泰州買房一族最關(guān)心的房貸利率又有新消息了!2017年以來,樓市調(diào)控政策屢屢出手,房貸利率漸漸告別了折扣時代。今年上半年,泰州房貸利率完成了基準(zhǔn)利率從“普遍上浮15%”到“普遍上浮20%”的轉(zhuǎn)變,各大銀行房貸利率上調(diào),購房者購房成本進一步提高。

那么現(xiàn)在的房貸利率是多少呢?記者對泰州多家銀行的房貸利率進行了摸底發(fā)現(xiàn),截至8月,除大部分銀行認(rèn)定的“首套房上浮15%、二套房上浮20%”外,利率方面已經(jīng)明顯有上浮的跡象。

據(jù)了解,大多數(shù)銀行要求的首套房首付基本為三成。二套房首付基本為四成,但也有幾家銀行是三成。多家銀行首套房的基準(zhǔn)利率上漲了1.15-1.2倍。按照沒有折扣的房貸利率是4.9%,1.15倍就是5.635%,1.2倍就是5.88%,可以算出較之前利率上浮在15%-20%之間。二套房的基準(zhǔn)利率上漲了1.15-1.3倍,可以算出二套房的房貸利率上浮在15%-30%之間,多數(shù)上浮25%。相比之下,二套房較首套房的房貸利率上浮更多。以購買一套總額100萬元的房子、貸款年限30年(商貸)、按照等額本息的還款方式為例:購房者首次貸款購房,每月要還房貸約為4031.8元;二套房每月要還房貸約為3647.6元。跟基準(zhǔn)利率相比,由此可知,首次貸款買房的購房者每個月將要多還316.71元,30年將要多還114015.6元;二套房每個月要多還463.24元,30年要多還166766.4元。