為強(qiáng)化建設(shè)單位主體責(zé)任，維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，我市在全省率先出臺(tái)文件，進(jìn)一步規(guī)范市區(qū)住宅小區(qū)公建配套工程建設(shè)管理行為，加強(qiáng)住宅小區(qū)公建配套質(zhì)量管理。

    隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，市區(qū)建成并交付使用的商品住宅小區(qū)越來越多。房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，道路、排水等配套工程的建設(shè)管理落后于房屋主體的情況經(jīng)常出現(xiàn)，不少影響居民生活的配套工程無設(shè)計(jì)圖紙、無施工記錄、無驗(yàn)收記錄，不但問題頻發(fā)，保修責(zé)任無法落實(shí)，后期的修理維護(hù)也非常困難，由此產(chǎn)生的糾紛給老百姓的生活帶來很大困擾。

    新規(guī)要求，住宅小區(qū)道路、排水管網(wǎng)等配套工程必須嚴(yán)格執(zhí)行施工圖審查、施工監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督和竣工驗(yàn)收等基本建設(shè)程，實(shí)現(xiàn)“三同步”，即：在項(xiàng)目進(jìn)行施工圖審查時(shí)，同步進(jìn)行配套工程施工圖審查；在建設(shè)過程中，同步進(jìn)行施工監(jiān)理和質(zhì)量監(jiān)督；在房屋辦理竣工驗(yàn)收備案時(shí)，同步辦理配套工程的竣工驗(yàn)收備案。

    新規(guī)將小區(qū)公建配套項(xiàng)目工程納入質(zhì)量管理體系，實(shí)現(xiàn)了住宅小區(qū)公建配套項(xiàng)目的全過程管理，為后期質(zhì)量維保打下了基礎(chǔ)。