毛坯房的驗(yàn)收至關(guān)重要,這些問(wèn)題要特別注意!
2020-03-02 來(lái)源:網(wǎng)絡(luò)
毛坯房驗(yàn)收是很多業(yè)主都容易曾忽略的環(huán)節(jié),其實(shí),毛坯房的驗(yàn)收至關(guān)重要,千萬(wàn)不要等裝修了才發(fā)現(xiàn)房子的一些質(zhì)量問(wèn)題,這個(gè)時(shí)候再去找開(kāi)發(fā)商可能就不靈了。跟泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)(m.timesharevacationsblog.com)小編一起來(lái)看看吧。
一、什么是毛坯房?
毛坯房又稱(chēng)初裝修房,這樣的房子大多屋內(nèi)只有門(mén)框,沒(méi)有門(mén),墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。
二、毛坯房驗(yàn)收要注意什么?
1、驗(yàn)門(mén)窗
需要注意房間中的門(mén)窗是否靈活,門(mén)窗之間封閉是否緊密,是否有翹邊、變形或者關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象,所有玻璃要依次檢查是否有破損、崩渣、密封不嚴(yán)等情況。門(mén)窗之間的密封條和防塵條等也不能缺少。此外,門(mén)窗的鑰匙、門(mén)鎖都需要全部交付,門(mén)鎖必須安全,防盜裝置需要齊備,使用方便、安全可靠。
(1)要檢查門(mén)是否能上鎖,開(kāi)啟是否靈活
(2)用專(zhuān)業(yè)測(cè)量?jī)x,通過(guò)檢測(cè)門(mén)框的對(duì)角線值來(lái)確定房門(mén)是否正
(3)移動(dòng)門(mén)的框槽是否完好
2、驗(yàn)墻體、地面
墻面、地面在毛坯房的驗(yàn)收中,墻面、地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整,廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來(lái)不小的麻煩,地面不夠平整也會(huì)對(duì)以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方,日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。
(1)檢查墻面有無(wú)抹灰、抹灰層有無(wú)空鼓、裂縫、起皮等情況,陰陽(yáng)角是否方正。墻面上的門(mén)窗關(guān)閉看大面,打開(kāi)看小面,用尺子測(cè)量是否標(biāo)準(zhǔn),特別是門(mén)窗洞口的兩側(cè)是否方正非常重要。
(2)查看地面是否有抹灰層、有無(wú)亞光,暖氣管、水管和電管是否走地下,走地下是否有標(biāo)志,注意廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)的地面是否比其他的區(qū)域低。
(3)查看頂面是否與地面垂直,看頂面是否漏水,特別是廚房和衛(wèi)生間中應(yīng)注意。
3、水驗(yàn)收
(1)上下水
上水是毛坯房驗(yàn)收中主要的地方,收房時(shí)主要查看房間中的廚房和衛(wèi)生間兩個(gè)區(qū)域,需要了解主管道和分管道各個(gè)用水是否分離,分戶主的控制閥、水表和水龍頭是否齊全,此外水管中的閥門(mén)、水表和水龍頭等處的接口是否緊密,是否出現(xiàn)漏水、滲水、滴水的情況。下水管與上水管基本相同,但在衛(wèi)生間中需要知道浴缸、坐便器和洗手洗菜盆所連接的下水管是否合理,下水管銜接是否緊密、合理。水在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線,但大多都沒(méi)有水龍頭。我們可以接一桶水,分別灌進(jìn)管道中,看下水是否痛快有沒(méi)有堵塞的現(xiàn)象,如果聽(tīng)見(jiàn)咕咚咕咚的下水聲則說(shuō)明水下得很痛快。
(2)防水
應(yīng)該對(duì)廚房和衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)做一次閉水測(cè)試??梢詫N房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)的地漏堵住,然后在這幾個(gè)地方放上2厘米高的水,待蓄水滿24小時(shí)以后,可到樓下鄰居家里檢查是否有漏水的情況發(fā)生。這只是毛坯房的初次防水測(cè)試,如果出現(xiàn)問(wèn)題則應(yīng)該向物業(yè)反映。
4、電驗(yàn)收
電在驗(yàn)收房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電,每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬(wàn)不能忘記,現(xiàn)在市面上有賣(mài)簡(jiǎn)易的試電筆也不是很貴,我們可以用試電筆來(lái)測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。如果沒(méi)有試電筆可以用土辦法,用手機(jī)充電器或是電吹風(fēng)都能測(cè)試出來(lái)。
應(yīng)該注意強(qiáng)弱電的配置。首先查看每個(gè)房間中的插座、開(kāi)關(guān)和燈具的配置情況,看房間中是否有電源線暴露在外,沒(méi)個(gè)插座、電源的功能是否完善,電閘開(kāi)關(guān)需要有可靠接地。弱電包括房間中的電視、電話、網(wǎng)絡(luò)和音箱等電源,業(yè)主在驗(yàn)收的生活也需要注意。
5、煤氣、暖氣
煤氣和暖氣是公共設(shè)施,業(yè)主在收毛坯房的時(shí)候就應(yīng)該看看煤氣和暖氣的位置。煤氣管道入戶時(shí),需要查看主管道和分管道在房間中是否有設(shè)置,煤氣表和控制閥門(mén)是否齊全。但是在日后的施工中絕對(duì)不能擅自拆改燃?xì)夤芫€。暖氣管道有地區(qū)之分,如果是在南方的業(yè)主就沒(méi)有暖氣管道,而北方基本都與暖氣管,需要按照房?jī)r(jià)自己查看暖氣管道,看暖氣片是否安裝嚴(yán)密、牢固。
如果您還有更多關(guān)于裝修設(shè)計(jì)或者其他家裝類(lèi)的問(wèn)題,歡迎您訪問(wèn)泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)(m.timesharevacationsblog.com)進(jìn)行更加詳盡的了解。如果你正在準(zhǔn)備家中裝修,還沒(méi)有找到合適的裝修公司。那么不妨現(xiàn)在就關(guān)注泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)(m.timesharevacationsblog.com)。免費(fèi)為您提供專(zhuān)業(yè)家裝服務(wù),為您推薦三家裝修公司,免費(fèi)為您上門(mén)量房、出設(shè)計(jì)方案,任您擇優(yōu)選擇,裝修省錢(qián)、省事還省心。
-- The end --
免責(zé)聲明:網(wǎng)站部分文章內(nèi)容及圖片來(lái)源互聯(lián)網(wǎng),如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系我們刪除。