別把拆改“變”拆房，房屋拆改知識(shí)你知道多少？

    很多人買到房子后并不滿意其中的布局，想要改成自己喜歡的戶型，但房子真的可以隨便拆改嗎？墻體拆改需要注意什么問(wèn)題？哪些墻體是不能動(dòng)的呢？下面和泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（http://m.timesharevacationsblog.com）小編一起來(lái)看看吧，千萬(wàn)別把拆改“變”拆房！

墻體拆改注意事項(xiàng)

1、只能拆改非承重墻。非承重墻一般只有10厘米左右厚，屬于比較薄的墻體，也只有非承重墻可以拆。一般戶型圖上也會(huì)標(biāo)注，比較容易區(qū)分。

2、注意改造的電路管線。在拆改之前，要考慮好電路的改造方向，也不要對(duì)墻體中的電路管線野蠻施工，防止破壞電路。

3、注意新墻材料選擇。新添的墻一般與原來(lái)的墻壁采用相同的水泥墻板或者石膏板等輕墻體。當(dāng)然，大家也可以根據(jù)實(shí)際的情況選擇更加隔音或者更具性價(jià)比的材料。

4、尋找專業(yè)的裝修公司。為了避免隨意拆改墻體帶來(lái)的危險(xiǎn)，最好請(qǐng)專業(yè)的裝修公司來(lái)現(xiàn)場(chǎng)觀察，了解房屋結(jié)構(gòu)以及墻體結(jié)構(gòu)之后再做決定。此外，施工前還應(yīng)在物業(yè)管理部門處備案，得到批準(zhǔn)后再施工。

墻體拆改哪些不能動(dòng)

1、承重墻。大多數(shù)人只是知道承重墻不能拆，但實(shí)際上并不會(huì)分辨。一般在“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑物中，凡是預(yù)制板墻都不能拆；超過(guò)24厘米厚的墻也屬于承重墻，同樣不能動(dòng)。如果您還是不放心，可以請(qǐng)專業(yè)的裝修人員現(xiàn)場(chǎng)確定。

2、墻體中的鋼筋。如果破壞了鋼筋，會(huì)影響墻體與樓板的承受力。特別是遇到地震這種情況，這樣的墻體非常容易坍塌或者斷裂。

3、房間中的梁柱。梁柱主要是用來(lái)支撐上層樓板，拆除的話會(huì)導(dǎo)致上層樓板掉落。

4、陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻。一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上，會(huì)有門窗，改動(dòng)這些門窗并沒(méi)有什么問(wèn)題，但是窗戶下面的墻不能動(dòng)。這樣的墻也叫配重墻，主要起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用。一旦拆改，會(huì)降低陽(yáng)臺(tái)的承重力，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。

5、“三防”或“五防”的戶門。這些門一般是嵌在混凝土中的，拆改會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，影響安全，而且門口的建筑結(jié)構(gòu)也被破壞，想重新安門比較困難。

6、衛(wèi)生間與廚房的防水層。這兩個(gè)空間的地面有防水層，如果破壞，會(huì)殃及樓下。

墻體拆改常見(jiàn)誤區(qū)

1、承重墻結(jié)構(gòu)可以隨便改動(dòng)

裝修中的墻體改造不能損壞承重墻，一旦破壞會(huì)影響該建筑的抗震性。而且按照國(guó)家法律規(guī)定，承重墻被破壞必須要恢復(fù)，還可能會(huì)被處以罰款。

2、承重墻能開(kāi)門

拋開(kāi)法律層面從技術(shù)上來(lái)說(shuō)，承重墻上確實(shí)可以開(kāi)門。但是相關(guān)的施工要求非常麻煩，一般建議還是不要這么做。

3、非承重墻一定可以拆

事實(shí)上并不是所有的承重墻都可以拆。就某一家庭來(lái)說(shuō)，拆除承重墻或者在墻上打洞并沒(méi)有太大的問(wèn)題，但是如果整棟樓的居民都對(duì)非承重墻進(jìn)行隨意的拆改，無(wú)疑將大大降低建筑物的抗震能力。