開(kāi)發(fā)商最怕業(yè)主知道的事!你注意到了嗎?
2017-09-28 來(lái)源:泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)
驗(yàn)房是業(yè)主拿到鑰匙后,第一件也是最重要的一件事!所謂收房不驗(yàn)房,等于全白忙。若是業(yè)主收房時(shí),沒(méi)有仔細(xì)驗(yàn)房,就代表認(rèn)可房屋質(zhì)量,收房后發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題只能有購(gòu)房人承擔(dān)。開(kāi)發(fā)商最怕的就是業(yè)主仔細(xì)驗(yàn)房,因?yàn)槠渲锌赡軙?huì)有很多質(zhì)量隱患問(wèn)題!下面就和泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)(http://m.timesharevacationsblog.com)小編一起看看怎樣仔細(xì)驗(yàn)房!
驗(yàn)房應(yīng)該關(guān)注的六大方面:門(mén)窗、水電、墻面、防水滲漏、安全隱患和得房率,咱們逐一來(lái)說(shuō)。
門(mén)窗
1.門(mén)窗外觀及安裝情況檢查:
用垂直測(cè)量尺測(cè)量門(mén)窗邊框的安裝是否夠垂直平整度,如果有傾斜或者和墻體連接不夠緊密,會(huì)直接影響到門(mén)窗的牢固性。
2.檢查門(mén)窗鎖、把手、合頁(yè)
檢查門(mén)窗鎖的安裝位置是不是正確的,有沒(méi)有錯(cuò)位,是否有松動(dòng)。門(mén)鎖、合頁(yè)的質(zhì)量問(wèn)題,會(huì)帶來(lái)后期的安全隱患和漏水風(fēng)險(xiǎn)。
強(qiáng)弱電問(wèn)題
3.需對(duì)原始電路進(jìn)行安全排查
強(qiáng)弱電箱距離太近,家里的網(wǎng)絡(luò)情況會(huì)受到影響,正常要求是強(qiáng)弱電距離50公分以上。正確示范:盡量保持強(qiáng)弱電之間50公分的距離,避免交叉。
▲黃線為強(qiáng)電電源線,提供家庭用電;而藍(lán)線為弱電,為電視網(wǎng)線的信號(hào)源
墻面問(wèn)題
4.墻面空鼓問(wèn)題:
一把空鼓錘可以檢查墻面、瓷磚、地磚的空鼓問(wèn)題,某寶上很多,10塊錢(qián)左右就可以買(mǎi)到。
用空鼓錘輕敲墻面以檢查墻面空鼓情況,一般來(lái)說(shuō)有部分空鼓現(xiàn)象是正常的,但超過(guò)總體面積15%,就應(yīng)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處理。
5.墻面開(kāi)裂問(wèn)題
墻面開(kāi)裂則是粉刷不到位,也是比較常見(jiàn)的問(wèn)題,建議大家選擇光線較好的白天進(jìn)行驗(yàn)房,才能發(fā)現(xiàn)更多問(wèn)題。
滲漏問(wèn)題
6.滲漏檢查
衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)墻面需做滲漏檢查,也就是閉水試驗(yàn)。只要在沒(méi)有裝修的情況下破壞原有的防水層,滲漏問(wèn)題上開(kāi)發(fā)商都會(huì)承擔(dān)責(zé)任。
安全隱患問(wèn)題
7.陽(yáng)臺(tái)欄桿需檢查
檢查陽(yáng)臺(tái)欄桿是否安裝妥善,接口處有沒(méi)有節(jié)點(diǎn)膨脹和螺絲脫落,以及欄桿扶手太低,或者空隙都會(huì)埋下安全隱患。
8.安全樓道需檢查
檢查安全通道樓梯間是否存在缺陷,要注意及時(shí)清理雜物,不要堆積,即使在裝修階段也要保持安全通道的暢通。
尺寸測(cè)量
9.尺寸測(cè)量
驗(yàn)房階段的尺寸測(cè)量非常有必要,可以具體了解建筑面積和得房面積是否差距太大。一般來(lái)說(shuō),90方得房72-75方,最高達(dá)到85方,最低不能低于65。
溫馨提醒:驗(yàn)房一般屬于裝修公司的免費(fèi)服務(wù)流程,所以驗(yàn)房前簡(jiǎn)單介入一家不錯(cuò)的裝修公司,具有專(zhuān)業(yè)工具設(shè)備的公司會(huì)給你一個(gè)完美的驗(yàn)房服務(wù)!
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