泰州裝修公司業(yè)內(nèi)人士曝光裝修合同中的陷阱

    裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，在雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜達成的協(xié)議。裝修合同本是保障雙方的合理利益而存在的，可是有些裝修公司卻在裝修合同中大做手腳，為自己謀得更大的非法利益。下面就跟隨泰州裝飾招標網(wǎng)（http://m.timesharevacationsblog.com）小編一起來看看泰州裝修公司業(yè)內(nèi)人士曝光裝修合同中的陷阱，大家要總結(jié)經(jīng)驗教訓，明白如何避免掉進這些“坑”。

    華潯品味裝飾設(shè)計師稱，有些不良裝修公司會欺負業(yè)主不懂行，而在一些條款上挖陷阱讓你跳。所以大家在簽訂合同的時候，一定要在下面幾點多留幾個心眼。

    1、合同甲乙雙方合同當事人的聯(lián)系方式，一定要填寫正確清楚。一旦工程發(fā)生問題時，也能夠及時找到對方公司能夠管事兒的人。

    2、裝修合同的重要組成部分：報價清單！

    a報價單上的數(shù)據(jù)，應要求按照實際面積或尺寸來計算，比如衣柜、鞋柜等盡量少以“項”為單位。要細化到能細化的最小的單位！

    b每一個項目的裝修工藝要明確的寫在該項的價格后面。就是說這個價格包含了哪些東西。比如，油漆包括鏟墻，包括幾遍膩子，每次膩子要多久干透，面積是否計算門窗面積等等；木工要包括，柜子的各個部位使用什么材料的板材，是否有門，是否含抽屜等等；泥工貼磚使用的水泥材料，比例，是否碰角，拼花加多少錢等等。

    c對于報價清單，由于含有重要的工藝步驟。華潯品味裝飾設(shè)計師建議不懂行的親多參考幾家公司的清單，比較單項價格和單項的施工工藝，得出最佳的方案。

    d完整的報價清單，小編上傳在一樓，是小編見過的比較全面和詳細的工藝描述了。大家可回復下載。

    3、注意是否有漏項，必須在合同上寫清楚所有材料，包括規(guī)格、品牌和數(shù)量;

    4、增項和漏項是不一樣的!

    增項應該是指業(yè)主主動要求增加合同以外的工作，比如你中途覺得木工手藝好想多加一組柜子，你主動要求使用比合同里面更貴更好的材料要加差價等。

    而漏項，是裝修公司故意以低價吸引你簽約，然后后期有一些不能不做的東西要你加錢才做。比如水電面積算少了，標準工藝要鏟墻而合同里面故意不寫等等的惡意行為！

    5、最好多學一點裝修常識，了解室內(nèi)裝修的各項工程施工工藝標準。咱們得意家居首頁，就有完整的裝修流程貼，每一個流程對應一個貼，很好用噢！

    6、約定好交款時間！

    一般來說，裝修都是完成一個工種交一部分錢的，這個每個裝修公司都有固定要求，大家要仔細看看是否合理！不要大意頭腦一熱就簽了，到時候錢交完了，工程沒完，那就去哭吧~

    7、商定好開工日期和交工日期，以免裝飾公司拖延工期。

    家庭裝修過程中甲方的違約一般是指延誤工程款的支付，乙方的違約責任是指工程因乙方責任造成的延期。根據(jù)專業(yè)人士的經(jīng)驗，這個違約責任的賠償金額比例不宜過高，一般不超過3‰，如果過高，出現(xiàn)問題，也不一定能夠解決。

    8、對于裝修公司給的贈品，也要在合同里面體現(xiàn)出來，不然小心過幾個月去拿裝修公司不記得了，或者不認賬了噢！

    如果有什么不清楚的有疑惑的，要及時提出來

    可以附加在“其他約定條款”中作為補充條款。

【工程驗收】

    關(guān)于分階段驗收的問題，由于家庭裝修的特殊性，業(yè)主們隨著工程的進行對工程進行驗收是十分必要的。大多數(shù)家裝合同把驗收階段分為——水電工程驗收、木工工程驗收、泥工工程水電驗收、油漆工程驗收。

    業(yè)主要經(jīng)常檢查裝修中的隱蔽工程，例如天花板水電線路鋪設(shè)、墻壁內(nèi)的線路等以天花板為例：家庭裝修天花板時，可能會有很多線路要做，當施工人員鋪設(shè)完畢后，業(yè)主要親自對比查看施工圖紙，看是否按照設(shè)計要求完成。不良裝修公司施工時經(jīng)常會有強弱電放置一起、電線重復布線、冷熱水管混接以及隨意拆改水路等現(xiàn)象。只有業(yè)主親自驗收合格后，才能封板進行下一步的安裝等工程。同時，還要防范施工工人偷工減料，以次充好。

裝修合同的常見陷阱

裝修陷阱一：故意增加裝修項目

    有些設(shè)計師在設(shè)計中故意增加裝修項目，不需要做梁的地方加個梁，沒必要吊頂?shù)牡胤椒且蹴?。這樣一來，裝修報價就要高很多，設(shè)計師的提成也就會增加很多了。

