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2017-05-17

【導(dǎo)讀】在施工前應(yīng)明確施工項(xiàng)目有哪些?是否是自己需要的?是否在裝修合同上體現(xiàn)?是否做到按合同施工等?如果在施工過(guò)程中出現(xiàn)需要調(diào)整的項(xiàng)目,一定要做書(shū)面記錄,自己和施工方均簽字確認(rèn)。 一、工期約定 一般80平方米的兩居室 ...

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    在施工前應(yīng)明確施工項(xiàng)目有哪些?是否是自己需要的?是否在裝修合同上體現(xiàn)?是否做到按合同施工等?如果在施工過(guò)程中出現(xiàn)需要調(diào)整的項(xiàng)目,一定要做書(shū)面記錄,自己和施工方均簽字確認(rèn)。

    一、工期約定

    一般80平方米的兩居室,簡(jiǎn)單裝修設(shè)計(jì)的話(huà),工期在35天左右。保險(xiǎn)起見(jiàn),裝修公司一般會(huì)把工期約定到45~50天,如果業(yè)主著急入住的話(huà),可以在簽訂時(shí)和裝修公司商量好。

    二、付款方式

    一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗(yàn)收合格后交35%的費(fèi)用,完工后交5%。按照這樣的付款形式,工期過(guò)了一半左右后,業(yè)主就已經(jīng)向裝修公司交了95%左右的費(fèi)用。所以建議業(yè)主在簽訂合同時(shí),能把首付壓到30%,中期交30%,這樣能使業(yè)主不處于被動(dòng)的局面。然后才能更好的達(dá)到預(yù)期的效果。

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    三、 增減項(xiàng)目

    裝修過(guò)程中,很容易增減項(xiàng)目,比如多做個(gè)柜,這些都要在完工的時(shí)候交費(fèi)。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到開(kāi)工后,那這可能就是施工方說(shuō)了算。所以業(yè)主最好能復(fù)印一份裝修公司最初給您的完整報(bào)價(jià)單,以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí),裝修公司偷梁換柱,改換價(jià)格。

    四、保修條款

    裝修的整個(gè)過(guò)程還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主,沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全面工廠(chǎng)化,所以難免會(huì)有各種各樣的質(zhì)量問(wèn)題。在保修時(shí)間內(nèi),裝修公司的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問(wèn)題,裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修,還是只包工不負(fù)責(zé)材料保修,或是有其他制約條款,這些都一定要在合同中寫(xiě)清楚。

    五、水電費(fèi)用

    裝修過(guò)程中,現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水、電、煤氣等。一般到工程結(jié)束,水電費(fèi)加起來(lái)是筆不小的數(shù)字,這筆費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)來(lái)支付,在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。

    六、按圖施工

    裝修公司應(yīng)該嚴(yán)格按照業(yè)主簽字認(rèn)可的圖紙施工,如果細(xì)節(jié)尺寸和設(shè)計(jì)圖紙上的不符合,業(yè)主可要求返工。

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