免費(fèi)獲得3份不同
戶(hù)型設(shè)計(jì)和預(yù)算方案
我要專(zhuān)業(yè)空氣檢測(cè)
報(bào)名即有機(jī)會(huì)獲得由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供的免費(fèi)甲醛監(jiān)測(cè)一次,如需監(jiān)測(cè)其他空間,獨(dú)家享受優(yōu)惠
裝修有保障免費(fèi)獲得3份不同
戶(hù)型設(shè)計(jì)和預(yù)算方案
我要專(zhuān)業(yè)空氣檢測(cè)
報(bào)名即有機(jī)會(huì)獲得由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供的免費(fèi)甲醛監(jiān)測(cè)一次,如需監(jiān)測(cè)其他空間,獨(dú)家享受優(yōu)惠
裝修有保障【導(dǎo)讀】那些自己找裝修隊(duì)的業(yè)主,真的省錢(qián)了嗎?回答:不能省錢(qián)!當(dāng)然業(yè)主本來(lái)就是裝修行業(yè)的設(shè)計(jì)師和項(xiàng)目經(jīng)理除外; 那么有人就說(shuō)了,為什么不能省錢(qián)呢,我自已做的話(huà),不是省了很多中間費(fèi)用了嗎?確實(shí)是不能,這是我經(jīng)歷過(guò)很多次這樣的情 ...
那些自己找裝修隊(duì)的業(yè)主,真的省錢(qián)了嗎?回答:不能省錢(qián)!當(dāng)然業(yè)主本來(lái)就是裝修行業(yè)的設(shè)計(jì)師和項(xiàng)目經(jīng)理除外;
那么有人就說(shuō)了,為什么不能省錢(qián)呢,我自已做的話(huà),不是省了很多中間費(fèi)用了嗎?確實(shí)是不能,這是我經(jīng)歷過(guò)很多次這樣的情況得出的結(jié)論。
我是做裝修設(shè)計(jì)的,我也在裝修公司上過(guò)班,碰到一些較好朋友的單子我只做設(shè)計(jì),施工絕對(duì)不做
大家知道的原因做了施工以后可能朋友也做不了,但是施工預(yù)算還是按公司的報(bào)價(jià)給他們報(bào)的,有幾個(gè)朋友就說(shuō)找?guī)讉€(gè)工人做,你有空的時(shí)候過(guò)來(lái)指導(dǎo)下不就可以了嗎,我好面子答應(yīng)了,就這樣做好后施工一結(jié)算,除去材料變化而發(fā)生的差價(jià),施工費(fèi)用是增加了20%左右。為什么會(huì)出現(xiàn)這種你那個(gè)況呢?
一、材料采購(gòu)階段:裝修公司一般是定點(diǎn)采購(gòu),在一段時(shí)間內(nèi)不管市場(chǎng)如何波動(dòng),價(jià)格相對(duì)是固定的,而且是關(guān)這貨到工地現(xiàn)場(chǎng)。
而自已去采購(gòu)如果不是還價(jià)高手的話(huà)一般打八折是最多的,而且經(jīng)不住營(yíng)業(yè)員的誘導(dǎo)往往買(mǎi)了價(jià)格較高但價(jià)值不一定特別好的材料,在這個(gè)過(guò)程中,材料費(fèi)增加,運(yùn)輸費(fèi)增加、還有到樓下的還人材料上樓費(fèi)等等費(fèi)用都 是增加的。一般裝修公司在向業(yè)主收取材料上樓費(fèi)的時(shí)是一次性按房子的建筑面積收取的,這一項(xiàng)裝修公司基本上是虧本的,而業(yè)主自購(gòu)的話(huà)是每一項(xiàng)材料都要收取,這個(gè)費(fèi)用就很大。在這個(gè)階段費(fèi)用最容易上升的是這幾個(gè):1、材料費(fèi) 2、材料加工費(fèi) 3、材料運(yùn)輸費(fèi) 4、材料上樓費(fèi) 5、材料損耗較多 6、配套附材須另購(gòu);
二、施工階段:裝修公司按項(xiàng)目制度成立以項(xiàng)目經(jīng)理為負(fù)責(zé)制的施工方法,施工順序合理有序安排。一些細(xì)節(jié)中出現(xiàn)的可能影響效果和使用的回素都一一排除了。
自已請(qǐng)施工人員的話(huà),人員調(diào)度絕對(duì)是有時(shí)間空隙的,各個(gè)工種都是獨(dú)立施工,上下工種的銜接不是很連續(xù)。上和工種的施工結(jié)果有沒(méi)有對(duì)下一工種的施工造成了影響或困難,這工人絕不會(huì)考慮,我沒(méi)有說(shuō)這些工人沒(méi)有職業(yè)道德,但工人為了完成自已的工作拿錢(qián)走人是合理的現(xiàn)象。事后發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)了問(wèn)題,只好叫回上面的工人來(lái)重做或修復(fù)。自已安排工人,施工質(zhì)量沒(méi)有專(zhuān)人驗(yàn)收,出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題業(yè)主自擔(dān)責(zé)任;材料浪費(fèi)是這個(gè)階段的一個(gè)現(xiàn)象,比如泥工他們就近取材,二樓施工絕不會(huì)跑到樓下來(lái)拿材料,一樓還沒(méi)用完的材料就放棄了。還有一個(gè)成品保護(hù)問(wèn)題,裝修公司有一套完整的成品保護(hù)方案。而業(yè)主的保護(hù)方案要么達(dá)不到效果,要么費(fèi)用很大,我有一個(gè)朋友他買(mǎi)了20多張石膏板來(lái)保護(hù)客廳的拋光磚,光這一項(xiàng)就增加1000來(lái)元錢(qián),在這個(gè)階段最容易費(fèi)用上升的是這幾個(gè):1、工種安排增加費(fèi) 2、細(xì)節(jié)問(wèn)題增加費(fèi)和返工費(fèi)(那怕是工人做錯(cuò)了你也得付人工費(fèi),不然他不來(lái)了)3、材料浪費(fèi);4、成品保護(hù)費(fèi);
三、收尾階段一般裝修公司增圾費(fèi)用是一次性收取的
如果自已施工,每一工種結(jié)束或?qū)嵲谑翘珌y的情況下需打掃,每一次打掃需費(fèi)用,此費(fèi)用很大;留下來(lái)的建材可以退的當(dāng)退,但有些材料扔掉可惜,拿去退還是車(chē)費(fèi)貴, 只好扔掉了;裝修公司一般會(huì)有優(yōu)惠活動(dòng)比如磚的美縫相送等等,而業(yè)主自行施工,這些費(fèi)用是只好自掏腰包了;在這個(gè)段增加費(fèi)用有這幾項(xiàng):1、衛(wèi)生費(fèi) 2、材料退運(yùn)輸費(fèi) 3、美縫等美觀(guān)處理費(fèi)!
從我的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,業(yè)主自行施工費(fèi)用絕對(duì)增加,而且還質(zhì)量不好。雖然不能全盤(pán)否定,但大部份是這樣,如果再算上業(yè)主自已的管理費(fèi)的話(huà),那費(fèi)用不知要高多少了。我建議專(zhuān)業(yè)的事要讓專(zhuān)業(yè)的去干,自已干省不了錢(qián)的。
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