房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展一直是大家關(guān)心的問(wèn)題，如今很多的年輕人也都有了買房子的需求，要買房子的話就要注意了解下樓市的未來(lái)變化和發(fā)展趨勢(shì)，選擇合適的時(shí)機(jī)買房子，不要影響看自己的經(jīng)濟(jì)利益。房地產(chǎn)迎新消息：明年樓市或?qū)⒂写笞兓@5種人買房裝修需謹(jǐn)慎。

一、哪5種人買房需謹(jǐn)慎?

1、買房時(shí)猶豫不決的人。買房子，如果是剛性的需求，如果錢已經(jīng)準(zhǔn)備好，如果有一個(gè)好房子，那么最好的時(shí)候買一個(gè)點(diǎn)。比較是真的，但要小心不要花太多時(shí)間，以免錯(cuò)過(guò)你最喜歡的房子。

2、擁有多套房子的人。與歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我國(guó)住房空置率很高，但仍有很多人沒(méi)有自己的住房。擁有房屋的人占用了許多套住房資源，沒(méi)有房間但沒(méi)有足夠的首付款的人。顯然，今天的許多住房市場(chǎng)調(diào)整措施都是針對(duì)擁有多套住房的人采取的。那些多戶業(yè)主不僅過(guò)火，而且還抬高了房?jī)r(jià).所以有很多調(diào)整措施，就是讓業(yè)主多出來(lái)的房子。例如，基本貸款的利差，如尚未正式上交的房產(chǎn)稅，可以想象出多個(gè)房主必須付出的代價(jià)。

3、所以積蓄付首付的人。用他們所能彌補(bǔ)的首付，沒(méi)有多余的錢留給不時(shí)之需。像這樣的人最有可能陷入抵押貸款違約危機(jī)，一旦他們自己的經(jīng)濟(jì)難以恢復(fù)，他們甚至無(wú)法保住自己的家園。

4、在住房市場(chǎng)上與公眾輿論買房的人。輿論認(rèn)為，如果你能在三四線城市買房，你就可以去三四線城市買房。有一類人沒(méi)有自己的思維能力，而是服從民意。輿論說(shuō)，現(xiàn)在每個(gè)人都很小心不要在買房上賠錢，所以他們寧愿不買需要買的房子。

5、家庭觀念陳舊的老年人。如果你不放棄過(guò)去的想法，你可能買的房子就不會(huì)像你想要的那么好。很多人對(duì)房屋仍有一個(gè)很老的概念，但忘記了不同的時(shí)代對(duì)房屋的需求是不同的。例如，過(guò)去注重以臥室和臥室為重點(diǎn)，過(guò)于強(qiáng)調(diào)主次。但現(xiàn)在，對(duì)這些不太在意，而是通過(guò)合理的地域布局，才能使生存空間更加人性化，更符合現(xiàn)代審美。

二、裝修房屋選什么時(shí)候合適?

春季裝修——分析：春季有利于木材的穩(wěn)定，不易受潮變形，方便保存和使用，而且空氣流通性好，利于室內(nèi)水分的揮發(fā)，可縮短工期，利于室內(nèi)有害物質(zhì)的揮發(fā)及空氣凈化。另外由于是一年初始，開(kāi)頭的生意，裝修公司可以給一定的折扣，裝修工人狀態(tài)也好。

劣勢(shì)分析：北方地區(qū)空氣過(guò)分干燥，很多施工材料是易燃易爆的產(chǎn)品，存在安全隱患，而且春季風(fēng)沙較大，室內(nèi)灰塵較多，對(duì)裝修有一定的影響;南方地區(qū)易出現(xiàn)的回南天，梅雨季節(jié)的潮濕程度也很高，對(duì)裝修不利。

夏季裝修——分析：夏季白天長(zhǎng)時(shí)間充裕，工作效，天氣炎熱，甲醛會(huì)成倍釋放，能輕易判別材料環(huán)保性能。夏季空氣流通快，材料干燥快，有害氣體迅速排除。

劣勢(shì)分析：同樣是氣溫較高，容易出現(xiàn)中暑，裝修材料有害物質(zhì)釋放嚴(yán)重，空氣較差，水分蒸發(fā)快材料易變形，油工活不易干燥。

秋季裝修——分析：秋高氣爽，天氣涼快，裝修工人心情，狀態(tài)好，有利于提高工程質(zhì)量、速度氣候干燥，木質(zhì)板材不易返潮，涂料、油漆容易干。

劣勢(shì)分析：裝修材料大多屬易燃品，干燥天氣下，如若通風(fēng)不良，油漆揮發(fā)出的氣體不易排出，集聚于室內(nèi)，很容易釀成火災(zāi)事故，氣候干燥，地板、壁紙、墻面等容易開(kāi)裂。

冬季裝修——分析：木材不易變形，冬季木材的含水率低，干燥程度較好，木材潛在的干裂、變形等問(wèn)題容易暴露，可及時(shí)修復(fù)，油工活干的快，減少了空氣中塵土微粒的吸附。

劣勢(shì)分析：氣溫低下，氣候寒冷，不利于裝修工人施工，容易由于春節(jié)假期而延誤工期，冬季瓷磚施工容易出現(xiàn)粘貼不牢情況，北方冬季風(fēng)沙較大，容易影響油漆效果。

二、裝修房屋注意事項(xiàng)有哪些?

新房屋進(jìn)行裝修自然是少不了拆墻砌墻的，那么拆除墻體是不能夠動(dòng)承重墻的，這一點(diǎn)是必須要注意的，因?yàn)橐寄軌虺兄貕秃苋菀自斐煞课莸牡顾?，造成安全事故。很多的房主覺(jué)得在承重墻上面打洞是沒(méi)有關(guān)系的，這種想法絕對(duì)是要不得的。

樓房中都是有陽(yáng)臺(tái)的，陽(yáng)臺(tái)其實(shí)可以根據(jù)其面積來(lái)決定它的使用用途。目前很多的樓房的陽(yáng)臺(tái)的承重量都是有限的，房主最好是事先到房屋管理部門(mén)去了解一下陽(yáng)臺(tái)的承重量是多少，這樣好給陽(yáng)臺(tái)做規(guī)劃。不過(guò)還是建議房主陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)的簡(jiǎn)單一些，盡量選擇質(zhì)量輕的物品放置。

對(duì)于買房子我們一定不能大意，為了家人將來(lái)有一個(gè)好的生活環(huán)境，選擇合適地理位置的房屋是很有必要的。在買房子之前我們就要做好準(zhǔn)備工作，結(jié)合自己家庭的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)選擇合適的房屋，注意下房屋的購(gòu)房方法和技巧。