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裝修有保障【導(dǎo)讀】泰州樓市重磅消息: 物價、住建、國土三部門 聯(lián)合出手 加強全市商品住房價格監(jiān)管! 一、建立房地產(chǎn)調(diào)控聯(lián)席會議制度 市本級成立由政府分管領(lǐng)導(dǎo)為召集人,市住建、物價、國土資源、發(fā)改、規(guī)劃、市場監(jiān)管、統(tǒng)計等部門主 ...
泰州樓市重磅消息:
物價、住建、國土三部門
聯(lián)合出手
加強全市商品住房價格監(jiān)管!
一、建立房地產(chǎn)調(diào)控聯(lián)席會議制度
市本級成立由政府分管領(lǐng)導(dǎo)為召集人,市住建、物價、國土資源、發(fā)改、規(guī)劃、市場監(jiān)管、統(tǒng)計等部門主要負(fù)責(zé)人為成員的房地產(chǎn)聯(lián)席評估小組,指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、推進(jìn)全市房地產(chǎn)市場監(jiān)管和調(diào)控工作,定期召開聯(lián)席會議,研究解決工作中遇到的重大問題,并就各地單價超過萬元以上的備案項目進(jìn)行集體會商。
二、完善三部門聯(lián)合評估機制
靖江、泰興、興化等三地應(yīng)按照市級模式建立由物價、住建(房管)、國土資源等三部門組成的商品住房聯(lián)合評估機制,尚未建立聯(lián)合評估機制的地區(qū),應(yīng)盡快建立,并按全市統(tǒng)一政策開展備案工作。
靖江、泰興、興化等三地轄區(qū)內(nèi)分批次開發(fā)的老項目,以及單價在萬元以內(nèi)的新開發(fā)項目,由各地物價部門會同住建(房管)、國土資源等部門聯(lián)合評估確定備案價格,并報經(jīng)當(dāng)?shù)卣夂髨?zhí)行。單價超過萬元以上的商品住房項目,應(yīng)將聯(lián)合評估結(jié)果書面報市房地產(chǎn)調(diào)控聯(lián)席會議審核確認(rèn)后執(zhí)行。
三、規(guī)范商品住房價格備案程序
市直、海陵區(qū)、醫(yī)藥高新區(qū)范圍內(nèi)商品住房價格備案工作,由市物價部門會同住建(房管)、國土資源等部門聯(lián)合評估確定;高港區(qū)、姜堰區(qū)范圍內(nèi)商品住房價格備案工作,由商品住房項目所在地物價部門會同住建(房管)、國土資源等部門進(jìn)行聯(lián)合初審評估,經(jīng)當(dāng)?shù)卣夂?,書面報市物價部門,并經(jīng)市聯(lián)合評估小組確認(rèn)后執(zhí)行。
四、統(tǒng)一商品住房價格備案政策
新開發(fā)項目統(tǒng)一采用“開發(fā)成本+合理收益”的原則確定備案價格,但應(yīng)綜合考慮開發(fā)項目成本、質(zhì)量檔次、區(qū)域價格水平、政府調(diào)控目標(biāo)等因素。同一項目分批次開發(fā)的,下一批次備案價格原則上不得高于上一批次備案價格。
五、加強裝修房屋裝修費用備案管理
根據(jù)《江蘇省政府關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)改革發(fā)展的意見》(蘇政發(fā)〔2017〕151號)的要求,鼓勵開發(fā)企業(yè)實行菜單式裝修。其裝修費用由開發(fā)企業(yè)委托具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu),通過市場化原則評估確定,并經(jīng)轄區(qū)內(nèi)價格認(rèn)定機構(gòu)或成本調(diào)查機構(gòu)審核認(rèn)定后,作為價格備案依據(jù),原則上控制在每平方米2500元左右。
六、明確裝修房屋公示要求
開發(fā)企業(yè)在申領(lǐng)商品住房裝修費用的備案手續(xù)前,原則上要先完成樣板房裝修,并向當(dāng)?shù)匚飪r部門遞交《商品住房裝修標(biāo)準(zhǔn)》和《按裝修標(biāo)準(zhǔn)交付商品住房承諾書》。
經(jīng)物價部門審核同意的《商品住房裝修標(biāo)準(zhǔn)》、《按裝修標(biāo)準(zhǔn)交付商品住房承諾書》和“一房一價”表,應(yīng)在售樓處顯著位置予以公示,接受社會監(jiān)督。對未按要求進(jìn)行公示的,一經(jīng)查實,按價格欺詐行為進(jìn)行處理。
七、建立商品住房月度報告制度
各市物價部門會同住建(房管)部門,應(yīng)在每月5日前,將上個月的商品住房有關(guān)情況以書面(附電子文檔)形式上報泰州市物價局。
住建部約談5市市長
新華社報道:8月17日,住建部約談了???、三亞、煙臺、宜昌、揚州五市政府主要負(fù)責(zé)同志。
約談要求,全面貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署,把地方政府穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的主體責(zé)任落到實處。綜合運用經(jīng)濟、法律和必要的行政手段調(diào)節(jié)住房需求,促進(jìn)供求平衡,切實增加住房及用地有效供應(yīng),嚴(yán)肅清理查處捂盤捂地、囤房炒房等問題,大力整頓規(guī)范市場秩序,加強預(yù)期管理和輿論引導(dǎo),嚴(yán)厲打擊投機炒作,遏制房價上漲。
-- The end --
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