裝修房子怎么驗收?要注意些什么?
2020-03-06 來源:網(wǎng)絡
相信大家對于房屋驗收工作這個工程,都深知它的重要性,那么在進行房屋的驗收時候,我們需要怎么操作呢?有哪些驗收的注意事項值得廣大消費者們注意的,為了幫助大家更好完成房屋驗收這項工程,今天泰州裝飾招標網(wǎng)(m.timesharevacationsblog.com)就和大家普及一下有關房屋驗收的具體步驟吧。
裝修房子怎么驗收
首先,如果我們打算驗收房屋,可以這樣操作。水電是咱們的隱蔽工程,隱蔽工程可是重中之重,小伙伴在驗收水電的時候一定要認真仔細,嚴格按照標準驗收。電線纏繞之后所有接頭必須纏繞5-8圈。線路改造完畢絕緣電阻測試必須大于0.5兆歐,線路改造橫平豎直,插座、開關按15公分,燈頭按40公分收方。冷熱水除試壓合格外另做通水試驗。單面墻上的線盒位置應注意高度的一致,并列線盒間的距離、高度應保持一致。
接下來,就是到這個步驟了。防水也是非常重要的,要是防水沒做好,樓下可就遭殃啦,天天都住在水簾洞了。咱們接著往下看:廚房上翻30cm,衛(wèi)生間卷材上翻120CM,防水180CM,門套處外翻齊外墻,門坎處外翻出地面30CM。驗收時應表面無空鼓、無裂口、平整。
最后,我們在進行驗收的時候,也要參考這一不足。在墻地磚這一塊的驗收不可以掉以輕心喲:首先,不能有明顯錯縫,不能有破磚,掉瓷缺角磚上墻。非整磚應在不顯眼位置。墻地磚接縫不應超過3毫米。單面墻不允許有連續(xù)多片空鼓,且單片空鼓不應超過1/10。插座或水管開口應以裝飾面板能遮蓋為限。
房子驗收注意事項
驗收房屋難不難呢?首先需要查看一下開發(fā)商的證明資料,分別包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、新房的面積實測表。
在進行房屋驗收的時候,我們需要注意哪些呢?如果檢查的時候,房屋的實際面積和買賣合同上不一致的話,是需要多退少補的。之后再來檢查一下是否和新房買賣合同附圖一致,看看新房結構和構圖是否一致,新房面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量,與新房合同簽訂面積是否有差異。
在進行驗收的時候,我們要注意這個步驟。業(yè)主需向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局竣工圖紙。在以后的使用過程中,若出現(xiàn)短路、斷水的情況,購房者可根據(jù)圖紙的標注由專業(yè)人員進行維修。另外還要注意檢查,配電箱的漏電保護開關要有照明;普通插座、大功率插座等須有明確的分路;面板開關的安裝要平整,還要測試開關是否有效。
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