毛坯房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)

很多樓盤都是毛坯房交付，業(yè)主在接房時(shí)要先進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確定房子沒(méi)有問(wèn)題之后再辦理房屋交接手續(xù)。那么毛坯房交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢？接下來(lái)泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（m.timesharevacationsblog.com）小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下。

一、毛坯房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、全部外飾面,包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

2、各種房間水泥地面基層標(biāo)高,應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。

3、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開(kāi)關(guān)、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。

4、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫,接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái),表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí),達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。

5、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃,在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn),做到無(wú)滲漏。

6、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

7、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。

8、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求,達(dá)到不倒泛水,結(jié)合處嚴(yán)密平順,無(wú)滲漏。

二、毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)

一、驗(yàn)結(jié)構(gòu)

1）地面是否平整

2）房間與陽(yáng)臺(tái)之間是否有裂縫(這很可能是陽(yáng)臺(tái)要斷裂的先兆)

3）通過(guò)激光儀打水平來(lái)檢測(cè)屋頂是否存在高低差。

二、驗(yàn)墻體

1）檢驗(yàn)墻體是否存在空鼓時(shí),我們只要小錘子輕輕一敲便知

2）檢測(cè)墻體是否垂直時(shí),我們可以用專業(yè)的測(cè)量尺緊貼墻面,如果誤差是在允許的范圍,即可說(shuō)明墻體垂直

3）墻體是否有損壞,例如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等,這都會(huì)給裝修帶來(lái)很多不利的影響。

三、驗(yàn)水電

1）下水管是否通暢、沖水的聲音是否正常

2）屋內(nèi)的弱電通路是否暢通

3）為確保使用安全,必須要檢測(cè)一下室內(nèi)電線的絕緣電阻值

四、驗(yàn)門窗

1）要檢查門是否能上鎖,開(kāi)啟是否靈活

2）用專業(yè)測(cè)量?jī)x,通過(guò)檢測(cè)門框的對(duì)角線值來(lái)確定房門是否正

3）移動(dòng)門的框槽是否完好

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