裝修不驗房簡直耍流氓,毛坯房該如何驗?有這四點要注意!
2019-05-21 來源:泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)
裝修不驗房簡直耍流氓,毛坯房該如何驗?需要注意哪些方面呢?當(dāng)然房屋質(zhì)量是首要的,比如房屋是否有裂縫、地面是否平整、墻體是否垂直、是否有空鼓現(xiàn)象等,除此之外,門窗、水電等問題也不能放過,下面具體來看一看。
要點一:仔細查看房屋質(zhì)量
房屋質(zhì)量格外重要,檢查房屋質(zhì)量時,需格外注意以下幾點:
1、用尺子或木板測量地面是否平整,如果不平整,以后鋪地板時會有麻煩;
2、查看房屋的墻體、與陽臺連接處是否有裂痕。如果墻體的裂痕不大,可能是墻漆沒有涂好;
如果陽臺與室內(nèi)的連接處有裂痕,有可能是陽臺的承重力有問題,會出現(xiàn)下墜的危險,需要警惕!
3、測量房頂是否存在高低偏差問題,如果有的話要注意下偏差值是否在正常范圍之內(nèi)。
要點二:檢驗墻體狀況
1、毛坯房比較常見的問題是墻面空鼓問題,墻面空鼓可以用小錘子敲出來,如果發(fā)出咚咚的聲音,即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話,會出現(xiàn)面漆脫落的情況。
2、可以用專業(yè)測量的尺子測量墻體是否垂直,如果誤差是在允許的范圍內(nèi),即可說明墻體是垂直的。
3、檢查墻體是否有損壞,例如石灰爆點、頂部有麻點等,這都會給裝修帶來很多不利的影響。
要點三:門窗檢驗
如果門窗的結(jié)構(gòu)不好,同時密封性又差的話,這不僅僅會造成漏水、進水的現(xiàn)象,還直接影響著房屋的隔音效果。
1、要檢查是否能上鎖,開啟是否靈活;
2、用專業(yè)測量儀,通過檢查門框的對角線值來確定房門是否正;
3、移動門的框槽是否完好。
要點四:水電檢驗
在裝修前一定要檢查一下水電的基礎(chǔ)設(shè)施,水電可以說是整棟住宅的經(jīng)脈,假如不通暢的話,對日后的生活會帶來很多的不便。
1、要注意看下下水管道是否通暢無堵塞的情況,可以通過水流速度以及水流的聲音來判斷一下。
2、檢查一下室內(nèi)的強弱電通電情況,看是否都是正??捎玫摹?/p>
3、為了確保日后的用電安全問題,一定要測試一下室內(nèi)的電線絕緣電阻值,只要確保沒問題了才算檢驗合格。
毛坯房驗房,主要關(guān)注房屋本身的質(zhì)量問題,包括水電是否正常。一般情況下,如果出現(xiàn)重大房屋質(zhì)量問題,例如墻體開裂,可直接拒絕收房。
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