泰州人戶口在農(nóng)村的趕緊看了！這10類房屋可能要被回收！

2017-04-27 來源：泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)

泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)了解

今年底將基本完成

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證

確權(quán)后對(duì)農(nóng)村房屋政策變化很大

是近十幾年變化最大的一年

比如建房審批嚴(yán)格化了

房屋建設(shè)規(guī)范化了

最具代表性的就是農(nóng)房回收的變化

啊~我的媽呀！

房屋要回收！

到底咋回事，

快來一起看一看。

為解決農(nóng)村房屋閑置問題，

讓農(nóng)村土地資源得到合理利用，

國(guó)家將加大對(duì)違法農(nóng)房的回收力度。

那么哪些是違法農(nóng)房呢？

大家注意了！

10類將被回收的農(nóng)村房屋

房主去世且無繼承人的農(nóng)村房屋。
比如村五保戶的農(nóng)房。

非農(nóng)村集體成員繼承的農(nóng)房。
這種情況宅基地不可繼承予以回收，但在此之上的房屋可以繼承，在不修繕的前提下，房屋倒塌之前的所有權(quán)屬于繼承人。

進(jìn)城落戶農(nóng)民的農(nóng)房。
農(nóng)民進(jìn)城落戶后除非自愿放棄宅基地，否則還擁有農(nóng)村房屋所有權(quán)，但不允許翻修，房屋一經(jīng)倒塌后予以回收。

建筑面積超標(biāo)的農(nóng)房。
宅基地面積國(guó)家有明確標(biāo)準(zhǔn)，不得超過300平米，各地區(qū)根據(jù)地勢(shì)適當(dāng)調(diào)整，超出的面積予以回收。

一戶多宅的農(nóng)房。
農(nóng)村房屋實(shí)行一戶一宅原則，除非合法繼承以及正常分戶，多余的住宅予以回收，這主要是針對(duì)濫用職權(quán)的村干部。

未在宅基地規(guī)劃區(qū)內(nèi)建造的農(nóng)房。
部分農(nóng)村房屋并未建造在宅基地規(guī)劃區(qū)內(nèi)，占用農(nóng)村耕地坡地等，觸犯了國(guó)家守護(hù)18億畝耕地的紅線規(guī)定，此類農(nóng)村房屋予以回收。

城鎮(zhèn)居民違法購(gòu)買的農(nóng)村房屋。
目前國(guó)家對(duì)農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)監(jiān)控嚴(yán)格，宅基地不可自由買賣，城鎮(zhèn)居民不能購(gòu)買農(nóng)房，一經(jīng)查實(shí)予以回收，這也是為了保障農(nóng)民的利益。

長(zhǎng)時(shí)間閑置導(dǎo)致坍塌的農(nóng)房。
兩年之內(nèi)沒有修復(fù)的就會(huì)被回收，部分地區(qū)已開始試點(diǎn)。

閑置和荒廢宅基地上翻建的農(nóng)房。
在空閑和荒廢宅基地再翻建農(nóng)房的，不被國(guó)家允許，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)予以回收。

已經(jīng)獲得農(nóng)房拆遷補(bǔ)償和安置的。
這種情況比較少見。