泰州樓市怪現(xiàn)狀：一手橫盤，二手博傻？

自去年價格調控政策之后，不僅沒像專家預測的那樣，讓泰州“冷靜”，反而調控視野之外的二手房，卻如原上的野草，肆無忌憚的瘋長。

二手房市場倒掛明顯，剛需只能望房興嘆

二手房市場上，部分老舊破小區(qū)成交均價已經達到了12000/㎡，而周邊新房均價才10000元/㎡，但在售房源并不多。可以說，大家心知肚明泰州目前倒掛嚴重，高價地不少，可就是沒房子賣。那么剛需客戶只能購買那些老破舊的二手房嗎？答案未必。

新房市場還是有漏網(wǎng)之魚的撿漏機會

小編實地走訪了幾個熱門板塊，其中在鳳凰西路附近發(fā)現(xiàn)一個巨大的剛需福音，就是嘉業(yè)房產開發(fā)的御園項目，目前周邊的左岸名都、幸福里、泰河名府二手房成交價在11000元/㎡左右，是交付近5—10年的房子了，樓盤品質也一般。而再往前兩個紅綠燈的御園項目，才交付一年次新房二手房成交價僅8800元/㎡，小區(qū)環(huán)境干凈整潔，純點式高層顏值挺高，畢竟只有3分鐘車程，一套100㎡的房子就差二、三十萬，而且在學區(qū)、配套都差不多的情況下，真是性價比凸顯??！

御園26#加推在即，貼車貼送200元油卡活動火爆開啟

更讓人驚喜的事，御園二期的御公館還有部分一手新房的單價才8000元/㎡左右，居開發(fā)商說，近期還會有26#的新品高層加推。

26#樓緊臨近2萬㎡的小區(qū)中心花園，建筑面積約131㎡的西邊套通過客廳直面中心景觀，該戶型采用三房兩廳兩衛(wèi)設計，進門就是大開間的邊廳連接景觀陽臺，在陽臺上可以享受大視野景觀帶來的愉悅。北面的廚房寬敞明亮，有足夠的空間放下使用最為便捷U型操作臺。南向兩個臥室，其中主臥為套房設計，私密而舒適，早上也不用為搶洗手間而煩惱了。這個戶型足以滿足二胎或三代同堂的需求，在購房置換成本高企的當下，一步到位是一個理想置業(yè)的標準。

臨近五一御園銷售中心在搞回饋客戶的活動，貼車貼有200元加油卡免費送。剛需們不妨去看看，畢竟現(xiàn)在的行情下觀望只能眼睜睜地看房價上漲，先買一套高性價比的房子才是明智之選。