裝修陷阱二：舍低就高撈取回扣

    有一些建材商和設(shè)計師私下約定，只要設(shè)計師在設(shè)計中使用了他們的材料，最后由建材商給設(shè)計師回扣。所以設(shè)計師在進行設(shè)計時，就故意使用這些有回扣的材料。即使有其他價格比較便宜、裝飾效果更好的裝飾材料，設(shè)計師在設(shè)計中也不會采用，結(jié)果讓消費者花冤枉錢。

裝修陷阱三：虛報面積增加預算

    如果消費者在設(shè)計中堅持自己的想法，刪去了多余的設(shè)計，而且選擇的材料又比較便宜，設(shè)計師仍有辦法來增加預算。即在測量時，有意多報、謊報，加大工程量。例如在計算涂刷墻面乳膠漆時，沒有將門窗面積扣除，或?qū)γ骈L寬增加，都會導致裝修預算的增加。

    如果出現(xiàn)這種問題，您對工程的實際發(fā)生量又不太清楚，您可以在合同中注明，裝修費以實際發(fā)生額計算，多煺少補。這樣您在工程驗收時，可以將工程實際發(fā)生面積再仔細丈量一次，并依據(jù)這個數(shù)據(jù)來付工程款。

裝修陷阱四：口頭承諾難兌現(xiàn)

    在簽訂合同之初，設(shè)計師口頭答應給業(yè)主免費加做一個壁櫥和玄關(guān)，但完工后，裝飾公司以材料不夠為由，拒絕加做壁櫥和玄關(guān)。雙方因此而引發(fā)糾紛。裝飾公司卻振振有詞地說：“合同中并未有壁柜和玄關(guān)項目，拒絕贈送?！倍鴺I(yè)主因拿不出證據(jù)，只能作罷。

裝修陷阱五：文字游戲多算費用

    一家裝公司與消費者王先生簽訂的合同有一條內(nèi)容是：各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米計算，工程量少于1米的按1米計算，超過1米按延米據(jù)實計算。

    業(yè)主：相信大多數(shù)消費者都會跟我有相同的理解，即不足1米時按1米計算，超過一米就按實際長度算。但完工后的結(jié)算卻不是這樣，家裝公司的所謂 “延米”計算，是不管長度是多少，尾數(shù)不足1米時均按1米算。如主臥大衣柜2.47米以3米計、電視柜3.2米以4米計……僅這個“延米”算法裝修款就讓 我多支付了一大筆費用。建議消費者，在簽訂合同時，若發(fā)現(xiàn)有不明白的地方，一定要仔細詢問，切勿理所當然的以為，必要時，應要求設(shè)計師將解釋寫到合同備 注中，以防后患。

裝修陷阱六：替換材料質(zhì)量懸殊

    多數(shù)家裝公司的協(xié)議上就有這樣的條款：裝修中如塬品牌材料缺貨時，乙方可臨時更換相同型號的材料。若甲方堅持使用原品牌材料，造成工期延誤由甲方負責。

    這項條款給一些不規(guī)范企業(yè)留下了偷換材料的好借口。細心的業(yè)主都應該注意到，合同中的這個“同”并未注明是同等質(zhì)量、同等材料、還是同等價 格，這樣一來，一些低價劣質(zhì)的材料就會輕而易舉地混進工地，危害業(yè)主的健康。

    泰州華潯品味裝飾設(shè)計師建議消費者，在簽訂合同中，如遇到類似情況，務(wù)必要求裝飾公司將更換的材 料的品牌、型號、規(guī)格都注明清楚，消費者可以根據(jù)此憑證監(jiān)工、維權(quán)?！?/p>

裝修陷阱七：增減項目不簽合同

    業(yè)主陳先生的簽訂的合同中預付款是近四萬元，但到中期付款時，總費用已經(jīng)超過四萬元，遂找裝飾公司理論時 發(fā)現(xiàn)，合同報價中漏掉了一些必要的項目，如果不加價，整個工程就沒辦法施行，同時，合同中有一條款明確注明，按實際發(fā)生計算，要求據(jù)實結(jié)算工程款，否則停工。

裝修陷阱八：買小零碎兒花不少銀子

    裝修一套90多平方米的房子，本來選中一個報價最低的裝修公司，結(jié)果是邊干邊加裝修項目，結(jié)算工錢時比塬先高報價公司的價格還多出3000元。光五金件就花了他不少錢，而這些費用當初都沒有寫進合同里。因此掉進了裝修合同的陷阱里。

裝修陷阱九：條款不詳細設(shè)置文字陷阱

    最常見的文字陷阱，不少消費者在簽訂裝修合同時都會注意到在裝修合同中約定使用某品牌的油漆，但裝修驗收后卻發(fā)現(xiàn)，油漆質(zhì)量沒有達到預期效果。

細一追究，原來合同中雖然約定了油漆的品牌，但同一品牌的產(chǎn)品有多種等級，用何等級卻未在合同中約定。裝修公司就是利用這種文字陷阱另消費者蒙受損失。此外， 裝修工程中有許多專業(yè)術(shù)語，而大部分消費者又是外行，一些裝修公司故意在合同中羅列大量術(shù)語，制造陷阱，消費者一不小心，就會被對方偷換概念。