二手房裝修水電改造應(yīng)該怎樣做

現(xiàn)在，很多人都在買二手房，二手房是已經(jīng)做過水電，而在重新翻新裝修時，需要根據(jù)業(yè)主需求，對原有的水電路系統(tǒng)進行改動。下面泰州裝飾招標網(wǎng)（m.timesharevacationsblog.com）就來說說二手房裝修水電改造應(yīng)該怎樣做，大家千萬別錯過。  

二手房裝修水電改造應(yīng)該怎樣做  

一、雙流二手房裝修電路常見情況  

1、電路沒有接地保護  

驗收二手房時，可以打開幾個開關(guān)插座，看看電線是否有接地保護。接地保護是指將正常情況下不 帶電，而在絕緣材料損壞后或其他情況下可能帶電的電器金屬部分用導(dǎo)線與接地體可靠連接起來的一種保護接線方式。時間較長的舊房一般都沒有接地保護，無法減少電路老化或短路后漏電對人身財產(chǎn)造成的危害。因此需要對之采取有效的接地保護措施。  

2、電線回路簡單  

時間較久遠的老房，像插座和照明常?；煊靡粋€回路，而如果好幾個電器一同打開，就容易造成盒跳閘，造成其他電器無法使用。而在現(xiàn)在的電線回路設(shè)計中，功率大的電器單獨走線，其他的則會采 取多個比較復(fù)雜的回路布線。  

3、電路設(shè)備老化嚴重  

一方面施工不規(guī)范容易造成電路設(shè)備老化，另一方面設(shè)備自身隨著時間流逝也不可避免變舊。因此 使用時間較長的二手房，在驗收時，需要重點查看一下電路的各個配件質(zhì)量是否良好，看有無銹蝕、破 損等老化嚴重情況。  

二、雙流二手房裝修水路常見情況  

1、水管材料亟需更換  

由于材料的限制，以前不少的水管采用鑄鐵管、鍍鋅管和鋁塑管等種類的產(chǎn)品，這些材質(zhì)的水管管 壁中容易滋生鐵銹等影響水質(zhì)。此外，管道年久失修也容易出現(xiàn)滴水滲漏的問題。  

2、水路設(shè)計不符合要求  

現(xiàn)在水管走頂不走地，已成為家裝施工的一個默認做法。而如果是多年前的二手房，其水管可能就 藏在地面上，如果出現(xiàn)破損漏水，就容易影響到下樓的鄰居;此外，二手房原有的水路已經(jīng)不適合現(xiàn)在業(yè)主的要求，需要重新設(shè)計管路。  

二手房裝修水電改造的方法  

1、衛(wèi)生間水路改造  

熱水器的改造是衛(wèi)生間水路改造的重要內(nèi)容，在進行衛(wèi)生間水路改造的時候一定要設(shè)計好熱水器的安裝位置，這樣才能確定冷熱水管的安裝位置，進行水路改造。  

熱水器安裝的時候要注意冷、熱水的上水管管口高度要一致，管口應(yīng)該高出墻面2厘米，冷熱水管的間距一般是15厘米。冷、熱水管均采用入墻做法，開槽時需要檢查水槽的深度，冷、熱水管不能同槽。  

電熱水器一般需要固定在承重墻上，固定在非承重墻上要做固定支架，且頂層要有足夠位置做固定支架，以確定熱水器出水口的位置。  

衛(wèi)生間水路改造還包括洗面盆、馬桶、浴缸和洗衣機的位置改造，是否需要熱水管都要預(yù)先設(shè)計好，地漏的下水道也要設(shè)計好，否則會造成返水的問題。水表安裝位置應(yīng)方便讀數(shù)，水表、閥門的位置要方便使用和維修。連體坐便器要根據(jù)型號來確定出水口的位置。  

2、客廳電路改造  

客廳需要安裝的電線線路包括電源線、照明線、空調(diào)線、電視線、電話線、電腦線、門鈴線等。電線的位置需要事先考慮好，做好預(yù)留工作，一般來說，就在沙發(fā)的邊沿處欲留電話線口，在戶門內(nèi)側(cè)欲留門鈴線口，飲水機、加濕器等設(shè)備預(yù)留電源口?？照{(diào)、DVD機等不拔插頭都處于待機狀態(tài)的東西最好裝有開關(guān)的插座面板，這樣不用的時候就直接關(guān)掉，不會浪費電。  

3、臥室電路改造  

臥室電路改造一般包括電源線、照明線、空調(diào)線、電話線和電腦線的改造。床頭柜的上方預(yù)留電源線口，可以減少床頭燈沒開關(guān)的麻煩。  

梳妝臺上方應(yīng)預(yù)留電源接線口。另外考慮梳妝鏡上方應(yīng)有反射燈，在電線盒旁另加裝一個開關(guān)。臥室燈具最好采用雙控開關(guān)，一個安裝在臥室門外側(cè)，另一個開關(guān)安裝在床頭柜上側(cè)或床邊較易操作部位。  

二手房裝修水電的關(guān)鍵點  

水電改造保安全  

二手房裝修中，水電改造既是最基礎(chǔ)的部分，也是最關(guān)鍵的部分。從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現(xiàn)象時有發(fā)生?，F(xiàn)在，隨著材料的更新?lián)Q代，這些管材已經(jīng)開始慢慢被棄用。目前，多數(shù)裝修公司采用的是塑鋼管。在二手房裝修中，剛好可以借這個機會給老化的水管“鳥槍換炮”。  

舊房子存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象，也可以通過二手房裝修重新更換、改造。裝修前，要仔細了解住宅水電管線的鋪設(shè)方向、位置和管徑，并與裝修公司溝通改造方案。有些業(yè)主在二手房裝修時往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè)，甚至修改墻體，這很容易破壞建筑物原來的防水設(shè)計，所以施工時一定要小心，如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水。  

變換家中結(jié)構(gòu)  

對于期望通過裝修改變房子戶型結(jié)構(gòu)的業(yè)主來說，墻體改造是最有效的一個手段。不過，業(yè)內(nèi)人士建議一般情況下少動墻體結(jié)構(gòu)。如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意，需要拆除一些墻，將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆除承重墻，改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴重的隱患。如果原有的墻體已經(jīng)很合理了，那么在二手房裝修中，完全可以用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全新的面孔，而且這樣也會節(jié)省不少開支。  

花費要量力而行  

二手房裝修涉及的問題比新房要多，所花的費用也不一定比新房子少，特別是二手房裝修還要多出一筆拆除費，因此裝修投入因人而異，量力而行，按需而定。如果進行二手房裝修的是年輕人，有可能會馬上進行重新置業(yè)，建議可以多利用原來已有的裝修，側(cè)重將客廳和主臥進行重新裝修，一般考慮采用活動家具。如果是打算長期居住的老年人，那就有必要對原來的裝修進行較為細致的改造，例如地板最好用實木地板，淋浴房、衛(wèi)生間、廚房重新裝修，投入的花費也要較大一些。

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