租房熱、翻新熱帶動春季家裝消費

春季是北方城市的裝修旺季，隨著天氣的轉(zhuǎn)暖及年后房產(chǎn)市場的回溫，選擇春季裝修的人群比重逐漸加大，據(jù)百姓網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，3月前半月裝修類目中二次翻新板塊瀏覽量環(huán)比上漲43%，一二線城市漲幅最大。

泰州裝飾招標網(wǎng)（http://m.timesharevacationsblog.com）小編采訪了解到，不僅是翻新，隨著春季租房熱，家電消費熱，都帶動了家裝消費，在開發(fā)區(qū)的幾個家居賣場，4月的業(yè)務(wù)量都比3月提升了三成左右。

業(yè)內(nèi)：春季裝修好處多 帶動市場消費熱

春季是裝修旺季，為什么會有大批業(yè)主集中在這個季節(jié)裝修呢？

開發(fā)區(qū)一家家居賣場負責人表示，首先，春天氣溫和濕度適中，在裝修時使用的木制品及石膏制品，完工后不易變形、開裂。粘貼瓷磚的沙漿、水泥由于溫度及濕度適宜，使瓷磚粘貼得更加牢固。春天天氣暖和又能開窗通風(fēng)，施工中涂刷的油漆和乳膠漆，揮發(fā)、干燥得比較快，涂刷的平整度也會好一些。

“每項裝修工程完畢后，都要打開門窗，進行通風(fēng)，使油漆、甲醛等裝修材料中的有害物質(zhì)、有毒氣體揮發(fā)掉，同時，裝修過程中的黏合膠也需要晾干。春季溫度適中，通風(fēng)狀況好，易于揮發(fā)，而夏季多雨、空氣潮濕，裝修材料易起翹、變形。秋季干燥，裝潢材料容易開裂。冬季采暖期裝修，采暖費可不是一筆小數(shù)，無疑浪費資源，增加裝修成本。”該負責人透露，尤其是4月以來，顧客的咨詢量及成交量都比上個月漲幅了三成。

業(yè)內(nèi)人士還透露，無論是裝修人員還是設(shè)計師都剛經(jīng)過春節(jié)假期的調(diào)整，裝飾公司或施工隊伍思路開闊、精力旺盛。設(shè)計師思路比較開闊也會為客戶提供一個好的設(shè)計方案，施工隊伍也會有一個好的精神面貌，所以在這個季節(jié)裝修房子，是再好不過了。

本地：90后成為租住主力軍 刺激家裝市場

近日，致力于為都市青年提供高品質(zhì)的居住產(chǎn)品及生活服務(wù)的O2O科技公司自如聯(lián)合《好奇心日報》發(fā)起“城市青年好生活安家調(diào)研”，并結(jié)合自如租房平臺大數(shù)據(jù)，發(fā)布《城市青年“租時代”居住生活報告》（以下簡稱“報告”），全面解讀城市青年的居住現(xiàn)狀及趨勢。

報告顯示，90后已經(jīng)成為天津租住青年的主力軍，人員分布主要集中在IT互聯(lián)網(wǎng)、金融、服務(wù)業(yè)三大行業(yè)，其中，服務(wù)業(yè)從業(yè)人員較其他新一線城市比重更高。雖然這些“租一代”仍面臨著較大的租房費用壓力，但他們依舊熱愛生活，愿意享受更加舒適、精致的“品質(zhì)租房”時代。

在生態(tài)城一家IT企業(yè)工作的王先生去年剛畢業(yè)，就選擇了長租房。王先生認為，“雖然房子是租來的，但生活不是”，租房并不會影響生活質(zhì)量。上述報告也顯示，天津市“租一代”的人員構(gòu)成中，服務(wù)業(yè)從業(yè)人員達14%的高比重，僅次于武漢，在全國居第二。業(yè)內(nèi)人士表示，“品質(zhì)租房”已經(jīng)逐漸成為天津“租一代”提升生活幸福感的剛需。而隨著越來越多90后成為“社會人”，甚至步入婚期，高品質(zhì)租房的選擇，將成為他們對天津地區(qū)租房市場的新要求。這也將加速天津租房市場進入“品質(zhì)租房”的新時代。

小編注意到，隨著“買不如租”的住房觀念逐漸形成規(guī)模，也在刺激著家裝市場。個性化、品質(zhì)化的家居用品成為這部分消費人群的最愛。業(yè)內(nèi)表示，過去，家居不算是一種消費，這個詞更多等同于裝修，而現(xiàn)在，人們對軟裝的重視度大大提升，它成了家居中很重要的一部分，尤其是90后，對于智能化、個性化的家居用品，消費熱情非常高。

