說到房價的問題，很多的朋友們都是比較關心的，影響房價的因素比較多，所以在買房之前一定要注意多了解一下買房的方法和技巧。不少的購房者比較關心的是未來房價的走勢問題。未來10年，房價真的會越來越便宜嗎?聽開發(fā)商親口道出實情，下面我們來了解一下關于未來房價的相關問題吧。

一、房價真的會越來越便宜嗎?

現(xiàn)在國家已經出臺了很多調整房價的政策目的就是能夠控制房價不再上漲或者是緩慢下跌，所以我們說在未來房價肯定會走低但是不會想我們有些人說的會暴跌，在未來房價會跟當地的居民收入形成一定的比例，這樣算的話在未來房價很可能會跌到現(xiàn)在房價的7-8成左右。那么房價越來越便宜的原因是什么呢?主要是政府要把房子回歸到居住的本質，脫離炒房謀利的性質，國家也在不斷的讓住房租賃市場變的正規(guī)化，更多城市已經開始建立長期有效的住房機制，對于需要買房的人來說能夠解決大部分人的住房需求。

經常關注房價的朋友應該知道本輪房價上漲已經持續(xù)了3年多的時間，根據以往的房價變化周期現(xiàn)在房價上漲的周期基本上已經走到最后，我們可以看看一線大城市的房價變化，現(xiàn)在北京市二手房的價格已經開始下跌，就是水的漣漪效應一樣北京周邊的二線、三線、四線的城市都開始出現(xiàn)不同程度的調整。

再加上國家對于房子的限購、限售的各種限制正常所以放假出現(xiàn)突然的暴跌基本上是不可能的，正常的下跌幅度一般為15-20%每年，大概有5-6年的時間房價會跌至最低點然后開始上漲。當然我們說這個變化也是跟城市發(fā)展有很大的關系的，像一些三四線城市或者一些小縣城由于流動人口比較少，經濟發(fā)展也有限隨著炒房客和開發(fā)商的撤離房價出現(xiàn)大跌幅的可能比較大。

所以在未來房價肯定是下跌的，隨著房地產去投計劃和去泡沫化回歸居住的本質。對于現(xiàn)在還沒有自己房子的朋友房價的變化對他們的影響是最大的，房價越便宜離他們自己買房置業(yè)的可能就越來越大，只要努力工作在未來買一套屬于自己的房子是完全可以的。

二、哪些因素會影響房價?

1、主要看當時的經濟走勢。房地產是一個資金密集型的行業(yè)，房價的走勢跟經濟情況密切相關。08年的房價下跌就是因為全球金融危機對中國經濟的影響。經濟下調時房價必然進入一個下跌的過程。

2、開發(fā)商拿地情況，作為開發(fā)商他們對于市場情況的判斷遠高于我們這些普通老百姓。他們對市場變化的預測最直接的反應就在拿地上。但是這些都是針對于哪些成熟的開發(fā)商的。

3、看周圍房產庫存量、一個是本年度開工量另一個是年度去化量。這個是權衡某個區(qū)域最直接的指標，假設這個比比較懸殊的話，普通庫存抵達1.5年以上，價錢戰(zhàn)在競爭比較猛烈的熱點區(qū)域一觸即發(fā)。

4、看股市、黃金的市場情況。中國房價很大一部分原因是因為民間資本缺乏合適投資渠道。房地產作為一個回報比較合適配資方式吸引了大量民間資本。假如股市、黃金的市場情況比較好的話，那么這批熱錢就會撤出投入到這些市場中，房價就有可能下降。

三、買房后裝修該注意什么?

1、光源設計

居室中，燈具安裝之前要有主光源和輔助光源的觀念。主光源指專門對某一個局部空間的照明，比如閱讀用的臺燈、落地燈，餐桌上的吊燈，墻面裝飾照明用的射燈等等。而輔助光源，才是每個房間差不多中央位置的大燈。很多人在家裝、布置家居的時候并沒有這個概念。

2、踢腳線質量

踢腳線除了它本身的保護墻面的功能之外，在家居美觀的比重上占有相當比例。是家里地面的輪廓線，視線經常會很自然地落在上面。造型漂亮、做工精致的踢腳線，往往能起到點睛的作用，為您的家增色不少。

3、壁柜安裝工藝

嵌入式衣柜或其他一些嵌入墻體的柜子的好處不少，既增大了柜子內部的空間(可以頂天立地)，又顯得柜體簡潔、大方。應該注意的是，安放柜子的地面和柜子側面的墻體必須水平和垂直。

對于購房者來講想要買房的話，自然是要注意選擇合適的購房時機，房價的上漲或者下跌受到了很多因素的影響，所以在買房之前一定要注意規(guī)劃好選擇正規(guī)開發(fā)商建造的房屋。如果要裝修房子的話，我們要注意室內燈光的設計，同時也要注意一些細節(jié)的設計。