我家正在裝修,什么時(shí)候支付裝修尾款最保險(xiǎn)?

2019-05-20 來(lái)源:泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)

裝修尾款是和裝修公司合作時(shí)候必須要弄明白的地方,而且一定要等到驗(yàn)收之后再去支付裝修尾款,否則被坑了都沒(méi)辦法喊冤!



一、裝修付款流程


1、開(kāi)工預(yù)付款:這筆款項(xiàng)是工程的起動(dòng)資金,應(yīng)該水電工進(jìn)場(chǎng)前交付。用于基層材料款和部分人工費(fèi),如木工板、水泥、沙、電線、木條等材料,以30%為宜。


2、中期進(jìn)度款:在基層工程量基本完成,驗(yàn)收合格,泥木工進(jìn)場(chǎng)前支付。具體比例可根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量高低決定,一般以工程款的百分之三十五為宜。


3、后期進(jìn)度款:在油漆工進(jìn)場(chǎng)前交付,約為工程款的30%。期間如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,應(yīng)盡快要求處理。


4、竣工尾款:等工程全部完工,竣工驗(yàn)收合格,并將現(xiàn)場(chǎng)清理干凈后,就可以支付最后5%的尾款了。驗(yàn)收不合格,可在整改合格后再行支付。裝修尾款一般是工程全部完成之后,業(yè)主驗(yàn)收沒(méi)有其他問(wèn)題,且所有工程合格之后支付。



二、如果裝修服務(wù)過(guò)程中有什么不妥的地方,業(yè)主可能就會(huì)拒絕繳納費(fèi)用了。原因一般有這幾種:


1、裝修質(zhì)量存在問(wèn)題。大多數(shù)業(yè)主都是非常好的,他們不愿意支付尾款,很多時(shí)候是因?yàn)檠b修工程不夠好,還有一些收尾工作或者質(zhì)量問(wèn)題沒(méi)解決。


2、售后質(zhì)保擔(dān)憂。這個(gè)問(wèn)題也比較多,很多業(yè)主都是擔(dān)心一旦尾款交了,裝修公司就不再負(fù)責(zé)售后問(wèn)題了。畢竟裝修大多是當(dāng)時(shí)沒(méi)問(wèn)題,過(guò)個(gè)一年半載的才開(kāi)始出現(xiàn)問(wèn)題,所以他們想壓一點(diǎn)錢(qián)在手上,方便維修的時(shí)候好找裝修公司。


3、業(yè)主賭氣。這種情況比較少,因?yàn)檠b修是個(gè)大工程,在施工過(guò)程中肯定做不到十全十美,有時(shí)候會(huì)讓客戶不爽,在交款的時(shí)候,特別是尾款,業(yè)主就想惡心一下裝修公司。


4、業(yè)主蠻橫不講理不愿意給。這樣的客戶也有,比較少,就是覺(jué)得反正房子已經(jīng)裝修好了,交尾款無(wú)非是得到保修,干脆不要保修和后面的服務(wù)了,省幾千是幾千。



三、什么時(shí)候支付裝修尾款最保險(xiǎn)?


通常情況下,裝修公司會(huì)在裝修工程沒(méi)有完工時(shí)就要求業(yè)主付清剩下的裝修款,這時(shí),業(yè)主一定要等裝修完成并驗(yàn)收合格后再支付裝修尾款,否則,當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量有問(wèn)題時(shí),就無(wú)法控制裝修公司了。


四、為什么有的裝修公司并不稀罕你手中的5%尾款呢?


1、裝修修改成本過(guò)高


裝修公司一般會(huì)根據(jù)修改的要求來(lái)判斷工程量的大小,如果工程量大的話,他們會(huì)主放棄尾款,所以你的尾款對(duì)他們沒(méi)有太大的威脅。


2、尾款只是額外收入


有些裝修公司其實(shí)事先就已經(jīng)提高合同價(jià)格,提高的那部分就是尾款。如果裝修麻煩的話,他們會(huì)放棄尾款。如果沒(méi)有,那裝修款項(xiàng)就多了一筆。有糾紛時(shí),你若拒絕支付尾款,這就成為裝修公司的逃避責(zé)任的借口。



五、那要如何避免這個(gè)裝修難題呢?


1、超預(yù)算8%需裝修公司自負(fù)。針對(duì)裝修公司故意漏項(xiàng)的情況造成的裝修超支,新出的《家居行業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范》對(duì)此做出了非常有利于業(yè)主的規(guī)定——組織出具的工程合同預(yù)算報(bào)價(jià)書(shū),不應(yīng)在工程項(xiàng)目、工程數(shù)量上出現(xiàn)漏報(bào)、少報(bào)的情況。


2、簽訂合同時(shí),力爭(zhēng)將尾款從5%提升到10%。


3、前期裝修驗(yàn)收一定要認(rèn)真,結(jié)算的不是根據(jù)最初的項(xiàng)目單進(jìn)行的審查核實(shí),有些包工頭在裝修過(guò)程中會(huì)增減或改變一些項(xiàng)目,當(dāng)然有些變更、加項(xiàng)是合理的,也是必要的,這就超出了原先合同的規(guī)定,所以一定要核實(shí)好工程項(xiàng)目,出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)裝修師傅進(jìn)行補(bǔ)救。


4、尾款結(jié)算期要延長(zhǎng)一個(gè)月,并且要保存好裝修合同和憑證。裝修合同上有詳細(xì)的商品信息,一旦要維修就可以找到信息。另外,合同、訂單等還標(biāo)注了一些服務(wù)承諾及保修期等事宜,這些都是重要的維權(quán)證據(jù)。



以上便是小編給大家整理的關(guān)于裝修公司支付裝修尾款的一些相關(guān)事宜了,希望能夠?qū)τ行枰呐笥褌兲峁┮欢ǖ膸椭?/p>

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