租房中有哪些陷阱？裝修中降低成本小技巧

租個(gè)房子其實(shí)也不容易，如果遇到哪些黑心房東或者中介，那么就會(huì)被坑很多房租錢(qián)，讓你瞬間覺(jué)得生活不易。如果我們打算租房，那么還是跟泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（m.timesharevacationsblog.com）多了解一下在租房過(guò)程當(dāng)中常見(jiàn)的一些陷阱，這樣就可以避免被黑心房東或中介把你的錢(qián)騙走了。

租房中有哪些陷阱？

1、定金

很多人在找中介的時(shí)候都會(huì)有定金這個(gè)詞兒，在外面張貼便宜的租房信息，等你打電話(huà)時(shí)就說(shuō)自己一直在外地，這房子是投資用房，就想找個(gè)穩(wěn)定的租戶(hù)，便把自己的房子說(shuō)的很好，在你心動(dòng)的情況下就會(huì)讓你打半個(gè)月的租金作為定金，后面的時(shí)間大家也能夠料想到，這個(gè)騙子再也不會(huì)聯(lián)系你，而你這筆錢(qián)就丟失了，這一點(diǎn)大家千萬(wàn)要注意，在沒(méi)有簽訂任何合同之前一定不要隨意的繳納錢(qián)財(cái)。

2、黑中介

轉(zhuǎn)租騙子的目標(biāo)多是位置好、需求率較高的房子，他們的主要做法是冒充房客租下一套房，然后再轉(zhuǎn)手以房東的名義把房子租出，從中騙取租金差價(jià)。其特點(diǎn)是面對(duì)房主十分大方，給付的租金高、不挑剔、要求少，但是租期很短，通常都是一個(gè)月。騙子所用的借口多是裝修房子、臨時(shí)調(diào)動(dòng)一類(lèi)，他們一般都沒(méi)有家屬，且不會(huì)往房?jī)?nèi)搬什么家當(dāng)。有的騙子甚至也去找中介，不過(guò)在聯(lián)系上房主后，他們總是許以重金，要求與房主私下成交。

3、騙誠(chéng)意金

近段時(shí)間，急切租房的某租客在網(wǎng)上找房源，看到了一套地段較好、交通方便、價(jià)格比較實(shí)惠的房源信息，房東直租。房東稱(chēng)，希望找到一個(gè)愛(ài)護(hù)房子的租客，但由于本人在外地，擔(dān)心自己白跑一趟，讓租客需先交半個(gè)月的租金以示誠(chéng)意。同時(shí)，房東也發(fā)了身份證和房產(chǎn)證的照片過(guò)來(lái)，某租客也就放松了警惕，打了半個(gè)月房租2000元過(guò)去。到了簽約時(shí)間，房東稱(chēng)家人住院，無(wú)法趕回北京，便提出，要么退還租金給某租客，要么把三個(gè)月房租打給房東，房東就把合同、鑰匙、門(mén)禁卡快遞過(guò)來(lái)。隨后，某租客覺(jué)得不對(duì)勁，便要求退還半個(gè)月租金，房東稱(chēng)好。過(guò)了很久，某租客沒(méi)有收到錢(qián)，之后再打房東電話(huà)就關(guān)機(jī)了，才真正意識(shí)到上當(dāng)了。

所以業(yè)內(nèi)人士提醒房屋出租戶(hù)，在遇到租住期很短的承租人時(shí)，房主一定要仔細(xì)斟酌，多問(wèn)問(wèn)情況，因?yàn)榧词共皇球_子，某些短期租賃人的穩(wěn)定性和對(duì)房屋的愛(ài)護(hù)方面也存在一定的問(wèn)題。另外，房主們不要把房子一租了事，也應(yīng)定期和房客進(jìn)行溝通，這樣既可以解決房客在維修或與物業(yè)接觸等方面的困難，也可以監(jiān)控自己的房屋狀況，但房主也應(yīng)注意不要妨害租房人的正常工作與生活，雙方可以將都能夠接受的方式寫(xiě)進(jìn)合同條款里。

裝修中降低成本小技巧

1、盡量不改變?cè)瓉?lái)的格局

在裝修中，拆了重建是新建的雙倍價(jià)格，不要什么都敲了再來(lái)。如果想多隔開(kāi)空間，可以不要再加墻。加墻，還要考慮加不加水電，要增加底漆乳膠漆耗材，要增加所有工藝的人工費(fèi)。

可以考慮用家具來(lái)簡(jiǎn)單隔離。比如客廳和餐廳隔離，可以使用屏風(fēng)或者使用間廳柜。但不建議選擇好多洞洞的設(shè)計(jì)，清潔起來(lái)會(huì)相當(dāng)麻煩。

2、省掉沒(méi)有必要的裝修項(xiàng)目

可以省掉的裝修項(xiàng)目，因人而異。比如說(shuō)電視墻，裝修公司都是單獨(dú)報(bào)價(jià)的，這個(gè)完全沒(méi)有必要，一個(gè)實(shí)實(shí)在在跟其他墻一樣的乳膠漆都可以了。如果希望有所不同，也可以選擇不同顏色的乳膠漆或者墻紙，完全沒(méi)有必要花這個(gè)冤枉錢(qián)買(mǎi)設(shè)計(jì)，實(shí)際能設(shè)計(jì)出個(gè)什么水準(zhǔn)也很難說(shuō)。花了大價(jià)錢(qián)做了電視墻以后看膩了還不好改。

3、家具不要木工制作

裝修一般施工頭就是木工，為什么？因?yàn)槟竟せ钍怯退疃嗟牡胤?。其他的耗材比如乳膠漆、底漆、瓷磚，一般是半包或者全包，業(yè)主要去買(mǎi)。業(yè)主自己會(huì)貨比三家，考慮環(huán)保等問(wèn)題。但是木材，業(yè)主不太可能自主選材，材料好不好我們外行人看不出來(lái)，這方面沒(méi)法監(jiān)控。這就是有的人裝修后晾一年還有味道，有的人裝修后可以立即入住的原因。如果半途發(fā)現(xiàn)用的木材有問(wèn)題，要么人家會(huì)忽悠你這是有認(rèn)證的環(huán)保材料，要么你算算材料人工不能不出。

再者，目前國(guó)內(nèi)人工費(fèi)水漲船高，一個(gè)手工作品下來(lái)比品牌的都可能貴上一截。不如多看多逛，找到自己喜歡有尺寸合適的商品化品牌家具。而且品牌有自己的指標(biāo)監(jiān)控甲醛工藝等，專(zhuān)業(yè)的人做專(zhuān)業(yè)的事。

大家打算進(jìn)行租房，需要識(shí)別這些租房陷阱，不然很多錢(qián)就白花了，維權(quán)也麻煩。要中介要找正規(guī)的，看房也要讓房東出示本人身份證、房本等信息，確保不是假房東。而跟房東簽租房合同，內(nèi)容要看明白，把很多可能產(chǎn)生糾紛的事項(xiàng)都寫(xiě)入其中，這樣的話(huà)房東就不會(huì)找你麻煩了。

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