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樓市熱了裝修市場(chǎng)卻“有點(diǎn)冷”,原因何在?

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2018-04-24

【導(dǎo)讀】“聽(tīng)說(shuō)了吧,這兩個(gè)月房?jī)r(jià)又上漲不少,很多樓盤普遍一漲就是上千元,是不是該入手一套了?”近段時(shí)間以來(lái),很多市民都會(huì)聽(tīng)到這樣的談?wù)摚耗衬硺潜P開(kāi)盤即售罄,某某樓盤上周又漲了多少錢,等等。 可以說(shuō),經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的盤整,最近太 ...

“聽(tīng)說(shuō)了吧,這兩個(gè)月房?jī)r(jià)又上漲不少,很多樓盤普遍一漲就是上千元,是不是該入手一套了?”近段時(shí)間以來(lái),很多市民都會(huì)聽(tīng)到這樣的談?wù)摚耗衬硺潜P開(kāi)盤即售罄,某某樓盤上周又漲了多少錢,等等。


可以說(shuō),經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的盤整,最近太原樓市又進(jìn)入了一個(gè)銷售高峰。那么,隨著樓市回暖,與房子密切相關(guān)的家裝市場(chǎng)是否也感受到了"春江水暖"?記者近期調(diào)查發(fā)現(xiàn),由于樓市新趨勢(shì)的出現(xiàn),家裝市場(chǎng)并未應(yīng)聲而起,不少商家面臨著更大的挑戰(zhàn)。


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樓市火了,裝修市場(chǎng)“有點(diǎn)悶”


三月以來(lái),樓市回暖已成為我市經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域一個(gè)重要的現(xiàn)象。尤其是春節(jié)過(guò)后,我市29個(gè)樓盤集體上調(diào)價(jià)格,一些大品牌開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目甚至每平方米漲價(jià)達(dá)到了2000元。而在這些項(xiàng)目的售樓處,也呈現(xiàn)出買者云集、熱鬧非凡的景象。但是,在這樣一種熱銷態(tài)勢(shì)下,作為房地產(chǎn)直接影響的下游產(chǎn)業(yè),家裝業(yè)卻沒(méi)有出現(xiàn)大的“起飛”行情。


記者近日在我市迎澤西大街、三給街等多個(gè)家裝賣場(chǎng)了解到,樓市的熱銷尚未傳導(dǎo)到家裝領(lǐng)域,不少市場(chǎng)內(nèi)顧客寥寥,場(chǎng)面冷清?!鞍赐陙?lái)說(shuō),因?yàn)椴簧贅潜P會(huì)卡在年底交房,所以開(kāi)春會(huì)進(jìn)入一個(gè)裝修的旺季,不過(guò)就現(xiàn)在來(lái)說(shuō),客流還沒(méi)有明顯的上升,成交量也不太夠?!痹阱\繡家園裝修市場(chǎng),一位瓷磚經(jīng)銷商對(duì)記者說(shuō),雖然最近樓市挺熱,可家裝市場(chǎng)并未出現(xiàn)大的改變。過(guò)年以后的行情與去年平常時(shí)間差不多。


"精裝修"當(dāng)?shù)溃忻窦已b需求減弱


為何一邊是樓市上火,另一邊卻是家裝市場(chǎng)的沉悶寂靜?記者采訪后發(fā)現(xiàn):房地產(chǎn)市場(chǎng)“全裝修房”成為主流趨勢(shì),是傳統(tǒng)家裝行為難有作為的主要因素。據(jù)太原家裝行業(yè)協(xié)會(huì)資深專家張維永介紹說(shuō),目前我市在售的樓盤當(dāng)中,打出“全裝修房”概念的占到一半左右,尤其是大品牌開(kāi)發(fā)商如恒大、富力、融創(chuàng)、保利等更是把全裝修房作為樓盤的主推賣點(diǎn),吸引了大部分購(gòu)房者的目光。


“全裝修房意味著交房時(shí)即可實(shí)現(xiàn)拎包入住,購(gòu)房者不必再東奔西跑,自己再去完成后期的裝修。隨著這類房屋成為主要的房地產(chǎn)產(chǎn)品,毛坯房的占比也越來(lái)越小。這也意味著,沒(méi)有了裝修這一環(huán)節(jié),家裝市場(chǎng)就失去了穩(wěn)定的客戶。這也是目前樓市火了,裝修不火的主要原因。


那么家裝品牌能否主動(dòng)求變,積極尋求與大開(kāi)發(fā)商的合作呢?專家表示:困難不小。因?yàn)槲沂屑已b市場(chǎng)商戶基本上都是單打獨(dú)斗的小規(guī)模經(jīng)營(yíng),即使是一些品牌建材商,也是品牌的區(qū)域代理或分銷,在經(jīng)營(yíng)規(guī)模、產(chǎn)品供應(yīng)量及流轉(zhuǎn)資金上存在不足,與開(kāi)發(fā)商的對(duì)話能力較弱。


尋求突破,家裝市場(chǎng)求新求變


從毛坯房到全裝修房的推行,不僅是住房商品的提質(zhì)升級(jí),更是消費(fèi)者生活環(huán)境的巨大變化。毫無(wú)疑問(wèn),全裝修房肯定壓縮了家裝公司的常規(guī)業(yè)務(wù)空間,那家裝市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)方向就要調(diào)整了。


據(jù)張維永介紹說(shuō),隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化,目前家裝市場(chǎng)也已經(jīng)呈現(xiàn)出不少變化。很多經(jīng)營(yíng)者開(kāi)始主動(dòng)轉(zhuǎn)型,把自己的業(yè)務(wù)重點(diǎn)放到了存量房市場(chǎng),主推舊房翻新、個(gè)性設(shè)計(jì)等概念,力圖吸引這部分客戶的消費(fèi)目光。


同時(shí),一些經(jīng)營(yíng)者也瞄準(zhǔn)了開(kāi)發(fā)商在裝修工程中的勞務(wù)服務(wù),雖然大開(kāi)發(fā)商的裝修材料主要由總部集中采購(gòu),但是裝修工程中的勞務(wù)、人工卻需要本地有經(jīng)驗(yàn)的公司具體操作。而這對(duì)于我市不少家裝從業(yè)者也有較大的吸引力。


與此同時(shí),在市場(chǎng)倒逼之下,也會(huì)有越來(lái)越多的家裝經(jīng)營(yíng)者通過(guò)提升品質(zhì)、環(huán)保引領(lǐng)等方式,提升自己的競(jìng)爭(zhēng)能力??梢哉f(shuō),行業(yè)的變革將迫使家裝企業(yè)努力轉(zhuǎn)型,積極迎接“后市場(chǎng)”,走產(chǎn)業(yè)化的道路。

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