新房到底有哪些地方要做防水?99%的人都稀里糊涂的在裝修!

2017-09-09 來源:泰州裝飾招標網(wǎng)

    防水屬于隱蔽工程,雖然看似工程量小,但如果發(fā)生滲漏,除了給人們的正常生活帶來困擾外,維修起來還非常麻煩,且容易出現(xiàn)權責糾紛,業(yè)主的權益得不到根本的保障。今天泰州裝飾招標網(wǎng)(http://m.timesharevacationsblog.com)小編就來跟大伙講講家里哪些地方需要做防水,下面趕緊一起來看看新房怎么防水吧!

一、衛(wèi)生間


    說到防水工程,大家第一個想到的肯定就是衛(wèi)生間啦。的確,衛(wèi)生間無論是墻面還是地面都更容易積水,而且防水做好了以后,還要做閉水試驗。


    選擇質(zhì)量較好的防水涂料,按比例調(diào)配施好了以后先墻后地涂刷。而且為了強化防水作用,防水高度盡量做高一點。涂料厚度最低要刷到1.5mm,達到驗收規(guī)范。


    選好合適的防水涂料后,就可以進行防水施工了。衛(wèi)浴間防水施工時可以參考上表中列出的一般流程。


    地漏、馬桶管道等部位往往是洗手間最容易漏水的地方。在施工時,更要重點處理。洗手間閉水試驗,是要等防水做好了以后才能做的,實驗的時候仔細觀察水面有無下降,提前和樓下鄰居打好招呼,檢查他們家的天花板是否有滲漏。

二、廚 房


    廚房的防水也不能忽視,墻面和地面都要進行防水處理。


    對于有地漏的廚房來說,地面一定要進行防水處理。地漏和管根處要著重處理。


    沒地漏的廚房地面原則上也應進行防水處理。以防止水池濺水,地面濕滑,造成安全隱患。


    一般廚房墻面也要做至少30厘米的防水。墻與地面之間的接縫處也要處理好。


    新房到底有哪些地方要做防水?99%的人都稀里糊涂的在裝修!

三、陽 臺


    最容易被忽視的防水區(qū)域就是陽臺。常見的陽臺就是開放式陽臺和封閉式陽臺,開放式陽臺必須要做防水,防止雨雪進入室內(nèi),而封閉式陽臺,晾衣物的時候,地面也會有積水,所以防水也要做好。


    陽臺裝修要確保門窗密封良好,如密封不好,可能就會有雨水滲入。陽臺地面最好也要有一定的坡度。

四、一樓住戶


    一樓地面,往往因為雨水、地下水等原因,存在大量的水汽,所以也要做好防水防潮的處理。以免后顧之憂。


新房需要再做一次防水嗎?


    需要做防水,特別是廚房與衛(wèi)生間這類與水接觸特別多的地方,裝修的時候要進行水電改造,勢必會破壞防水結(jié)構(gòu)。


    <房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法>第七條明確規(guī)定開發(fā)商賠償責任范圍:在正常使用條件下出現(xiàn)以下情況由開發(fā)商進行賠償:其中第二點:屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年。


    因此,開發(fā)商一般都會據(jù)此而做防水。業(yè)主購買的房子,多半在這5年內(nèi),“滴水不漏”,安全過渡。然而,也有部分,撐不過5年而深陷與建筑商的漫漫索賠之路中,“上下而求索”。更多的情況是,在5-10年間,房子開始頻繁漏水。找物業(yè),物業(yè)不管;找建筑商,建筑商兩手一擺“已經(jīng)過了國家規(guī)定,我沒有這個責任”,只得自己花錢花時間重做防水。


    然而這防水的重做絕不是一件簡單事,能找到裂縫好說,“對癥下藥”,找點補漏。找不到裂縫,那就得回到原點:重做防水。敲開磚,鏟去原有破損的防水層,再來基面處理,然后正確涂刷,保護、養(yǎng)護,閉水試驗,一步一步,步步謹慎,這才能徹底解決頑固漏水。


為什么新房子會容易出現(xiàn)漏水?究其原因,主要有兩個。


    第一、開發(fā)商為節(jié)省開支而使用偽劣防水材料。


    第二、開發(fā)商為趕進度而粗糙施工導致。


    第三、裝修過程中其他工作破壞了防水結(jié)構(gòu)


    防水行業(yè)“三分材料,七分施工”兩樣都得不到滿足,漏水自然“水到渠成”。為免去后顧之憂,小編建議我們的業(yè)主們購買房子后,對新房子裝修時再做一次防水,兩次防水,雙重保障,真正遠離漏水。建議業(yè)主親請專業(yè)師傅進行專業(yè)施工,參與到施工的現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查,防水后做閉水試驗進行檢查。

-- The end --

免責聲明:網(wǎng)站部分文章內(nèi)容及圖片來源互聯(lián)網(wǎng),如有侵權請聯(lián)系我們刪除。
網(wǎng)友都在說(共0條)

© 泰州裝飾招標網(wǎng) 電話:0523-86339766

蘇ICP備2022043279號-1