泰州總站
泰州裝飾招標網(wǎng)(m.timesharevacationsblog.com),泰州專業(yè)的裝修保障平臺。參考泰州本地裝修市場行情,給您三份公正透明的報價,免費裝修驗房,聯(lián)系18752482777。泰州市室內(nèi)設計學會副會長單位

泰州裝飾招標網(wǎng)

電話:0523-86339766。泰州室內(nèi)設計學會副會長單位

免費獲得3份不同

戶型設計和預算方案

  • 免費量房
  • 免費設計
  • 免費報價
  • 3套方案PK
  • 分期付款
  • 參觀工地
更多裝修美圖欣賞

我要專業(yè)空氣檢測

報名即有機會獲得由專業(yè)機構(gòu)提供的免費甲醛監(jiān)測一次,如需監(jiān)測其他空間,獨家享受優(yōu)惠

裝修有保障

買房子竟然有這么講究,聽完我傻眼了,虧了好幾萬冤死了!

收藏 泰州裝飾招標網(wǎng) 來源:泰州裝飾招標網(wǎng) 評論:
 
點擊量:
 
2018-09-08

【導讀】買房子,裝修都是讓人頭疼的事情,要考慮事情很多,要知道的東西也很多。等買完房子、朋友們坐在一起,相互探討經(jīng)驗的時候你就會發(fā)現(xiàn),原來買房子不是那么簡單的事情,不比不知道,一比嚇一跳,聽完以后你的房子還值那些錢嗎?你家 ...

買房子,裝修都是讓人頭疼的事情,要考慮事情很多,要知道的東西也很多。等買完房子、朋友們坐在一起,相互探討經(jīng)驗的時候你就會發(fā)現(xiàn),原來買房子不是那么簡單的事情,不比不知道,一比嚇一跳,聽完以后你的房子還值那些錢嗎?你家的房子買的冤嗎?今天小編給大家說說買房子要注意什么?


1536308743130_000.png


一、多層買房注意什么


1、采光


采光好不好直接回影響到我們的入住環(huán)境的,你家的衛(wèi)生間是沒有窗戶的吧,常年不見陽光的地方你能想象的到,有多陰冷,有多潮濕,有多心情不好!對于多層來說如果小區(qū)的內(nèi)都是多層的話,只要樓間距好,幾乎都是可以滿足日照的,但是如果你家是多層但是前面、左面有高層那你可就要注意了,這樣的房子3、4層也滿足不了日照的需求,這房子買虧了!


遮擋高度=前樓高度-樓間距tan(90-23.26-當?shù)鼐暥龋?;這個公式計算的是冬至日正午時候的前樓遮擋問題。因為冬至日的太陽是最低的,因此只要冬至日不遮擋,其他時候也就不會有遮擋了。


2、小區(qū)環(huán)境


如果小區(qū)的綠化好,設施好,那么住幾層都無所謂了,低層噪音被綠化吸收了,反而能更好呢!但是如果小區(qū)設施不好,那你可就要當心了,什么夏季的蚊蟲,噪音的大小,一定要考慮好。


1536308741018_000.png


二、高層買房要注意什么


1、電梯


住在高層,第一個考慮的問題就應該是住宅房的層數(shù)在12層以上的,18層以下的,這樣的樓層電梯不應該少于兩臺,而且還必須有一臺有消防電梯的功能。純住宅的功能層樓在19層以上的,33層以下,服務的總戶數(shù)在150戶到270戶之間者,電梯不應該少于3臺,其中必須要有一臺兼具有消防電梯的功能,這是我們國家規(guī)定的。


除了電梯的數(shù)量之外我們還要注意的是電梯的質(zhì)量與運行速度,而且必須是正規(guī)品牌的電梯,需要物業(yè)年年進行檢查和維修,這是一定要監(jiān)督的。


1536308743122_000.png


2、高層中的揚灰層


如果我們選擇了高層,那么11層往下哪一層好呢。很多人都覺得9-10層這兩層都很不錯,但是很多人看到這兩層就開始擔心所謂的揚灰層,其實專家早就辟謠了,揚灰層只是個彌天大謊,毫無科學依據(jù),僅僅就是謠言而已。


三、哪一樓層最好


對于樓層的好壞,其實不是絕對的因為需要考慮的因素比較多比如有:空氣濕度、小區(qū)的環(huán)境、空氣污染指數(shù)、噪音、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、還有的就是個人因素家里的老人、孩子、是否有宗教信仰和習俗、風水的信仰。


1、濕度


如果你居住的城市相對潮濕的話,有大海的話,這樣的城市6~8層是較好的??諝鉂穸容^大,浮塵會比較低,上不來這樣我們呼吸的空氣就會很好。其次潮濕氣候下5層以下會潮,9~13層會腥,至于14層以上嘛,祈禱你的城市別臨海,否側(cè)高氣壓刮海風的時候云會飄進來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話,3~6層和13層以上都不錯。


1536308743053_000.png


2、噪音


其實大家都誤解了,低樓層吸收噪音較多,樓層高的地方距離地面噪音源會遠一點,但是同時會受到反射的噪音或者其他噪音的影響。在城市中,高層建筑往往樓層越高,噪聲會越大,1-5層噪聲最小,11層中等水平,24層最大。


這是因為樓層越是高,俯瞰的范圍越大,很遠處馬路的噪聲就都能傳過來,相對的有效噪聲源多。樓層低,很多可能直達的噪聲源被其他建筑遮蓋了,噪聲小,往往一層最小。如果噪聲主要來源只有一條馬路,情況會有所不同,往往1層最小,11層最大,再高層又逐漸小了。


1536308830670_000.png


這是因為地面反射的緣故或有對面建筑反射,往往造成高層建筑中部噪聲最大,再高時由于聲音的距離衰減聲音會變小。高層建筑的交通噪聲隨高度的變化與道路、周圍建筑群有很大關系,以上只是一般規(guī)律,具體問題可能還要具體分析,與主要噪音源的位置有關。


買房子學問多,綜上就是小編給大家總結(jié)的知識,小編覺得想要房子買的值,不是看市價是多少而是在于你和家人住的舒不舒心,住的方不方便!好了,今天小編就給大家講解這些,如果你要買房子,那你一定要做足了攻略,這樣才能買到一套順心的房子!

-- The end --

免責聲明:網(wǎng)站的部分文章內(nèi)容及圖片來源互聯(lián)網(wǎng),如有侵權(quán)請聯(lián)系我們刪除。
不是每個裝修平臺都能幫你約到設計大咖
 
人已評論
網(wǎng)友參與評論
表情
最新評論
點擊加載更多
熱點資訊
會員登陸
發(fā)布招標
  • 您的稱呼
  • 聯(lián)系電話