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裝修有保障【導(dǎo)讀】俞敏洪最近在接受網(wǎng)易財(cái)經(jīng)專訪的時(shí)候,在被問(wèn)及對(duì)房子的看法時(shí),他認(rèn)為未來(lái)10年20年的房子會(huì)漲到三四十萬(wàn)一平米,同時(shí)他給出了他的理由,他認(rèn)為以后人民幣會(huì)越來(lái)越多,這是一個(gè)自然貶值的過(guò)程,現(xiàn)在十萬(wàn)一平的房子十年后二十 ...
俞敏洪最近在接受網(wǎng)易財(cái)經(jīng)專訪的時(shí)候,在被問(wèn)及對(duì)房子的看法時(shí),他認(rèn)為未來(lái)10年20年的房子會(huì)漲到三四十萬(wàn)一平米,同時(shí)他給出了他的理由,他認(rèn)為以后人民幣會(huì)越來(lái)越多,這是一個(gè)自然貶值的過(guò)程,現(xiàn)在十萬(wàn)一平的房子十年后二十萬(wàn)很正常。此言一出,網(wǎng)友愕然。
關(guān)于房子的問(wèn)題,其實(shí)一直是目前國(guó)人茶余飯后最關(guān)心的話題之一,現(xiàn)在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了明顯的矛盾,持有多套房子的人希望樓市不斷上漲,沒(méi)有房子的人希望房?jī)r(jià)趕緊下跌以求能買到便宜的房子。到底房?jī)r(jià)未來(lái)還會(huì)出現(xiàn)爆發(fā)性的上漲么?
玻璃大王曹德旺認(rèn)為:房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的后果就是,我們把大批的資金購(gòu)買了大量的財(cái)產(chǎn)并非資產(chǎn),資產(chǎn)是可以每年生產(chǎn)出東西來(lái),而財(cái)產(chǎn)不但不能生產(chǎn)出東西來(lái),還需要大量的資金去支持它養(yǎng)護(hù)它。
他認(rèn)為老百姓手上有多套房子,當(dāng)他問(wèn)及原因的時(shí)候(老百姓)說(shuō)保值。曹德旺直言道:你不要傻了,有錢人都好幾套房子,剩下需要房子的人才沒(méi)有錢,現(xiàn)在都沒(méi)有錢,以后用什么錢買你的房子。以后你們都是有錢人,有錢人賣給有錢的人,你賣的出去嗎?
最后,他更是直言這是皇帝的新衣,大家都不愿意拆穿,怕房?jī)r(jià)掉下來(lái)。
SOHO董事長(zhǎng)潘石屹認(rèn)為:“過(guò)去的十年、二十年時(shí)間,中國(guó)的開(kāi)發(fā)商太勤奮了,建的房子太多了,現(xiàn)在中國(guó)一年建的房子,相當(dāng)于維多利亞時(shí)代一個(gè)時(shí)代建的房子?!彼J(rèn)為眼下的環(huán)境已經(jīng)跟十年前大不相同了,目前中國(guó)人均住房面積超過(guò)了35平方米(35平米標(biāo)準(zhǔn)是發(fā)達(dá)國(guó)家的水平),他表示在中國(guó)人均GDP這樣的情況下,人均住房35平米是一個(gè)非常大的數(shù)字。
他認(rèn)為,中國(guó)的房子已經(jīng)沒(méi)有十幾二十年前那么稀缺,同時(shí)他用開(kāi)個(gè)開(kāi)放初期的數(shù)據(jù)做了一個(gè)對(duì)比(大概人均5平米)。他給出的結(jié)論是,現(xiàn)在人買房子并不是因?yàn)槿狈孔記](méi)地方住,而是對(duì)房地產(chǎn)有一定的預(yù)期(認(rèn)為一定會(huì)上漲)。他覺(jué)得這就是一個(gè)危險(xiǎn)的信號(hào),所以他認(rèn)為不能在鼓勵(lì)房地產(chǎn)市場(chǎng),維持現(xiàn)狀就好。
他在和吳曉波訪談的時(shí)候說(shuō)道:對(duì)于(未來(lái))房子漲還是不漲,在稅收沒(méi)有太大變化,土地政策沒(méi)有太大變化的情況下,取決于市場(chǎng)的銀根緊縮程度。最后他得出的結(jié)論是市場(chǎng)上面的錢多房?jī)r(jià)一定的漲,否則就是下跌。
任志強(qiáng)認(rèn)為:目前他不會(huì)再講房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)漲,但是他給出了一個(gè)觀點(diǎn)就是貨幣貶值不貶值他不知道。
他在一次演講中有過(guò)這樣一個(gè)說(shuō)法:假定按照現(xiàn)有的政策不變(信貸政策、調(diào)控政策不變、防范金融去杠桿的政策不變),那么2018年房產(chǎn)投資一定是下降的。
網(wǎng)友觀點(diǎn):
@任凌松心向圣西羅:人家說(shuō)十萬(wàn)的房?jī)r(jià)十年后20萬(wàn)一平很正常,感覺(jué)很給面了把一年7%的增長(zhǎng)?,F(xiàn)實(shí)才10年翻一倍么?
@艾烏瑞巴蒂:他的著眼點(diǎn)不在于房?jī)r(jià)漲跌,而在于通貨膨脹和人民幣貶值,也完全有可能,如果人民幣貶值掉一大半,現(xiàn)在十萬(wàn)的房子可不就得二三十萬(wàn)嗎?
@威絲曼智能:不太贊同俞敏洪的觀點(diǎn)。目前百姓手里基本已經(jīng)空了,并且部分人負(fù)債,房?jī)r(jià)暴漲失去了動(dòng)力。如果真的達(dá)到那個(gè)價(jià)格,既違背了經(jīng)濟(jì)規(guī)律,又拋棄了執(zhí)政基礎(chǔ)。
@我要變淑女啦啦啦啦啦:漲價(jià)是正常的,貨幣貶值厲害,以前一塊錢買豆?jié){油條,現(xiàn)在至少五塊,但是問(wèn)題在于你買的房子的價(jià)值,以后能不能賣的掉,總感覺(jué)現(xiàn)在人越來(lái)越少,而且近兩年都在買房,以后真的還這么好賣嗎?
大V觀點(diǎn):
@德林社:十年后房?jī)r(jià)二十萬(wàn)一平米,聽(tīng)著都怕,那么問(wèn)題來(lái)了,老百姓的收入能達(dá)到幾萬(wàn)一月?勞動(dòng)人民鴨梨山大啊。
@侯寧:這哥們囤房了?
@華爾街見(jiàn)聞:只要收入同步增加就不是事兒。
-- The end --
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