免費(fèi)獲得3份不同
戶型設(shè)計(jì)和預(yù)算方案
我要專(zhuān)業(yè)空氣檢測(cè)
報(bào)名即有機(jī)會(huì)獲得由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供的免費(fèi)甲醛監(jiān)測(cè)一次,如需監(jiān)測(cè)其他空間,獨(dú)家享受優(yōu)惠
裝修有保障免費(fèi)獲得3份不同
戶型設(shè)計(jì)和預(yù)算方案
我要專(zhuān)業(yè)空氣檢測(cè)
報(bào)名即有機(jī)會(huì)獲得由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供的免費(fèi)甲醛監(jiān)測(cè)一次,如需監(jiān)測(cè)其他空間,獨(dú)家享受優(yōu)惠
裝修有保障【導(dǎo)讀】國(guó)家將不再壟斷住房供地 實(shí)施多主體供給 政府終結(jié)土地市場(chǎng)的壟斷 這是一個(gè)多么令人振奮的信號(hào)! 在日前召開(kāi)的全國(guó)國(guó)土資源工作會(huì)議上 國(guó)土資源部部長(zhǎng)、國(guó)家土地總督察 姜大明在報(bào)告中指出 要推動(dòng)實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略 ...
國(guó)家將不再壟斷住房供地
實(shí)施多主體供給
政府終結(jié)土地市場(chǎng)的壟斷
這是一個(gè)多么令人振奮的信號(hào)!
在日前召開(kāi)的全國(guó)國(guó)土資源工作會(huì)議上
國(guó)土資源部部長(zhǎng)、國(guó)家土地總督察
姜大明在報(bào)告中指出
要推動(dòng)實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略
形成以工補(bǔ)農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)
工農(nóng)互促、城鄉(xiāng)互補(bǔ)
全面融合、共同繁榮的新型工農(nóng)城鄉(xiāng)關(guān)系
必須堅(jiān)決破除土地收益
用于“三農(nóng)”的制度障礙
切實(shí)解決鄉(xiāng)村建設(shè)發(fā)展的用地制約
怎么回事呢?
一起來(lái)看看!
01:政府將不再是居住用地唯一提供者
我國(guó)將研究制定權(quán)屬不變、符合規(guī)劃條件下,非房地產(chǎn)企業(yè)依法取得使用權(quán)的土地作為住宅用地的辦法,深化利用農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn),推動(dòng)建立多主體供應(yīng)、多渠道保障租購(gòu)并舉的住房制度,讓全體人民住有所居。
02:試點(diǎn)宅基地“三權(quán)分置”
落實(shí)宅基地集體所有權(quán),保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán),適度放活宅基地使用權(quán)。但城里人到農(nóng)村買(mǎi)宅基地口子不開(kāi),嚴(yán)禁下鄉(xiāng)利用宅基地建別墅大院、私人會(huì)館。
相信大家聽(tīng)完之后最關(guān)心的就是
改變了政府作為居住用地
唯一供應(yīng)者的情況后,會(huì)帶來(lái)哪些變化?
對(duì)于租房者和買(mǎi)房者來(lái)說(shuō),更為關(guān)心的則是
以后房子的租金、房?jī)r(jià)是否會(huì)下降一些?
北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波表示,政府不再壟斷住房土地供應(yīng),對(duì)集體土地價(jià)值將產(chǎn)生非常大的提升影響,其中,城市租賃市場(chǎng)影響最大,對(duì)商品房住宅市場(chǎng)也能起到緩解供需的作用。
政府不再壟斷住房用地,盤(pán)活非房地產(chǎn)企業(yè)自有土地、農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地,是多渠道保障租購(gòu)并舉“兩多一并舉”住房制度基礎(chǔ)性的土地制度變革,可抑制地產(chǎn)投機(jī),滿足住有所居。
比如,農(nóng)村集體土地不用經(jīng)過(guò)國(guó)家征地環(huán)節(jié),可以蓋成租賃房,直接進(jìn)入了市場(chǎng),那么節(jié)省的成本會(huì)非常巨大——農(nóng)村集體建設(shè)的租賃房成本,可能只有商品的20%(一線城市)到30%(二線城市)。
如此這般,租賃市場(chǎng)的供需結(jié)構(gòu)將徹底向租房者的一頭傾斜,在租房權(quán)益增加的同時(shí),房租不僅不會(huì)大漲,反而可能下降!
目前
隨著城鄉(xiāng)一體化建設(shè)發(fā)展
對(duì)老百姓來(lái)說(shuō)
最關(guān)心的莫過(guò)于農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償
具體有哪些改變呢
來(lái)劃重點(diǎn)
首先,改變補(bǔ)償規(guī)則,實(shí)現(xiàn)雙向補(bǔ)償
農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體,房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個(gè)人,因此在之前的拆遷補(bǔ)償中,只有農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償。
農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償,而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償,實(shí)行雙向補(bǔ)償制度。
其次,擴(kuò)大補(bǔ)償范圍,提高補(bǔ)償金額
從2018年開(kāi)始,拆遷補(bǔ)償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋,將主要包括兩方面:
農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn):農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修。
其他財(cái)產(chǎn):地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園,或者水井廁所等。再次,實(shí)現(xiàn)多樣化補(bǔ)償方式
農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償方式有2種:
貨幣補(bǔ)償:即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償。
等價(jià)置換:即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購(gòu)商品房來(lái)彌補(bǔ)自己的損失。這么重大的好消息趕緊擴(kuò)散給更多人知道吧
-- The end --
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