房價的咨詢一天一個變化，十月一我們經歷了房價的爆倉，導致一些住戶開始維權，有人就說房價要迎來滑鐵盧，真的是這樣嗎？2018年馬上就要到了年底，對于2018年的房價是怎么樣的，未來的房價趨勢是什么樣的，什么時候買房子才合適呢？現(xiàn)在很多人都熱衷于買loft，那么loft的裝修費用是多少呢？

一、房價波動

1、房價出現(xiàn)爆倉

什么叫爆倉？買方不使用全價，而是使用一小部分本金和一定倍數(shù)的杠桿，買入某種商品后，商品價格下跌，導致買方的本金全部損失。在房地產市場，如果用三成首付90萬元，買入全價為300萬的房子后，房價下跌了30％至210萬元，這就叫爆倉。

過去的三個月里，在祖國的東南西北各個方向，遍布一線、二線、三線城市，各地不約而同地上演了在售樓盤瞬間調價30％的事件。購房的業(yè)主爆倉后，拿出了他們和天斗、和地斗、和人斗的優(yōu)良傳統(tǒng)，走上大街，圍攻售樓部，維護自身權利。

今年的房地產沒有迎來金九銀十，蕭條還在繼續(xù)，從萬科的活下去到炒房爆倉，我們可以確認：樓市真的見頂了！2015年股市見頂后，各路資金都蜂擁去炒房，讓京滬深房價翻了一倍。這次樓市見頂，房價下跌，貸款買房的可能一夜變成負資產。

2、現(xiàn)在房價的情況

實際上，影響房價的因素很多。例如，一些專家說，房價在短期內關注金融，在中期內看待土地，在長期內系人口。這句話是具有一定的參考意義。與此同時，房價受到房地產市場調控政策、房地產、國際國內經濟形勢的影響。在2018年，房價上升或下降。由兩個因素來影響。

銀行貸款

雖然有跡象表明我國目前還沒有加息的預期，但這并不意味著不可能提高利率。一旦提高利率，只有買家會受到影響，整個經濟都會受到影響。此外，加息對房地產市場有顯著的抑制作用。根據此前的數(shù)據表示，在之前的加息之后，房價將基本進入下行通道。

房地產投資

雖然有人強調房屋不投機，但房地產投資一直存在，而且比例并不低。與剛性購房相比，投資房產對房價的影響更大。由于剛性住房需求主要是通過貸款和房地產投資，所以全額的比例更高。投資性房地產的比例表明了投資者對未來房地產市場走勢的態(tài)度。

二、loft裝修費用

Loft的空間有非常大的靈活性，人們可以隨心所欲地創(chuàng)造自己夢想中的家、夢想中的生活，絲毫不會被已有的機構或構件所制約。人們可以讓空間完全展開，也可以對其分割，從而使它蘊涵個性化的審美情趣；

1、樓梯分兩種，一種是現(xiàn)場制作，根據佳境的戶型情況，大約造價在5000－6000元左右，另一種是全配件現(xiàn)場安裝，大約在10000元／梯。

2、欄桿大約在300元／米

3、Loft挑空部分燈光要求，一般采用大吊燈，比平層要貴些，大約在5000元左右的造價，水晶燈則約在萬元以上。

4、樓板，按客廳挑空計，則大約造價在3000－4000元左右，主材為槽鋼、混凝土，不超過15公分厚度。

5、衛(wèi)生間防水，一般裝修公司可以解決。但如上下兩層衛(wèi)生間要錯開，則要求位置移動不可太遠，主要原因在于總管需要一定的傾斜度（以防堵塞）。

6、其他與平層相同：樓梯6500元左右，拉藍，水槽這種預算1000塊內。

買房子不一定要多么關注房子的市場，泰州裝飾招標網（m.timesharevacationsblog.com）小編認為與其等待不如選擇一個自己認為合適的時機，如果在注重得與失那么很有可能，就會賠了夫人折了兵，我們放松心態(tài)選擇適合自己的在自己能力范圍之內！現(xiàn)在90后都喜歡買loft，個性，靈動的loft是年輕人喜歡的。