精裝修房子如何驗收?

2020-06-22 來源:網(wǎng)絡(luò)

有些人是比較喜歡精裝修的房子的,因為這樣的房子的是可以直接拎包入住的,這樣方便很多的業(yè)主的。只是我們對于精裝修的房子在驗收方面,要有一些講究的。那么,精裝修房子怎么驗收?跟泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)(m.timesharevacationsblog.com)來看看吧。



一、房屋整體驗收


精裝修交付時,房屋整體驗收是大的框架。需要核對房屋面積是否與當(dāng)初合同簽訂的時候面積相同,包括公攤面積,陽臺面積的計算。其次是位置朝向,有人比較在意位置朝向,所以精裝修交付時要核對好朝向。戶外設(shè)施是否齊全,是否與合同描述一致。最后是戶內(nèi)結(jié)構(gòu)是否達(dá)到精裝修交付的標(biāo)準(zhǔn)。


二、隱蔽項目驗收


隱蔽項目包括水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、電視等,這些線路已經(jīng)提前埋在墻體里面,驗收難度比較大,所以需要專業(yè)的人員來解釋,了解線路具體走向,以便于日后維修。其次需要驗收這些項目是否都通暢,更精細(xì)一些檢查水表、電表、煤氣表是否都?xì)w零。



三、特殊部分驗收


1、衛(wèi)生間驗收


衛(wèi)生間一般是淋浴、廁所、洗手盆在一起。這個部位常見問題是滲水、漏水。需要重點檢查墻根、墻體、坐便器連接部位等。另外還需要觀察下水是否通暢,坐便或蹲便是否有堵塞情況。


2、廚房驗收


廚房中家用電器比較多,觀察插頭開關(guān)是否合理,數(shù)量是否能滿足一般需求。另外儲物柜門開關(guān)是否自如、水龍頭是否滲水、洗菜池是否堵塞等等。


3、門窗部位驗收


門窗部位是隔絕外界的裝置,精裝修交付時需要仔細(xì)驗收。首先需要確定門面是否平整,是否啟用新的防盜門鑰匙。其次是窗戶,看直角接合部是否嚴(yán)密,表面是否光潔,防塵窗戶是否開放自如。另外還需注意是否安裝防盜窗,精裝修交付必須帶有防盜窗。


4、材料用具驗收


對于裝修材料,雖然不能清楚辨別使用哪種材料,但是可以通過聞味的辦法來確定材質(zhì)的優(yōu)劣。另外還可以對比材料清單,確定材料類別。


經(jīng)過以上這些驗收方法,相信在精裝修交付時一定能夠幫助業(yè)主檢查好房屋的內(nèi)外部情況,出現(xiàn)問題能夠及時與開發(fā)商協(xié)商解決,避免出現(xiàn)物業(yè)不管,開發(fā)商不顧的情況。


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