新房到手別著急 做好開荒保潔很重要!

    開荒保潔是指新房裝修或粉刷后的第一次保潔，業(yè)主們也常常稱它為裝修后保潔，它的好壞，也將直接影響著你日后家居空間的質(zhì)量與檔次，以及影響著你的身心健康等等。

??一、開荒保潔的含義

??開荒保潔一般是指新房裝修（粉刷）后的第一次保潔，因此也稱裝修后保潔。

??房屋裝修或粉刷后，地面和墻磚上會(huì)殘留下許多建筑垃圾和裝修垃圾，諸如：水泥塊、油漆點(diǎn)（涂料點(diǎn)）、玻璃膠等等，櫥柜里外會(huì)布滿一層灰塵，玻璃上也會(huì)留下許多涂料點(diǎn)、水泥塊兒等裝修垃圾… 這些垃圾和污漬都必須在開荒保潔中清洗干凈，因此，開荒保潔是一項(xiàng)非常艱苦、非常復(fù)雜、非常費(fèi)神的工作。

??二、開荒保潔的安排

??1、開荒保潔時(shí)間

??開荒保潔是在硬裝項(xiàng)目基本都完成之后，家具、電器進(jìn)場(chǎng)之前這個(gè)時(shí)間點(diǎn)進(jìn)行的。此外，最好在窗簾安裝前，如果安裝好了之后，可能會(huì)造成窗戶周圍很多地方無(wú)法得到徹底的清潔，且容易弄臟窗簾。

??2、自己動(dòng)手vs保潔公司

??開荒保潔是一項(xiàng)非常耗時(shí)耗力的工作，完全由業(yè)主自己來(lái)弄，工作量巨大且缺少專業(yè)的清潔工具與清潔劑，一些裝修時(shí)留下的特殊污漬也就無(wú)法完全清除干凈。而如果選擇正規(guī)的保潔公司來(lái)承擔(dān)這項(xiàng)任務(wù)，可能效率高且清潔效果更好。

??如何選擇保潔公司：由于目前保潔行業(yè)還很不規(guī)范，在保潔的時(shí)候，很不規(guī)范，反而給家居造成傷害。因此，要注重對(duì)保潔公司資質(zhì)的甄別，公司應(yīng)經(jīng)工商注冊(cè)，在為客戶提供保潔服務(wù)前，會(huì)與客戶確定服務(wù)范圍、服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及損壞物品如何賠償?shù)染唧w辦法。

??保潔收費(fèi)情況：新房開荒保潔的價(jià)格一般按照房屋面積來(lái)算，每平方在5元左右。不過也有按照玻璃窗面積、地面面積等分別計(jì)算收費(fèi)的情況。

??3、開荒保潔的清潔流程

??（1）、首先清理掉房?jī)?nèi)的建筑垃圾和裝修垃圾，如水泥塊、玻璃膠、油漆痕跡等。

??（2）、找一個(gè)大功率的吸塵器，將房?jī)?nèi)從上到下全部吸干凈，包括天花板、墻面、窗戶、櫥柜外部和內(nèi)部、暖氣罩等。必要的時(shí)候可以使用潔磁劑、清潔蠟、不銹鋼光亮劑等幫助清潔和養(yǎng)護(hù)。

??（3）、第三步就開始擦玻璃。擦玻璃之前先用強(qiáng)力清洗劑將玻璃框清潔干凈，再利用玻璃刮、玻璃水、抹水器、鹿皮巾等幫助清潔玻璃、保護(hù)膜、窗戶縫等，如果窗戶上有水泥點(diǎn)燈污漬，可以用玻璃鏟刀去除。這樣就可以做到徹底的清潔了。

??（4）、這一步是清理衛(wèi)生間。衛(wèi)生間的墻壁可以用清潔球來(lái)清理，主要是瓷磚的縫隙當(dāng)中的污泥，還有瓷磚表面一些水泥點(diǎn)、油漆點(diǎn)等污漬。清潔完墻面之后，再用清潔劑、不銹鋼清洗液、毛巾等清潔衛(wèi)生間的水龍頭、管件等。這些都做好了之后，就是對(duì)衛(wèi)生間地面的清潔了。地面清潔可以使用洗地機(jī)，要注意地面的角落等一些洗地機(jī)清潔不到的地方，用刀片、清潔球等清理干凈。

??（5）、清理完衛(wèi)生間之后就是廚房了。廚房是做飯的地方，吃喝的用具全都在這里，因此它的清潔非常重要。步驟基本衛(wèi)生間的清理是一樣的。

??（6）、衛(wèi)生間和廚房清理完成之后就輪到客廳和臥室了。第二步的時(shí)候已經(jīng)使用清理吸塵器吸過，所以這時(shí)候要進(jìn)行的清理是細(xì)節(jié)的清理。可以用除塵撣子將墻面、燈具、空調(diào)口、排風(fēng)口等地方的灰塵清理干凈。

??（7）、接下來(lái)就是門和門框的清理了。在清理門和門框之前，要先了解門的材質(zhì)，然后選擇合適的清洗劑來(lái)進(jìn)行清潔。清洗劑要用水稀釋，然后用毛巾從上到下，從左往右仔細(xì)的擦拭。如果發(fā)現(xiàn)有膠漬，就使用除膠劑清除。門框也是這樣清理。

??（8）、做完這些之后，再來(lái)清洗地面。地面的清潔非常重要，在清潔之前也是要先看清地面的材質(zhì)，是木地板、瓷磚還是石材，然后找到合適的清潔劑來(lái)進(jìn)行清潔。地面上如果有膠漬或者水泥漬、涂料點(diǎn)等要用專業(yè)的除膠劑、除漆劑等清楚。不過高檔木地板和高檔瓷磚清理的時(shí)候要特別注意，畢竟價(jià)格很貴啊！

