什么是安置房？購買安置房風險大嗎...

很多準備買房的朋友們，并不知道什么是安置房，這時就需要對房產種類的劃分以及房產的稱呼了解清楚，這樣自己在遇到這些類型的房子時，心里面才有底一些，不至于自己買了什么樣的房子都還不清楚，今天泰州裝飾招標網（m.timesharevacationsblog.com）小編就來講講，安置房指的是什么？購買安置房的風險大嗎？

安置房指的是什么？

不清楚安置房的朋友們，想必自己心里面對于安置房也有一個大概的猜測吧，安置房跟商品房是兩種不同類型的房子，安置房的主要作用是用于安置原住民保障基本居住條件的。當政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置房就是給那些被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

很多人對于安置房的買賣交易都存在疑惑，安置房其實也是可以購買的，不過安置房的買賣交易受到的限制比較多。如果有朋友想要購買安置房，在購買安置房之前還需要搞清楚房屋所在的土地性質，如果安置房的土地性質是歸為國有的，那這樣的安置房可以辦到產權證就可以上市交易，如果是集體土地的話則是辦不到產權證，不能上市交易了。

購買安置房的風險大嗎？

1、政策風險

購買安置房的風險還挺大的，首先房地產市場受到政策的影響比較大，購買安置房也要注意政策風險的問題。根據相關的規(guī)定和政策：因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。

2、質量風險

在大多數(shù)人眼中，安置房的質量比商品房要差很多，其實有這種想法也是有一定的道理的，安置房的利潤往往是被套死的，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。當然也有比較好的安置房師范工程，這樣的安置房質量相對會好一些。

3、價格風險

大部分的拆遷安置房在很長一段時間里都是還沒有交付使用的，只有拆遷協(xié)議，這對于購房者來說是非常不安全的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，房屋價格也會隨之變化，到交房時的價格可能相差近千元，這樣一來拆遷戶就會覺得自己的利益收到了損失，因此拒絕交房或者要求漲價，最終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

4、惡意交易

有些購房者可能會遇到一些不懷好意的賣家，這對于購房者來說也是一種交易風險，有些賣家會找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。如果拆遷戶主張合同無效，那么這種行為是違背誠實信用原則的，會給安置房買賣帶來風險。

以上就是關于安置房指的是什么以及購買安置房風險有哪些的介紹了，不管是政府負責的安置房還是開發(fā)商負責的安置房，主要都是為了安置原住民而修建的房子，這樣的房子確實存在的問題比較多，鄰居的素質也高低不齊，大家在購買之前還需慎重考慮清楚。更多房產信息、裝修知識，請繼續(xù)關注泰州裝飾招標網（m.timesharevacationsblog.com）。