改變：智能化家居成為家裝消費的新選擇

據(jù)了解，當前有很多互聯(lián)網(wǎng)科技企業(yè)都在紛紛嘗試布局智能家居領(lǐng)域，但是都沒有找到好的切入口。而實踐證明，只要解決好技術(shù)與供給的問題，家裝是切入智能家居最直接快捷的入口。

目前已經(jīng)推出了整體智慧家庭解決方案，全面整合安防、照明、環(huán)境健康、影音娛樂、家庭能源管理、家電等六大系統(tǒng)，囊括智能煙霧報警器、智能人體傳感器、智能窗簾、智能攝像頭、智能門鎖、智能空凈、智能水凈、智能廚電、智能開關(guān)等50余個單品，為業(yè)主提供健康、舒適、安全的智能生活服務(wù)，將“讓居住更美好”的愿景變成現(xiàn)實。

另一方面，隨著智能電視成為客廳的控制中心，人們在家裝時也十分重視家電的選擇。比如，最新發(fā)布的暴風(fēng)AI電視7，就憑借3大能力及7大升級，打造了3000元價格段最好的人工智能電視，徹底告別遙控器，實現(xiàn)更自然、更便捷、更高效、更全面的AI體驗。作為全球首臺AI+大屏，暴風(fēng)AI電視7首次做到了凡屏幕顯示的文字、數(shù)字即可說，并有貼心的對話小助手提示、引導(dǎo)用戶使用。一次喚醒可連續(xù)對話，直到出結(jié)果；“上一頁”“下一頁”“翻頁”“確定”“返回”5大常用功能，無需喚醒直接說，實現(xiàn)更好的遠場語音交互邏輯。而基于人工智能和用戶數(shù)據(jù)，暴風(fēng)AI電視7可進行聲紋識別、多輪對話、識別人物關(guān)系，根據(jù)個人喜好推薦電影、電視劇、音樂、短視頻等，展示出AI信息流，千人千面的使用效果?！俺?代原有的大屏視頻聊天及AI早教功能外，暴風(fēng)AI電視7還新增了大耳朵K歌、大耳朵斗地主等AI娛樂功能，同樣均可通過遠講語音實現(xiàn)服務(wù)。”市民宋先生說，如今有了這樣一臺真正意義上的人工智能電視，客廳基本不需要其他娛樂設(shè)備了，這也從本質(zhì)上改變了自己的裝修計劃與風(fēng)格。

現(xiàn)狀：二手房、老齡房翻新費上漲

小編通過百姓網(wǎng)聯(lián)系到一位裝修公司的銷售顧問，據(jù)他介紹，二次裝修的費用并不便宜，附加了拆除過程的全套翻新要比初次裝修價格更高昂一些，同時由于二次裝修時往往小區(qū)已經(jīng)形成成熟配套，考慮到建筑垃圾堆放和擾民等因素，二次裝修的工期比初次裝修要多15-30天。同時他也坦言，全翻新的客戶占比并不算高，大多數(shù)客戶還是會選擇局部翻新來解決實際面臨的住房問題，其中墻體翻新和管道重裝是最受歡迎的項目，一周左右就能搞定墻面的重刷和通風(fēng)，視覺效果也能獲得很大提升，大多數(shù)客戶都會選擇外出旅游來進行過渡。

“漲價的主要原因是原材料的上漲，”百姓網(wǎng)一家裝修公司工作人員介紹，目前定制家具已經(jīng)開始漲價，“一般一年會漲價兩次,去年實施的國家環(huán)保限產(chǎn)以及限制物流超載政策也在一定程度上影響材料費以及交通費的上漲?！背酥猓叭斯こ杀驹谘b修成本中占比較大,由于人工成本的增加,導(dǎo)致目前裝修價格也有所上漲?！痹撊藛T稱,當下水電工、瓦工、木工的日均工資基本在300元-400元/天。

百姓網(wǎng)生活服務(wù)類目負責人介紹，“二次翻新“這個關(guān)鍵詞在平臺上的權(quán)重有增高趨勢，這和八九十年代的建房熱潮也有關(guān)系，大批房源跨入”二十歲“大關(guān)，房產(chǎn)市場也在逐漸”老齡化“。老齡房進行二次翻新，既能清除安全隱患，同時也可以重新布局線路，高效利用空間，改善居住環(huán)境。對于短期內(nèi)無法置換改善性住宅的居民，二次翻新不失為一個好選擇。