泰州樓市重磅消息：

物價、住建、國土三部門

聯(lián)合出手

加強全市商品住房價格監(jiān)管！

一、建立房地產(chǎn)調(diào)控聯(lián)席會議制度

市本級成立由政府分管領(lǐng)導(dǎo)為召集人，市住建、物價、國土資源、發(fā)改、規(guī)劃、市場監(jiān)管、統(tǒng)計等部門主要負(fù)責(zé)人為成員的房地產(chǎn)聯(lián)席評估小組，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、推進(jìn)全市房地產(chǎn)市場監(jiān)管和調(diào)控工作，定期召開聯(lián)席會議，研究解決工作中遇到的重大問題，并就各地單價超過萬元以上的備案項目進(jìn)行集體會商。

二、完善三部門聯(lián)合評估機制

靖江、泰興、興化等三地應(yīng)按照市級模式建立由物價、住建（房管）、國土資源等三部門組成的商品住房聯(lián)合評估機制，尚未建立聯(lián)合評估機制的地區(qū)，應(yīng)盡快建立，并按全市統(tǒng)一政策開展備案工作。

靖江、泰興、興化等三地轄區(qū)內(nèi)分批次開發(fā)的老項目，以及單價在萬元以內(nèi)的新開發(fā)項目，由各地物價部門會同住建（房管）、國土資源等部門聯(lián)合評估確定備案價格，并報經(jīng)當(dāng)?shù)卣夂髨?zhí)行。單價超過萬元以上的商品住房項目，應(yīng)將聯(lián)合評估結(jié)果書面報市房地產(chǎn)調(diào)控聯(lián)席會議審核確認(rèn)后執(zhí)行。

三、規(guī)范商品住房價格備案程序

市直、海陵區(qū)、醫(yī)藥高新區(qū)范圍內(nèi)商品住房價格備案工作，由市物價部門會同住建（房管）、國土資源等部門聯(lián)合評估確定；高港區(qū)、姜堰區(qū)范圍內(nèi)商品住房價格備案工作，由商品住房項目所在地物價部門會同住建（房管）、國土資源等部門進(jìn)行聯(lián)合初審評估，經(jīng)當(dāng)?shù)卣夂?，書面報市物價部門，并經(jīng)市聯(lián)合評估小組確認(rèn)后執(zhí)行。

四、統(tǒng)一商品住房價格備案政策

新開發(fā)項目統(tǒng)一采用“開發(fā)成本+合理收益”的原則確定備案價格，但應(yīng)綜合考慮開發(fā)項目成本、質(zhì)量檔次、區(qū)域價格水平、政府調(diào)控目標(biāo)等因素。同一項目分批次開發(fā)的，下一批次備案價格原則上不得高于上一批次備案價格。

五、加強裝修房屋裝修費用備案管理

根據(jù)《江蘇省政府關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)改革發(fā)展的意見》(蘇政發(fā)〔2017〕151號)的要求，鼓勵開發(fā)企業(yè)實行菜單式裝修。其裝修費用由開發(fā)企業(yè)委托具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)，通過市場化原則評估確定，并經(jīng)轄區(qū)內(nèi)價格認(rèn)定機構(gòu)或成本調(diào)查機構(gòu)審核認(rèn)定后，作為價格備案依據(jù)，原則上控制在每平方米2500元左右。

六、明確裝修房屋公示要求

開發(fā)企業(yè)在申領(lǐng)商品住房裝修費用的備案手續(xù)前，原則上要先完成樣板房裝修，并向當(dāng)?shù)匚飪r部門遞交《商品住房裝修標(biāo)準(zhǔn)》和《按裝修標(biāo)準(zhǔn)交付商品住房承諾書》。

經(jīng)物價部門審核同意的《商品住房裝修標(biāo)準(zhǔn)》、《按裝修標(biāo)準(zhǔn)交付商品住房承諾書》和“一房一價”表，應(yīng)在售樓處顯著位置予以公示，接受社會監(jiān)督。對未按要求進(jìn)行公示的，一經(jīng)查實，按價格欺詐行為進(jìn)行處理。

七、建立商品住房月度報告制度

各市物價部門會同住建（房管）部門，應(yīng)在每月5日前，將上個月的商品住房有關(guān)情況以書面（附電子文檔）形式上報泰州市物價局。

住建部約談5市市長

新華社報道：8月17日，住建部約談了?？?、三亞、煙臺、宜昌、揚州五市政府主要負(fù)責(zé)同志。

約談要求，全面貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，把地方政府穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的主體責(zé)任落到實處。綜合運用經(jīng)濟、法律和必要的行政手段調(diào)節(jié)住房需求，促進(jìn)供求平衡，切實增加住房及用地有效供應(yīng)，嚴(yán)肅清理查處捂盤捂地、囤房炒房等問題，大力整頓規(guī)范市場秩序，加強預(yù)期管理和輿論引導(dǎo)，嚴(yán)厲打擊投機炒作，遏制房價上漲。