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交房時(shí)開發(fā)商最怕你檢查這5個(gè)地方,別再傻傻被坑了!

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2018-07-31

【導(dǎo)讀】買了新房子肯定是很高興的,終于有自己的房子了!但是這時(shí)不要沖昏了頭腦,拿完收房通知就可以了,千萬要記得先驗(yàn)房,不知道大家買房子的時(shí)候有沒有去驗(yàn)房,拿到底怎么去驗(yàn)房才是對的呢?8年的售樓小姐給我們透漏幾個(gè),開發(fā)商最 ...

買了新房子肯定是很高興的,終于有自己的房子了!但是這時(shí)不要沖昏了頭腦,拿完收房通知就可以了,千萬要記得先驗(yàn)房,不知道大家買房子的時(shí)候有沒有去驗(yàn)房,拿到底怎么去驗(yàn)房才是對的呢?8年的售樓小姐給我們透漏幾個(gè),開發(fā)商最害怕業(yè)主檢查的地方。

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1、要先檢查入戶門

入戶當(dāng)然要先檢查入戶門了,要仔細(xì)看看門上有沒有磕碰的凹痕,有沒有掉漆的現(xiàn)象,開關(guān)是否順手,關(guān)上門以后是否平整貼服,這些細(xì)節(jié)都要檢查到,不要嫌麻煩。

2、檢查地面是否平整

地面最主要就是看看平不平整,可以用長尺緊靠地面,看看有沒有出現(xiàn)偏差,同時(shí)也要檢查地面有沒有明顯的裂痕,一旦發(fā)現(xiàn)有的話,立馬就要求開發(fā)商進(jìn)行整改。

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3、核實(shí)房屋的面積

一定要對房子的面積進(jìn)行一個(gè)核查,不會的話可以聘請專業(yè)的房屋檢測機(jī)構(gòu),來幫你測量,正常情況下,房子的面積要和合同上的面積一致,最多不能超過3%的誤差。

4、檢查墻壁是否空鼓

交房驗(yàn)收時(shí)要隨身攜帶一個(gè)小錘子,拿來敲墻壁檢查用的用錘子輕輕敲打墻壁,如果聽到沉悶的聲音,證明里面都是實(shí)體,不存在空鼓的情況;如果聲音比較空,那里面水泥砂漿涂抹不均勻,以后會很容易起包,特別是一些邊角位置,一定要檢查清楚。

5、檢查排水是否正常

可能很多人驗(yàn)收完前面的幾個(gè)地方,就會忘記去檢查排水,陽臺下,衛(wèi)生間,廚房等,都要檢查清楚下水道是否順暢,可以把一大桶水灌進(jìn)去看看,如果存在堵塞的情況要及時(shí)反饋給開發(fā)商。

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毛坯房裝修注意事項(xiàng)

一:窗戶

現(xiàn)在多數(shù)的房子都用了塑鋼窗而且使用中控玻璃,驗(yàn)收的時(shí)候一定要仔細(xì)檢查每一個(gè)房間的玻璃,窗框,檢查玻璃上是否帶有雜物,水痕,劃痕,玻璃中有沒有含有水汽,窗戶的框正不正,開啟與關(guān)閉是否正常,開窗能不能達(dá)到90度,還要用手摸摸窗外的防水條是否貼好,最后檢查窗戶的紗窗是否已經(jīng)安裝好。

二:電

驗(yàn)收房子時(shí)需要檢查每個(gè)房間是不是都已經(jīng)有電,電路是否都能正常使用。里面的插座也不要忘記,還需要用試電筆來檢測是否都已經(jīng)通電。

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三:水

在毛坯房中衛(wèi)生間,廚房里都是走好的水管線,但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水,分別灌進(jìn)管道中,看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象,如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快,衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的,但在驗(yàn)房時(shí)因條件問題無法做蔽水試驗(yàn),所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個(gè)蔽水試驗(yàn),24小時(shí)之后看是否有漏水的現(xiàn)象。

四:墻面,地面

在毛坯房的驗(yàn)收中,墻面,地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面,地面是否平整,廚房,衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩,地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方,日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。

我們可以用些生活化,容易操作的土辦法來進(jìn)行檢測,找個(gè)長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合,如果有1-2個(gè)毫米的誤差是在國家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的,如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書,用其中一個(gè)90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角??磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象,可以用小錘子敲打來測試,通過敲打時(shí)發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。

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對于許多的業(yè)主朋友們來說,多數(shù)都是第一次裝修,所以大多會覺得它的難度級別很高,其實(shí)只要注意一些細(xì)節(jié),便能輕松的對待,好了,以上就是關(guān)于毛坯房驗(yàn)房和裝修的內(nèi)容了。

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