毛坯房驗(yàn)收都要注意哪些細(xì)節(jié)

    毛坯房的驗(yàn)收是家居裝修的重要前提，很多的家庭在驗(yàn)收毛坯房的時(shí)候不知道其驗(yàn)收的具體步驟，以至于給后期的裝修帶來麻煩，那么，毛坯房驗(yàn)收的步驟是什么呢？毛坯房驗(yàn)收都要注意哪些細(xì)節(jié)呢？跟隨泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（http://m.timesharevacationsblog.com）小編來看看吧，希望可以幫助到大家。

　　一、毛坯房驗(yàn)收步驟是什么
　　毛坯房驗(yàn)收步驟1、看三書一證一表
　　毛坯房三書是指、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》；兩證指、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》；一表指、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》，并且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)(蓋測(cè)繪隊(duì)公章)對(duì)照購房合同上的面積。
　　毛坯房驗(yàn)收步驟2、交費(fèi)簽字先驗(yàn)房
　　毛坯房驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后舉證(即通過錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗(yàn)房咨詢報(bào)告。核查房屋總面積，超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍；套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多。
　　毛坯房驗(yàn)收步驟3、房屋是否完好
　　簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。
　　毛坯房驗(yàn)收步驟4、費(fèi)用是否合理

　　查看費(fèi)用是否包括物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)。

　　二、毛坯房驗(yàn)收都要注意哪些細(xì)節(jié)
　　毛坯房驗(yàn)收注意細(xì)節(jié)1、房屋主體
　　檢查頂棚是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點(diǎn)；墻面是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點(diǎn)；地面是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙；陽臺(tái)是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水；廚房有無表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達(dá)標(biāo)；衛(wèi)生間地平落差是否達(dá)標(biāo)，蓄水試驗(yàn)；墻柱、陰陽角有無大小頭，方正度，垂直度。
　　毛坯房驗(yàn)收注意細(xì)節(jié)2、門
　　門框是否穩(wěn)固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性；門扇是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；門鎖是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；門把是否牢固，操作靈活；門軸是否平整牢固，轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn)；貓眼是否完好，視野清晰；門鈴是否按鈕完好，加電有聲；可視對(duì)講有無，是否清晰，加電有聲。
　　毛坯房驗(yàn)收注意細(xì)節(jié)3、窗戶

　　窗框是否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同；窗扇是否安裝牢固、開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，材質(zhì)是否符合合同；玻璃是否完好(安全玻璃的使用)；把手是否完好、牢固、靈活；密封是否窗縫嚴(yán)密、窗框嚴(yán)密；窗臺(tái)是否完好、無裂縫、浸水；窗前護(hù)欄高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無妨礙。