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不是嚇唬你!泰州這種小區(qū)地下停車位禁止出售!你可能白買了!

收藏 泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng) 來源:泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng) 評論:
 
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2017-12-01

【導(dǎo)讀】在泰州, 比房子還值錢的是啥? 必須是小區(qū)停車位! 數(shù)量有限! 買晚了,你有錢也未必買得到! 現(xiàn)在停車位比房子還搶手! 動不動就20多萬!30多萬! 停車位的錢都能買個車了! 物業(yè)號稱 停車位終身制! 讓你覺得 “買就買吧! 就當(dāng)為祖孫 ...

在泰州,

比房子還值錢的是啥?

必須是小區(qū)停車位!

數(shù)量有限!

買晚了,你有錢也未必買得到!

1.jpg


現(xiàn)在停車位比房子還搶手!

動不動就20多萬!30多萬!

停車位的錢都能買個車了!

2.jpg

物業(yè)號稱

停車位終身制!

讓你覺得

“買就買吧!

就當(dāng)為祖孫后代造福!”


今天就告訴你,

這種“終身制”的地下停車位

可能是

違!法!的!


江蘇省物業(yè)管理條例

人防部分規(guī)定的

這條你得注意了!

第六十六條 

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)依法配建的人民防空工程,應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計文件在實地標(biāo)注。

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)依法配建的人民防空工程平時用作停車位的,應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主開放,出租的租賃期限不得超過三年,不得將停車位出售、附贈。

人民防空工程平時用作停車位收取的汽車停放費、租金,應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定,用于該人民防空工程設(shè)施的維護管理和停車管理的必要支出,有剩余費用的按照本條例第六十五條第一款規(guī)定使用。管理辦法和具體收費標(biāo)準由省價格行政主管部門會同物業(yè)管理、民防等行政主管部門制定并公布。


何為人民防空工程?

就是

地下停車位啊!


根據(jù)最新條例,

這樣的停車位不允許出售、附贈。


泰州就曾發(fā)生這樣的糾紛!


3.jpg


這時候有人就要問了,

如何判斷這個停車位是不是

防空工程?


泰州一些住宅小區(qū)的地下車庫外面多了一些嶄新的標(biāo)志牌,上邊標(biāo)注著“人防工程”字樣,這些標(biāo)注“人防工程”的項目擬在該條例約束的范圍內(nèi)。


沒錯,

如果你看到有指示標(biāo),

或者墻上有類似的標(biāo)志的,

都屬于不允許出售的車位!


4.jpg5.jpg6.jpg

也就是說,

物業(yè)賣給你的地下停車位

從法律上講是不合理的。

用一種更可怕的說法就是,

以后說收回就收回。


有的地下停車位租給你10年20年,

說租個20年,

物業(yè)騙你:買吧!

買了,你就擁有永久所有權(quán)了!


現(xiàn)在看!全是忽悠!


該條例第八十九條 還規(guī)定了:


“違反本條例第六十六條第二款規(guī)定,將平時用作停車位的人民防空工程不向全體業(yè)主開放、出租停車位的租賃期限超過三年或者將停車位出售、附贈的,由縣級以上民防行政主管部門責(zé)令限期改正,沒收違法所得;逾期不改正的,處五萬元以上二十萬元以下罰款?!?/p>


7.jpg


怎么樣,看完之后,

是不是有種恍然大明白的感覺?

趕緊告訴更多好朋友!

別被物業(yè)騙了都不知道為啥!


-- The end --

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