主體拆改有哪些注意事項(xiàng)？

越來(lái)越多的業(yè)主在裝修之前，對(duì)于戶型不滿意的地方進(jìn)行改造工作，這樣做也不是不可以，只是要找對(duì)地方，提前設(shè)計(jì)構(gòu)思好。接下來(lái)泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（m.timesharevacationsblog.com）小編給大家講講主體改拆需要注意的一些問(wèn)題吧。

主體拆改有哪些注意事項(xiàng)？

1.絕對(duì)不能損壞承重墻體

分辨承重墻好的方法是看建筑圖紙，也可通過(guò)墻體厚度來(lái)辨別：一般240mm以上的墻是承重墻。通常情況下，外墻、和鄰居共用的墻，也都是承重墻。此外，一般磚混結(jié)構(gòu)的房子中，除了衛(wèi)生間和廚房的隔墻外都是承重墻。而框架結(jié)構(gòu)的房子中內(nèi)部的隔墻一般都不是承重墻。

承重墻承擔(dān)著著樓盤(pán)的重量，維持著整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。如果拆除了承重墻，破壞了這個(gè)力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪個(gè)業(yè)主都無(wú)法承擔(dān)的生命威脅。家裝中，除了承重墻是絕對(duì)不能拆的，輕體墻也不一定可以拆。

有的輕體墻也承擔(dān)著房屋的部分重量。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因?yàn)樗渤袚?dān)著房屋的部分重量。拆了，一樣會(huì)破壞房屋結(jié)構(gòu)。

那什么墻能拆呢？完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。因?yàn)楦魤ν耆怀袚?dān)任何壓力，存在的價(jià)值就是隔開(kāi)空間；拆了也不會(huì)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)造成任何影響。

如果非要拆承重墻，也不是完全不可以。建設(shè)部有規(guī)定，要改造承重墻的話，比如由原設(shè)計(jì)單位、或者與原設(shè)計(jì)單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位給出修改、加固設(shè)計(jì)方案，方可對(duì)承重墻進(jìn)行拆改。也就是說(shuō)，要拆、可以；但是要進(jìn)行加固。但是，要確保加固是正確、有效的加固。

2.門(mén)窗及梁柱不能拆

在進(jìn)行門(mén)窗改造時(shí)，如果門(mén)框嵌在混凝土中則不宜拆除，以免破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)。同時(shí)梁柱也不能拆改，否則可能造成上層樓板下掉，相當(dāng)危險(xiǎn)。此外，墻體中的鋼筋也不能破壞，以免降低墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。

3.陽(yáng)臺(tái)邊不能拆

陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上都有一門(mén)一窗，這些門(mén)窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因?yàn)檫@段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用，如果拆除這堵墻，就會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。

4.不能給樓面隨意增加負(fù)荷

有的住戶在房屋裝修過(guò)程中在樓面上鋪設(shè)花崗巖或大理石板，衛(wèi)生間地面上安放大沖浪浴缸，室內(nèi)地面安裝地暖設(shè)備，陽(yáng)臺(tái)砌筑墻體等，明顯加大靜荷載，使樓板處于超負(fù)荷使用狀態(tài)，嚴(yán)重危及到房屋的使用安全。所以，能減輕負(fù)擔(dān)的盡量減輕地面負(fù)擔(dān)，比如，少用大理石板或者是少一些重型家具！

5.垃圾處理

主體改造時(shí)間要控制好，在水電改造之前完工。主體拆改會(huì)產(chǎn)生大量的垃圾，垃圾的搬運(yùn)和清理也是一項(xiàng)不小的工程，有些施工人員貪圖方便，可能會(huì)將建筑垃圾沖進(jìn)下水道，導(dǎo)致管道堵塞。因此在進(jìn)行主體拆改時(shí)最好有人做現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，或者在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)詳細(xì)檢查各處下水管道能否順暢排水，以免留下隱患。

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