毛坯房交房注意事項有哪些?
2020-06-12 來源:網絡
新房交房對業(yè)主來說是一件大事,這是關系到業(yè)主以后身居環(huán)境和生活質量的前提,特別是毛坯房的交房,近年來頻頻出現的房屋質量問題,更是讓業(yè)主不敢輕松對待,那么毛坯房交房應注意什么?下面泰州裝飾招標網(m.timesharevacationsblog.com)小編將為大家?guī)砻鞣浚M蠹铱赐旰竽軌蛑匾暺饋怼?/p>
一、毛坯房交房注意事項有哪些?
1、記得索要“三書一表”
毛坯房收房時須注意向開發(fā)商索要《建筑工程質量認定書》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中,尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》,而且不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》,同時一定要仔細察看各個分項有沒有備案,例如消防設施等。
《竣工驗收備案表》對商有著嚴格的約束作用,只要將項目送交主管部門備案后,發(fā)展商就必須對終生負責,出了問題,如果是發(fā)展商的過失,可以追究其責任。
2、簽驗收單前先簽《物業(yè)管理公約》
在查看了房產后并準備簽收《房屋驗收單》之前,一定先簽訂《物業(yè)管理公約》,做一個事先約定,避免日后起糾紛。要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費到底由哪些方面構成,清潔費、保安費、綠化費怎么核定,做到明明白白。同時,考察一下的小區(qū)物業(yè)管理公司的資質,是否具備要求的管理標準。
3、毛坯房驗房要看房子各房間的六個面
無論的房子墻面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過白色的膩子、還是已經刷好涂料、貼好瓷磚。看一看墻面顏色是否均勻,陰角、陽角和灰線是不是平直方正,楞角整齊。摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現象,敲一敲墻面是不是有空鼓的聲音,且數量較多,就得費心了,不過這些還只屬于一般性質量問題,由開發(fā)商返工修補就可以了。
二、毛坯房收房的技巧
1.如果毛坯房的墻面有抹灰層,就要注意抹灰層有沒有出現空鼓、裂縫、起皮和墻面斑駁等現象,還要注意墻體的陰陽要方正。墻面的平整度要在3到5毫米之間,用米尺測量頂到地的距離,看是否方正,尤其是門、窗的兩側。
2.毛坯房的廚房和浴室一般都是做好水路的,雖是沒有水龍頭,但是可以通過向水管內灌水來檢測其下水道是否堵塞,若是管道內發(fā)出咕嘟咕嘟的下水聲,則說明管道內下水極快,并無堵塞。
3.毛坯房交房驗房檢查是否符合合同。把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜,可在房頂取4-5個點用盒尺進行測量,若數值一致說明沒有傾斜。
如果您還有更多關于裝修設計或者其他家裝類的問題,歡迎您訪問泰州裝飾招標網(m.timesharevacationsblog.com)進行更加詳盡的了解。如果你正在準備家中裝修,還沒有找到合適的裝修公司。那么不妨現在就關注泰州裝飾招標網(m.timesharevacationsblog.com)。免費為您提供專業(yè)家裝服務,為您推薦三家裝修公司,免費為您上門量房、出設計方案,任您擇優(yōu)選擇,裝修省錢、省事還省心。
-- The end --
免責聲明:網站部分文章內容及圖片來源互聯網,如有侵權請聯系我們刪除。