??（9）、最后就是清理踢腳線了。踢腳線清理比較簡(jiǎn)單，用毛巾加清潔劑進(jìn)行擦拭，用刀片等將上面的一些水泥點(diǎn)等刮去即可。

??三、開荒保潔注意事項(xiàng)

??沒有業(yè)主會(huì)希望好不容易裝好的家，在保潔階段出現(xiàn)損害。因此要選擇好保潔公司，做好驗(yàn)收，同時(shí)注意一些保潔事項(xiàng)。

??1、做好必要保護(hù)

??開荒保潔時(shí)，除了希望選擇的保潔人員能夠盡職盡責(zé)外，業(yè)主自己也需要有一些保護(hù)意識(shí)，要將要把房中一些易損物品、貴重物品保管保護(hù)好。例如在地板上鋪上紙板等防止刮傷，此外防止在清潔其他部位時(shí)，將水灑在地板上。

??2、驗(yàn)收開荒保潔效果

??保潔公司做好保潔后，需要業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收。業(yè)主在驗(yàn)收的時(shí)候，要仔細(xì)查看清潔項(xiàng)目是否無(wú)塵土、無(wú)污漬、潔凈，無(wú)異味等等。如果驗(yàn)收不合格，可以要求返工，直到清理干凈。此外如果驗(yàn)收中，發(fā)現(xiàn)有物品被損壞，那么可根據(jù)協(xié)議，友好協(xié)商解決問題。

??3、分清各區(qū)域的主要功能

??我們?cè)陂_荒保潔的時(shí)候，心里一定要明確清楚，這邊要布置什么，那邊要裝飾什么。只有這樣，我們?cè)陂_荒保潔的時(shí)候才能更有效率。比如這邊是客廳，考慮到客廳是家庭的臉面，那么在客廳的清理上要更加用心；比如這邊是兒童房，考慮到是孩子休息的地方，那么在選擇清潔劑的時(shí)候就要注意安全環(huán)保，清洗過后要及時(shí)開窗通風(fēng)。總之，開荒保潔不僅只是在清洗，更要邊動(dòng)腦邊清洗。

??4、找對(duì)清潔方法

??我們把清潔的重點(diǎn)工作主要都放在廚房和衛(wèi)生間。我們要根據(jù)不同的清潔方法來(lái)對(duì)于不同的材質(zhì)進(jìn)行處理，衛(wèi)生間里大多是水龍頭、瓷磚、墻壁縫隙這幾個(gè)地方，而廚房大多是不銹鋼管件及水龍頭。俗話說，工欲善其事，必先利其器，我們可以借住多個(gè)工具，如清潔球、刀片等來(lái)除去頑固的污漬。

??廚房可以說是家居生活中使用頻率最高的地方，不過也是很容易藏污納垢的地方，為了以后生活更加便利，我們?cè)陂_荒保潔的時(shí)候就要加倍用心。在清潔過后，可以在瓷磚上貼上保鮮膜，主要貼在煤氣與抽油煙機(jī)中間，這樣產(chǎn)生的油煙會(huì)沾附在保鮮膜上，而不會(huì)弄臟瓷磚。如果保鮮膜上的油煙重了，就可以將保鮮膜撕下，重新貼上。

??新房開荒保潔的四大標(biāo)準(zhǔn)

??新房裝修開荒保潔標(biāo)準(zhǔn)一

??我們可以通過太陽(yáng)光來(lái)保潔家居。不同于很多清潔劑，太陽(yáng)光是免費(fèi)的，不僅很便利，而且效果驚人。太陽(yáng)光可以殺滅空氣中的微生物，還能提高機(jī)體的免疫力。如果室內(nèi)還留有濃厚的甲醛味道，那就得把窗戶打開，注意通風(fēng)，讓光線灑進(jìn)來(lái)，每天的日照時(shí)間得在1個(gè)小時(shí)以上。另外，室內(nèi)的采光性一定要好，能夠讓室內(nèi)得到充足的自然光線。一般來(lái)說，窗戶的有效面積和地面的面積之比應(yīng)大于1：15，這樣才能有良好的采光。

??新房裝修開荒保潔標(biāo)準(zhǔn)二

??我們要讓整體居室衛(wèi)生保持良好的狀況。一般來(lái)說，冬天的室溫不能低于12攝氏度，夏天則不高于30攝氏度，室內(nèi)的相對(duì)濕度不能大于65%，而夏天的風(fēng)速不能少于0.15米/秒，冬天則不大于0.3米/秒。只有注重微小的氣候變化，適度調(diào)節(jié)，才能達(dá)到保潔的效果。

??新房裝修開荒保潔標(biāo)準(zhǔn)三

??在裝修開荒保潔的時(shí)候，我們要注意室內(nèi)的凈高。“民用建筑設(shè)計(jì)定額”有規(guī)定，室內(nèi)凈高不得低于2.8米。對(duì)于很多居住者來(lái)說，適宜的凈高可以給人一種良好的空間感。如果凈高過低，就會(huì)使人感到壓抑。有實(shí)驗(yàn)證明過，如果居室的凈高低于2.55米的時(shí)候，室內(nèi)的二氧化碳的濃度就變很高，很容易影響室內(nèi)的空氣質(zhì)量。

??新房裝修開荒保潔標(biāo)準(zhǔn)四

??我們?cè)陂_荒保潔的時(shí)候，要注意空氣清度，一般是指居室內(nèi)空氣中的有害氣體、飄塵以及細(xì)菌總數(shù)。如果濃度含量過高，那就會(huì)影響保潔人員的身體健康。有害氣體主要是指二氧化硫、二氧化碳、甲醛、揮發(fā)性苯等。（圖文來(lái)源網(wǎng)絡(luò)）