裝修被叫停，竟是違規(guī)交房？

近日，某小區(qū)的業(yè)主們碰到了一件納悶的事：他們?cè)谑樟朔亢?，高高興興地準(zhǔn)備裝修，但在裝修過(guò)程中，卻遇到了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和物業(yè)的阻攔。業(yè)主經(jīng)過(guò)調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)還有一些項(xiàng)目沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有滿足交房條件的情況下，就讓不知情的業(yè)主進(jìn)行了收房。

??為此，小區(qū)業(yè)主前不久向開(kāi)發(fā)商討要說(shuō)法，開(kāi)發(fā)商承諾在9月底前辦清房屋的竣工驗(yàn)收手續(xù)。

??業(yè)主：裝修過(guò)程中被叫停

??中惠錦堂的業(yè)主陳女士告訴記者，6月底，她按開(kāi)發(fā)商的要求，收到房后，就立即進(jìn)行了裝修?？墒牵谘b修進(jìn)行了半個(gè)多月，大部分硬裝完工，準(zhǔn)備封陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候，卻被開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司叫停。

??業(yè)主鄭先生介紹，業(yè)主們最后一調(diào)查，才知道開(kāi)發(fā)商還有一些竣工驗(yàn)收的手續(xù)尚未辦理完結(jié)，也就是說(shuō)樓盤(pán)在沒(méi)有達(dá)到交房的前提下，開(kāi)發(fā)商就瞞著業(yè)主，讓業(yè)主收房。

??陳女士說(shuō)，如果繼續(xù)裝修，可能會(huì)讓業(yè)主的利益受損，不少業(yè)主迫于無(wú)奈，只得暫時(shí)停工。

??業(yè)主們紛紛向開(kāi)發(fā)商討要說(shuō)法。

??開(kāi)發(fā)商：

??天然氣管道規(guī)劃變更引起

??中惠錦堂銷售總監(jiān)陳曉慷稱，小區(qū)消防、環(huán)保等驗(yàn)收在6月份就已經(jīng)驗(yàn)收完畢，目前，只剩下天然氣管道規(guī)劃變更事項(xiàng)沒(méi)有完結(jié)。

??記者注意到，長(zhǎng)沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局于7月10日下發(fā)的批示文件顯示，該樓盤(pán)的5、6、7棟樓的部分陽(yáng)臺(tái)需要變更，另外部分地下車位的布局也需要調(diào)整。長(zhǎng)沙市住房質(zhì)量監(jiān)督局近日也對(duì)該樓盤(pán)下發(fā)通知，“要求該樓盤(pán)立即停止使用，迅速組織辦理竣工驗(yàn)收，待驗(yàn)收合格后方可交付使用?！?/p>

??“我們已經(jīng)對(duì)業(yè)主作出承諾，會(huì)在9月30日前完成項(xiàng)目的竣工備案工作?！标悤钥陡嬖V記者，開(kāi)發(fā)商提出了兩個(gè)彌補(bǔ)方案，一是如果變更導(dǎo)致房屋面積增加，不補(bǔ)收差價(jià)；二是如果房屋面積減少，按合同補(bǔ)缺。此外，為彌補(bǔ)給業(yè)主帶來(lái)的不便，開(kāi)發(fā)商決定免除在此期間的物業(yè)費(fèi)。