管家”,要有服務也要有管理。物業(yè)服務的好壞直接關系到我們的生活質量,不僅老人孩子的安全能得到保障,其他各種服務也更全面。


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3、好的物業(yè)服務可以提高業(yè)主生活質量


隨著,人們對生活質量的追求也不斷在提升,好的物業(yè)管理公司也是不斷提高日常細致的服務,也更關注細節(jié)處的服務質量。但不管是哪種關系,相處是否融洽都會影響小區(qū)內每戶業(yè)主每個家庭的居住品質,因此選擇一個好的物業(yè)管理公司,就像選擇一個好的仆人一樣,省心,省力。


4、好的物業(yè)有益于鄰里關系和諧


一個好的物業(yè),能夠定期舉辦各種活動,比如親子活動、座談會等,有益于加強鄰里之間的聯(lián)系,促進鄰里關系和諧。所以,買房時千萬不可忽略或者小瞧了一個小區(qū)里的物業(yè)服務,物業(yè)服務好,自己本身購買的房子也會跟著升值。


以上就是泰州裝飾招標網(wǎng)http://m.timesharevacationsblog.com)小編為大家介紹的關于如何正確選擇物業(yè)的相關信息了,物業(yè)的好壞與我們的生活息息相關,好的物業(yè)是我們生活的保障,希望小編總結的這些知識能夠為您帶去幫助。

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