主體拆改施工工藝

    主體拆改的施工工藝，首先，墻面的處理，如果原來(lái)的膩?zhàn)邮欠浪佔(zhàn)樱筒挥苗P了，不平就需要刷一層界面劑后刮一遍膩?zhàn)诱移健Ｈ绻皇?，全部鏟掉重新做。膩?zhàn)庸?-3遍就可以了。在墻面開(kāi)槽的地方，應(yīng)該用石膏封上，貼上真正的牛皮紙（扯不斷的），再刮膩?zhàn)?，有空鼓或者裂紋一定要進(jìn)行處理。

    承重墻也是絕對(duì)不可以去拆除的，連個(gè)孔都不能開(kāi)，超過(guò)24厘米以上的磚墻也屬于承重墻。拆除承重墻體，在承重墻上開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗、削薄承重墻體，不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力，而且也破壞了房屋的整體性和抗震性。還可能造成相鄰墻體的酥松開(kāi)裂，墻體強(qiáng)度、承載力下降，以及上下樓墻體、樓地面開(kāi)裂，造成結(jié)構(gòu)損壞。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。

    對(duì)于燃?xì)夤艿?、暖氣管道的拆改，都不能私自去拆改，都必須?qǐng)專業(yè)的人士去弄，如果自己私自去拆改，很容易造成燃?xì)庑孤挥雒骰鸨厝灰鸨ā?/p>

    有的住戶在房屋裝修過(guò)程中在樓面上鋪設(shè)花崗巖或大理石板，衛(wèi)生間地面上砌筑安放大型沖浪浴缸，室內(nèi)地面鋪設(shè)安裝地暖設(shè)備，陽(yáng)臺(tái)砌筑墻體等，明顯加大靜荷載，使樓板處于超負(fù)荷使用狀態(tài)，嚴(yán)重危及到房屋的使用安全。

    衛(wèi)生間樓板，從使用功能上需要一般都設(shè)計(jì)成鋼筋砼整澆板，其樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)為2.0KN/m2，隨意在衛(wèi)生間安放大型沖浪浴缸等，少則給樓面增加幾百公斤荷重，多則增加上千公斤荷載。以上兩種情況增加的荷載其結(jié)果往往使樓板下?lián)?、開(kāi)裂、滲漏，影響結(jié)構(gòu)安全使用。

    還有的住戶在房屋裝修中，在陽(yáng)臺(tái)欄桿上砌筑磚墻或安放重物，由于陽(yáng)臺(tái)屬于懸挑結(jié)構(gòu)，是一種受力狀態(tài)最為不利的結(jié)構(gòu)形式，在懸挑端部每增加1kg集中荷載，它所產(chǎn)生的彎矩內(nèi)力是兩支點(diǎn)結(jié)構(gòu)的四倍。  

    陽(yáng)臺(tái)挑梁或挑板根部的截面積和配筋量都是根據(jù)陽(yáng)臺(tái)板上靜荷載和正常使用荷載的規(guī)范要求設(shè)計(jì)的，所以住戶在陽(yáng)臺(tái)上砌筑磚墻、安放重物，超出陽(yáng)臺(tái)的正常負(fù)荷能力，而導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)挑梁或挑板根部斷裂，嚴(yán)重的還會(huì)導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)傾覆、塌落。