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房地產(chǎn)稅或于2020年前出臺,樓市將崩潰?房價將下跌?

收藏 泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng) 來源:泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng) 評論:
 
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2018-07-29

【導(dǎo)讀】房地產(chǎn)稅是很多人關(guān)注的問題,而更有人聲稱房地產(chǎn)在房地產(chǎn)稅出臺后將會崩盤,這樣的言論讓很多人覺得不可能。 對于房地產(chǎn)行業(yè),大體上大家還是看好的,而房地產(chǎn)稅也的確可以幫助房價下跌,只是卻不會讓房地產(chǎn)行業(yè)崩盤。 日 ...

房地產(chǎn)稅是很多人關(guān)注的問題,而更有人聲稱房地產(chǎn)在房地產(chǎn)稅出臺后將會崩盤,這樣的言論讓很多人覺得不可能。

對于房地產(chǎn)行業(yè),大體上大家還是看好的,而房地產(chǎn)稅也的確可以幫助房價下跌,只是卻不會讓房地產(chǎn)行業(yè)崩盤。

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日前,對于目前討論最熱的房地產(chǎn)稅問題,住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌在接受媒體采訪時表示,眼下房地產(chǎn)稅出臺的條件越來越充分。

而在未來,中國財政仍然會是土地財政,只是會從原來是增量的土地財政,轉(zhuǎn)化為存量的土地財政。

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什么意思呢?也就是說現(xiàn)在是買賣土地給房地產(chǎn)商的來創(chuàng)造財政收入的土地財政,而要轉(zhuǎn)型為對于現(xiàn)在已有土地建筑征收物業(yè)稅、房產(chǎn)稅等等來創(chuàng)造土地財政收入。

對于剛需來說,這樣的轉(zhuǎn)型其實是有好處的,因為土地買賣的費用可能會下降,然后房價自然也相應(yīng)下降,而買多個房產(chǎn)的人需要付出的金錢會更多,所以炒房的人會減少。

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但是這也并不代表房地產(chǎn)行業(yè)會崩盤,就算是放開所有的調(diào)控,也不會崩盤,畢竟房價并非完全的虛高,而是真的有人有需求。

特別是一些一二線的城市,沒有房子的人只會比有房子的人多,而且還在源源不斷的涌入新的人口,所以對于房子的需求是在增加的。

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更何況對比國外而言,國內(nèi)一線城市的居住面積還是較少的,而現(xiàn)在對于房地產(chǎn)商有了各種各樣的限制等等,所以一線城市的新樓盤反而是呈減少狀態(tài)的。

就算擁有本地戶口的供需勉強(qiáng)穩(wěn)定了,外來人口的住宿問題呢?租房去哪里租呢?這些都是一系列的問題。

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所以如果是想等房價下跌到大家都能接受的價格,恐怕是難以做到,畢竟現(xiàn)在身處一個人口大國,而人往高處走是人之常情。

若是人口變少的情況下,這一點還有可能實現(xiàn),那么你對于房價在未來的變化是怎么看的?樓市會不會崩盤呢?歡迎留下你的評論。

-- The end --

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