驗房少一個步驟虧10萬，熟人也不能信！
2017-03-08 來源：泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)
1、門套密封不嚴(yán)： 2、墻面開裂： 3、墻體裂縫： 4、窗戶密封不嚴(yán)： 5、衛(wèi)生間防水漏水： 如果后期裝修不打算改水電的話，測防水最好做閉水測試。在衛(wèi)生間放水，放一層5—10厘米的高度的水域，放水之后24小時到樓下看看是否漏水，如果漏水就讓開發(fā)商處理。 打開水閥看排水是否流暢，有無阻塞，開水閥放水同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲水，另外，還需給水管測水壓，驗證冷熱水管安裝無誤。 首先，我們要查看總的控制開關(guān)，先將電閘關(guān)掉，檢查電閘的電線是否有松動的情況，之后再打開電閘，使用驗電器檢查線路安裝是否合理，把驗電器插入插座以后，如果零線和火線燈同時亮起，則插口正常。 驗電插頭是業(yè)主手中的驗房神器 敲擊過程中，若某處出現(xiàn)聲音某處清脆響亮，則說明有空鼓。如果空鼓的單處面積大于20X20平方厘米，則可以要求房開商對空鼓位置進行維修。 合格的墻壁在敲幾下聲音非常沉悶 當(dāng)有條件的話，可以用專業(yè)的設(shè)備，例如紅外線水平儀，紅外線水平儀不單可以拿來側(cè)地平，還可以看墻面陽角是否與地面垂直。 使用水平儀+卷尺，可以準(zhǔn)確的測試地平 另外金屬門窗框與墻體之間的隙縫應(yīng)該填嵌飽滿，并且采用密封膠密封。 事實上，除了上述，還有很多需要有比較專業(yè)的知識才能進行的驗收環(huán)節(jié)。所以業(yè)主在驗收房子的時候，最好能帶上一位熟悉工程與房屋質(zhì)量的朋友一起去驗收。
有條件的業(yè)主應(yīng)該在交房時進行閉水試驗
利用放水或倒水測試上下管道底部有無滲水或阻塞
兵乓球測試法主要是利用球體在不同高度的地面的滾動路線來檢查地平是否高度差較大，一般情況下在門口把乒乓球往地平上防止然后輕輕推動，觀察乒乓球的移動路線和速度。
如果移動速度較快說明此位置的地平與其他位置的地平高度差較大，如果乒乓球平穩(wěn)滾動，說明高度差不大。
這些問題輕則影響成品美觀，重則導(dǎo)致門窗開關(guān)不暢，會存在有安全隱患。業(yè)主在驗收時，可以將門窗反復(fù)開關(guān)推拉幾次。
質(zhì)檢員正在檢查門窗
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