泰州總站
泰州裝飾招標網(wǎng)(m.timesharevacationsblog.com),泰州專業(yè)的裝修保障平臺。參考泰州本地裝修市場行情,給您三份公正透明的報價,免費裝修驗房,聯(lián)系18752482777。泰州市室內設計學會副會長單位

泰州裝飾招標網(wǎng)

電話:0523-86339766。泰州室內設計學會副會長單位

免費獲得3份不同

戶型設計和預算方案

  • 免費量房
  • 免費設計
  • 免費報價
  • 3套方案PK
  • 分期付款
  • 參觀工地
更多裝修美圖欣賞

我要專業(yè)空氣檢測

報名即有機會獲得由專業(yè)機構提供的免費甲醛監(jiān)測一次,如需監(jiān)測其他空間,獨家享受優(yōu)惠

裝修有保障

限購政策作用明顯 投機退市房價平穩(wěn)

收藏 泰州裝飾招標網(wǎng) 來源:泰州裝飾招標網(wǎng) 評論:
 
點擊量:
 
2018-03-23

【導讀】限購政策推出一周年,中山樓市降溫明顯。   “去年國慶之后就沒推過新貨?!?9日下午,筆者走進博愛路西段一個商住項目。該項目是小型綜合項目,建筑面積約2萬多平方米,有住宅、商業(yè)公寓和商鋪三部分。據(jù)銷售員介紹,今 ...

限購政策推出一周年,中山樓市降溫明顯。


  “去年國慶之后就沒推過新貨?!?9日下午,筆者走進博愛路西段一個商住項目。該項目是小型綜合項目,建筑面積約2萬多平方米,有住宅、商業(yè)公寓和商鋪三部分。據(jù)銷售員介紹,今年以來該項目對外公開的價格變化不大,但折扣和優(yōu)惠變大了?!叭ツ瓿蹰_盤價13000元/平方米左右,中間還漲過,現(xiàn)在基本持平?!爆F(xiàn)場只有零星的看房客,銷控表也反映銷售狀況一般。


  2017年3月26日,中山緊隨佛山、東莞等周邊地區(qū)出臺樓市調控政策,“非本地戶籍限購1套”“首付不低于30%”等成為關鍵詞。限購政策推出將滿一年,其作用越發(fā)明顯。在“限購+限貸”雙重影響下,投資性需求淡出樓市,中山各區(qū)域的房價保持平穩(wěn)。


  部分樓盤價格出現(xiàn)回調


  近日,筆者從房天下、新浪樂居等買房網(wǎng)平臺了解到,中山東區(qū)、西區(qū)、南朗等多個區(qū)域的房價出現(xiàn)滯漲,部分項目呈現(xiàn)回調趨勢。


  以翠亨新區(qū)的雅居樂山海郡為例,2017年2—3月報價約16000元/平方米。其時,項目銷售火爆的消息不時傳出,被稱為“日光盤”“時光盤”。一年內,該項目陸續(xù)有新貨放出,公開報價有所回落,最低是12500元/平方米,現(xiàn)在穩(wěn)定在15000元/平方米左右。翠亨新區(qū)作為深中通道的第一站,近年來樓市關注度頗高,是中山升值最快的區(qū)域之一。


  在中山城區(qū)也有部分項目經(jīng)理提及房價“停滯”。位于博愛路廣珠高速出入口的某大型品牌項目,2016年末市場報價超過20000元/平方米,目前從2016年11月的23000元/平方米回調至19000元/平方米,2017年8月的回調幅度最大,從7月的19500元/平方米降到8月的17500元/平方米。在中心城區(qū)另一側,西區(qū)花海灣的價格已經(jīng)連續(xù)12個月沒有變化,保持在14500元/平方米。


  交易減少,價格趨穩(wěn),限購一年來中山樓市迅速降溫。業(yè)內人士認為,“房價上漲迅速的區(qū)域,部分項目出現(xiàn)價格‘回調’屬正?,F(xiàn)象。一方面,政府出臺調控政策穩(wěn)定市場,抑制不合理的需求,房價上漲預期消失;另一方面,金融系統(tǒng)收縮房地產貸款,開發(fā)商急于回籠現(xiàn)金降價銷售。此外,房價上漲過快致投資客離場,房價上漲因素逐漸消失。


  市場是否會出現(xiàn)大幅度的波動?該人士稱,“中山地理位置優(yōu)越,處于珠三角核心區(qū)域,連月來房價只是微幅調整,明顯下滑的可能性并不大?!?/p>


  中介目光轉向周邊鎮(zhèn)區(qū)


  2017年下半年,一手房交易降至低點。據(jù)中山市國土局統(tǒng)計,2017年,中山住宅網(wǎng)簽約25657套,同比跌幅達62.9%,住宅平均交易價約8427元/平方米。


  二手中介的狀況也較平淡。東區(qū)東苑路一本土連鎖中介的銷售劉平告訴筆者,去年下半年開始客戶少了,受限購令影響,很多客戶處于觀望狀態(tài),期待房價下降。


  據(jù)了解,中山樓市調控政策去年9月開始逐漸顯現(xiàn)“威力”,部分中介將目光轉向售價偏低的周邊鎮(zhèn)區(qū),或者將銷售重點放在受限制條件較少的商業(yè)公寓和商鋪。

-- The end --

免責聲明:網(wǎng)站的部分文章內容及圖片來源互聯(lián)網(wǎng),如有侵權請聯(lián)系我們刪除。
不是每個裝修平臺都能幫你約到設計大咖
 
人已評論
網(wǎng)友參與評論
表情
最新評論
點擊加載更多
熱點資訊
會員登陸
發(fā)布招標
  • 您的稱呼
  • 聯(lián)系電話