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7月1日起,泰州小區(qū)停車費(fèi)、車位租金按新標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)啦!大家來監(jiān)督……

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2018-06-28

【導(dǎo)讀】車主朋友們, 注意啦! 再過三天, 也就是7月1日起, 泰州市區(qū)住宅小區(qū)停車收費(fèi) 將實(shí)行新標(biāo)準(zhǔn)! 你最最關(guān)心的 汽車停放費(fèi) 臨時(shí)停車費(fèi) 產(chǎn)權(quán)車位租金 人防車位租金 這些費(fèi)用將怎樣收 新政策一一進(jìn)行了明確 停車收費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn) ...

車主朋友們,

注意啦!

再過三天,

也就是7月1日起,

泰州市區(qū)住宅小區(qū)停車收費(fèi)

將實(shí)行新標(biāo)準(zhǔn)!


你最最關(guān)心的

汽車停放費(fèi)

臨時(shí)停車費(fèi)

產(chǎn)權(quán)車位租金

人防車位租金

這些費(fèi)用將怎樣收

新政策一一進(jìn)行了明確

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停車收費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)


▲汽車停放費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)


前期物業(yè)階段住宅小區(qū)各類轎車地面停放費(fèi)最高為80元/輛/月,地下停放費(fèi)最高為50元/輛/月,下浮不限。


業(yè)主大會(huì)成立后,汽車停放費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià),由汽車停放服務(wù)單位與業(yè)委會(huì)協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。


▲臨時(shí)停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)


不區(qū)分訪客臨停還是業(yè)主臨停,不區(qū)分地面停車還是地下停車,臨時(shí)停車實(shí)行計(jì)次收費(fèi),標(biāo)準(zhǔn)為:以24小時(shí)為計(jì)費(fèi)周期,2小時(shí)內(nèi)免收;超過2小時(shí)部分按每小時(shí)(不足1小時(shí)按1小時(shí))1元收取,最高不超過10元;超過24小時(shí)為下一個(gè)計(jì)費(fèi)周期。


業(yè)主大會(huì)成立后,臨時(shí)停車費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià),由汽車停放服務(wù)單位與業(yè)委會(huì)協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。


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▲產(chǎn)權(quán)車位租金


建設(shè)單位未出售或未附贈(zèng)的車位用于出租的,租金最高標(biāo)準(zhǔn)為200元/月,下浮不限。


實(shí)際執(zhí)行幅度由建設(shè)單位根據(jù)情況自主確定并合同約定。


機(jī)械車位的租金,按照不高于產(chǎn)權(quán)車位標(biāo)準(zhǔn)的原則,由租賃雙方合同約定。


▲人防車位租金


住宅小區(qū)內(nèi)依法配建的人防車位用于出租的,最高標(biāo)準(zhǔn)為120元/月,下浮不限。


▲注:此次出臺(tái)的汽車停放費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),列全省平均水平之下,低于揚(yáng)州;產(chǎn)權(quán)車位租金標(biāo)準(zhǔn),列全省并列第七水平,等同于揚(yáng)州;人防車位租金標(biāo)準(zhǔn),列全省第九位水平,低于揚(yáng)州??陀^上說,制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)從緊、從低,主要是為了更多地考慮業(yè)主的利益。


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以市區(qū)城東某小區(qū)為例,如果業(yè)主租的是產(chǎn)權(quán)車位,那么租金最多收200元/月,再加上汽車停放費(fèi)(以業(yè)主大會(huì)成立前地面停車費(fèi)最高80元/輛/月、地下最高50元/輛/月來算),也就是說,租一個(gè)地面車位最多一個(gè)月繳納280元,租一個(gè)地下車位最多一個(gè)月繳納250元。


同理,如果業(yè)主租一個(gè)人防車位,租金加上停放費(fèi),地面車位最高一個(gè)月繳納200元,地下車位最高一個(gè)月繳納170元。


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汽車停放管理要求

▲汽車停放費(fèi)收取條件


有經(jīng)規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)的車位、具備車輛進(jìn)出自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)、有專人負(fù)責(zé)管理、有明顯車輛停泊指示、有明碼標(biāo)價(jià)顯示牌。


其中,業(yè)主大會(huì)成立前,需要占用業(yè)主共有的道路或者其他場地停放汽車并收費(fèi)的,應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同中約定。


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▲汽車出入卡管理要求


住宅小區(qū)停車實(shí)行刷卡出入管理的,停車服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)為停車人免費(fèi)配置1張出入卡,其成本在汽車停放費(fèi)中列支,不得再向停車人收取押金或工本費(fèi)用。停車人因遺失、損壞需要重新辦卡的,可按制作成本收取工本費(fèi)。


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▲汽車停放費(fèi)管理要求


物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將收取的汽車停放費(fèi)單獨(dú)列賬,獨(dú)立核算。剔除支出后,所得收益的70%納入住宅專項(xiàng)維修資金,其余部分可以用于補(bǔ)貼物業(yè)服務(wù)費(fèi)。


▲注:也就是說,過去不收停車費(fèi)的老小區(qū),必須要滿足汽車停放費(fèi)收取條件才可以進(jìn)行收費(fèi)。


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人防車位管理要求

▲人防車位租賃產(chǎn)生辦法


依法配建的人防車位數(shù)量,少于本住宅小區(qū)申請使用人防車位的用戶數(shù)量時(shí),車位出租代理單位應(yīng)當(dāng)采取抽簽搖號(hào)方式,產(chǎn)生人防車位的租賃住戶。人防車位出租的租賃期限單次最長不得超過三年。


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▲本次明確的政策適用范圍為海陵區(qū)、高港區(qū)、姜堰區(qū)、高新區(qū),其中人防車位租金標(biāo)準(zhǔn)及管理的要求適用于全市。

▲原停車服務(wù)協(xié)議所約定的汽車停放費(fèi)、產(chǎn)權(quán)車位租金、人防車位租金標(biāo)準(zhǔn),超出本次明確的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,自7月1日起一律按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

▲已經(jīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)且約定標(biāo)準(zhǔn)高于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),但停車協(xié)議期限尚未屆滿的,在協(xié)議期限屆滿后,業(yè)主繼續(xù)租賃車位的,開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將超過標(biāo)準(zhǔn)的金額折算成下期協(xié)議的順延時(shí)間;業(yè)主不再繼續(xù)租賃車位的,采取直接退款方式。

-- The end --

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