8月BHI反彈，建材家居市場開啟備戰(zhàn)模式

  由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI8月份全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）為94.14，環(huán)比上升2.49點，同比下降14.48點。全國規(guī)模以上建材家居賣場8月銷售額為773億元，環(huán)比上升0.94%,同比下降23.81%。1-8月累計銷售額為5610.1億元，同比下降25.19%。

??中國建材流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學(xué)從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道：隨著全國建材家居市場“節(jié)日效應(yīng)”的日益淡化，自2012年起，8月淡季均呈反超趨勢。2017年也未例外，本月BHI在連續(xù)3月下跌后出現(xiàn)反彈，具體分析如下：

??首先，8月全國房地產(chǎn)市場投資、銷售等核心指標(biāo)均較為平穩(wěn)，商品房銷售增速有所回落。據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，8月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為101.42，與7月份持平。1-8月份，商品房銷售面積98539萬平方米，同比增長12.7%，增速比1-7月份回落1.3個百分點。其中，商品房銷售額78096億元，增長17.2%，增速回落1.7個百分點。經(jīng)過連續(xù)5個多月的樓市調(diào)控，一二線部分城市房地產(chǎn)市場降溫的態(tài)勢明顯，但三四線城市目前銷售和投資仍然保持比較高的景氣度。且從投資角度看，今年以來房企的投資節(jié)奏相對平穩(wěn)，房企大多持謹(jǐn)慎樂觀的態(tài)度。因此，當(dāng)前建材家居市場也整體表現(xiàn)出低位維穩(wěn)狀態(tài)，這一點從BHI分指數(shù)“就業(yè)率指數(shù)”及“出租率指數(shù)”同比表現(xiàn)可見一斑。

??其次，本月BHI分指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”環(huán)比表現(xiàn)最為亮眼，上漲達(dá)17.91點?？梢?，雖然近年隨著家居促銷常態(tài)化，淡旺季的界限區(qū)分已經(jīng)淡化，但建材家居賣場及企業(yè)仍不能放棄“金九銀十”的推動作用，不過在當(dāng)前消費升級，消費者更注重產(chǎn)品品質(zhì)及消費體驗的情況下，建材家居市場備戰(zhàn)旺季的營銷發(fā)力點也越來越側(cè)重于設(shè)計、品質(zhì)及體驗感等方面。

??據(jù)國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的8月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)（PMI）51.7%，為年內(nèi)次高點，比上月上升0.3個百分點，高于去年同期1.3個百分點，制造業(yè)總體保持穩(wěn)中向好的發(fā)展態(tài)勢。雖然8月制造業(yè)PMI超預(yù)期走好，但建議建材家居企業(yè)仍需保持警惕，面對當(dāng)前新的競爭、新的成本結(jié)構(gòu)和新的經(jīng)濟模式，企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級仍需立足于當(dāng)前的消費升級以及消費者對個性化需求的滿足。