現(xiàn)在一梯兩戶(hù)的房子還是很多的，這樣的格局房子都是東西各占一間。而不少想買(mǎi)二手房的朋友們想知道一梯兩戶(hù)的房子到底買(mǎi)東邊的好還是買(mǎi)西邊的好呢？下面，讓我們來(lái)看看懂行的人士怎么進(jìn)行房屋方位選擇的吧！

買(mǎi)二手房選西邊的好還是東邊的好？

很多人認(rèn)為這兩個(gè)房子其實(shí)沒(méi)有什么區(qū)別，其實(shí)它們的區(qū)別特別大，我們先來(lái)看一下西邊的房子，西邊的房子一般都有一個(gè)大飄窗。住在這樣的房子里面有很好的采光，但是一件事情有利就有弊，我們都知道太陽(yáng)東升西落，在夏天的時(shí)候，太陽(yáng)會(huì)直射到自己的身體，自己的家具都有可能被曬傷。

東邊的房子就不會(huì)存在這樣的問(wèn)題了，每天早上只會(huì)被太陽(yáng)叫醒，想想也是一件非常舒服的事情。東邊的房子還能感覺(jué)到非常的涼爽，冬天的時(shí)候就不會(huì)感覺(jué)到太冷。自古以來(lái)東方是比較吉祥而富有朝氣的方位，而且從風(fēng)水上來(lái)說(shuō)，東邊兒會(huì)給家里面帶來(lái)很多的生機(jī)，為住在這個(gè)家里面的人的事業(yè)帶來(lái)很大的助力。所以很多朋友都會(huì)選擇東邊的房子，導(dǎo)致東邊的房子價(jià)格非常的貴。

雖然說(shuō)東邊的房子比較有優(yōu)勢(shì)，但是它的價(jià)格問(wèn)題也持續(xù)增高，西邊當(dāng)然就更便宜點(diǎn)的，普遍都認(rèn)為西邊的房子只能看見(jiàn)夕陽(yáng)，寓意不是很好。但是，到了冬天就會(huì)感受到住在西邊的好處，西邊兒一直會(huì)有太陽(yáng)曬著，尤其是到了下午，東邊早就沒(méi)有太陽(yáng)，西邊太陽(yáng)還高高掛著。家里面有老人的就可以直接在家里面曬太陽(yáng)了，而且衣服也會(huì)比較容易干，對(duì)于冬天住宿會(huì)是非常好的體驗(yàn)。

西邊相對(duì)于東邊還有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是沒(méi)有東邊那么潮濕，尤其是如果在南方買(mǎi)房。在度過(guò)梅雨季節(jié)的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)東邊的墻可能會(huì)有一些滲水，甚至于說(shuō)直接漏水的情況，但是西邊就不會(huì)了，因?yàn)檎脰|邊的房已經(jīng)把東南季風(fēng)和那邊潮濕的空氣擋住了，不會(huì)影響室內(nèi)的環(huán)境。

二手房交易的兩大注意要點(diǎn)

注意事項(xiàng)之一：核實(shí)賣(mài)方身份選擇可靠中介

核實(shí)賣(mài)方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果選擇中介，要選擇選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為二手房交易雙方資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢(qián)后能順利過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)后房與款兩清。必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的“兩證”，一為工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書(shū)，這是買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)的前提。

注意事項(xiàng)之二：確認(rèn)產(chǎn)權(quán)到房管局查驗(yàn)賣(mài)方的房產(chǎn)證。

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1．產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣(mài)房人是同一個(gè)人，核對(duì)賣(mài)方身份證或工商檔案中的名稱(chēng)與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個(gè)字也不能錯(cuò)。

2．產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處。

3．看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣(mài)房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣(mài)房屋的書(shū)面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過(guò)賣(mài)方配偶的書(shū)面同意；如果房屋已出租，則須賣(mài)房人提供承租人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)；如果房屋已被抵押，則須賣(mài)房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書(shū)面文件，千萬(wàn)別忽視這些買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)。

二手房裝修中的細(xì)數(shù)結(jié)構(gòu)拆改大忌

結(jié)構(gòu)拆改影響到整個(gè)房屋日后的使用，甚至影響到安全問(wèn)題，但是在二手房結(jié)構(gòu)拆改過(guò)程中，往往會(huì)有不少陷阱等著你，如何避免這些陷阱呢？看看結(jié)構(gòu)拆改有哪些大忌吧。

1、建筑主體結(jié)構(gòu)拆改確保安全

建筑主體的結(jié)構(gòu)拆改經(jīng)常出現(xiàn)在空間重新規(guī)劃的情況下，進(jìn)行建筑主體的結(jié)構(gòu)拆改時(shí)必須要確保施工安全，很多老舊的房子一般門(mén)洞所在的墻體是承重墻，這些墻體是絕對(duì)不允許改造的。

2、下水管網(wǎng)勿亂改

下水管網(wǎng)的拆改也是二手房裝修常見(jiàn)的，結(jié)構(gòu)拆改時(shí)候需要特別注意的是座便器的下水管路盡量不要改動(dòng)位置，因?yàn)榕盼酃艿缹?duì)于落差和管道角度方面的要求要更高，如果拆改后的管道稍有偏差，會(huì)影響到后期的排污效果。

3、配重墻體別亂拆

配重墻是指陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)空間間隔的墻體，一般有一門(mén)一窗，這堵墻的門(mén)窗可以進(jìn)行結(jié)構(gòu)拆改，但是窗以下的墻體不能隨意進(jìn)行結(jié)構(gòu)拆改，因?yàn)椤芭渲貕Α逼鹬羝痍?yáng)臺(tái)的重要作用，特別是飄陽(yáng)臺(tái)，更需要這堵“配重墻”的幫助。

看了本文你會(huì)發(fā)現(xiàn)，我們選擇二手房時(shí)不要完全只聽(tīng)別人的想法，而應(yīng)該從實(shí)際出發(fā)，考慮自己的現(xiàn)實(shí)情況來(lái)買(mǎi)二手房。這樣的話(huà)，我們才有可能早日選擇到稱(chēng)心如意的二手房，而且入住也會(huì)也感覺(jué)到非常的舒服，不至于買(mǎi)了就后悔！