樓梯房比電梯房有什么優(yōu)勢?老破小”該怎么裝修翻新呢?
2019-06-06 來源:泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)
買房是件大事,很難決定是選什么類型的房子。事實(shí)上,無論是選擇樓梯還是電梯房都是一個(gè)錯(cuò)綜復(fù)雜的過程。電梯,現(xiàn)在是我們生活中不可或缺的工具,我們?nèi)ベ徫飼r(shí)需要乘電梯,當(dāng)我們上樓時(shí),我們需要乘電梯。現(xiàn)在新建的建筑物基本上都是電梯建筑物,上樓和樓下都省時(shí)省力。但為什么有些人更喜歡購買樓梯房而不是電梯房呢?
一、電梯房的缺點(diǎn)
很多小區(qū)由于建設(shè)預(yù)算有限,一層十多戶,南北通透的戶型少,奇葩戶型多。如果層數(shù)也多的話,早晚出行高峰的時(shí)候等電梯需要好幾趟才能上去,非常耽誤時(shí)間。萬一遇到不可抗力的時(shí)候,住戶基數(shù)過大逃生也是一大問題。設(shè)備壓力大就容易老化得快,高層的水壓電壓是一方面,電梯出現(xiàn)問題又是一方面,因此安全隱患比矮樓要大一些。如今的新校區(qū)都會配備物業(yè),收費(fèi)也沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),再加上公攤面積很大,甭管用不用電梯都得多承擔(dān)一些錢,所以性價(jià)比就大打折扣了。
二、樓梯房比電梯房有什么優(yōu)勢?
優(yōu)勢一:靠近市中心,配套成熟
市中心的老破小樓梯房一直都是炒房客關(guān)注的房型,雖然年代久遠(yuǎn),外立面破舊,但這些市中心的樓梯房往往都能賣出一個(gè)好價(jià)錢。
這些樓梯房的地段是最大優(yōu)勢,往往都在寸土寸金的市中心,周邊的超市、學(xué)校、醫(yī)院、公園、等生活配套都特別齊全,孩子上學(xué)有學(xué)區(qū)、工作上班有地鐵。"寧要市中心一間房,不要郊區(qū)一套房",就是對市中心樓梯房的最好形容。
優(yōu)勢二:戶型中正,南北通透,公攤少,得房率高
如果大家注意觀察過樓梯房的戶型,一定會發(fā)現(xiàn)樓梯房相比電梯房另一大優(yōu)勢就是戶型。因?yàn)椴挥醚b電梯,保留了建造時(shí)最好的戶型設(shè)計(jì),一梯兩戶的樓梯房,都是戶型中正的,不管是兩房一廳的小戶型還是三房兩廳大戶型,戶型都是中規(guī)中矩,南北通透。
不裝電梯還有一個(gè)最大的好處,就是保留了住房的原始面積,使得公攤面積小,得房率高。
優(yōu)勢三:保值升值,拆遷致富
這個(gè)問題可能是所有人最關(guān)注的問題,關(guān)于樓梯房保值升值,拆遷的問題。
隨著城市的發(fā)展,老破小拆遷只是時(shí)間問題。一旦遇到拆遷,樓梯房的優(yōu)勢可比電梯房多得多,一方面是得房率高,拆遷賠償面積多,另一方面是拆遷成本低,開發(fā)商有利可圖。
三、“老破小”該怎么裝修翻新呢?
1、老房子改造裝修前期準(zhǔn)備
老房子由于種種特殊性的存在,在裝修改造前期就需要對其整體的情況做一個(gè)了解。我們可以先從內(nèi)部結(jié)構(gòu)的各個(gè)方面,包含墻體、門窗、地板、水電線路等都要有一個(gè)大致的了解。
2、老房子改造安全隱患
老房子在裝修改造的時(shí)候,會遇到許多的安全隱患,如果隨意的改動(dòng),可能會給整體的房屋造成極大地?fù)p害。在老房子裝修的時(shí)候,首先觀察整個(gè)室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu),不要做太大變動(dòng),其次要將破舊的墻體鏟除,然后刷上墻面漆,然后再是乳膠漆涂料等;水電線路的方面,也要特別注意,衛(wèi)生間的排水體系,盡量不做變動(dòng),然后對其進(jìn)行閉水測試。
3、老房子改造裝修預(yù)算
預(yù)算在裝修之中都是起到?jīng)Q定性的因素。很多業(yè)主因?yàn)轭A(yù)算過高,而在中途放棄了原本的家居設(shè)計(jì)方案。所以裝修預(yù)算的定價(jià),不僅要和裝修公司協(xié)商,也要做到自己心中有數(shù)。老房子在原有的基礎(chǔ)上做裝修和改造,這個(gè)時(shí)候,可以將原有的舊物做個(gè)改造,同時(shí)可以節(jié)省預(yù)算。
4、老房子改造裝修風(fēng)格
老房子的裝修不比新房,可以隨意裝修設(shè)計(jì),但是老房子也有自己的優(yōu)勢,其自然的就有一股復(fù)古的感覺。所以很多人在老房子裝修改造的時(shí)候,會選擇復(fù)古的裝修風(fēng)格等,體現(xiàn)其年代歷史,讓居住的人,也有一種不同的體驗(yàn);當(dāng)然也可以大膽突破,將自己喜歡的流行元素和時(shí)尚元素融入于老房子這個(gè)載體,使其迸發(fā)出新的生機(jī)。
這就是有些人喜歡購買樓梯房而不是電梯房的主要原因吧。在買房之前,大家要知道自己真正需要什么,購買最合適的房子真正物有所值。事實(shí)上,筆者認(rèn)為,如果你想購買四層以下的房子,購買樓梯房更合適。如果您購買更高的樓層,購買電梯房更方便,您怎么看呢?
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