裝修之前要做這四件事,否則物業(yè)找上門!
2019-04-27 來源:泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)
大家裝修的時(shí)候都希望把家裝的很美的,很多人都會(huì)把家里不行的地方拆了,然后重新裝修。其實(shí)有些地方并不是我們可以隨意動(dòng)的,有些地方是不能動(dòng)的,如果動(dòng)了這些就會(huì)影響我們房子的質(zhì)量。今天小編給大家說說,裝修哪些需要報(bào)備物業(yè),在裝修之前也有這四件事情是要做的,我們才可以裝修的,趕緊來看看吧!
一、這四件事情
1.領(lǐng)表
第一步,業(yè)主需要帶上新房裝修負(fù)責(zé)人到物業(yè)去領(lǐng)取一份《裝修申請(qǐng)表》,并在上面確認(rèn)簽字。
2.交件
另外,業(yè)主還需要向物業(yè)提供自家的裝修設(shè)計(jì)、施工圖紙和裝修公司的資質(zhì)復(fù)印件。裝修圖紙主要要標(biāo)注清楚水電路改造和拆改的分承重墻項(xiàng)目,避免不合理的改造,影響房子整體結(jié)構(gòu),造成安全隱患。
3.交錢
以上兩步走完之后,業(yè)主需要向物業(yè)繳納裝修押金和管理費(fèi)。裝修押金是在裝修期間向物業(yè)交的裝修保證金,是為了防止房子的結(jié)構(gòu)改動(dòng)出錯(cuò),裝修完畢經(jīng)物業(yè)檢查合格后,會(huì)在一定時(shí)間內(nèi)返還業(yè)主。裝修管理費(fèi)是指在裝修期間物業(yè)公司收取的管理費(fèi)用,裝修管理費(fèi)不等同于物管費(fèi),可以理解為特約有償服務(wù)費(fèi)用。
4.領(lǐng)證
最后,業(yè)主就可以領(lǐng)取“裝修許可證”了,這代表著你家裝修得到了物業(yè)的允許,隨后業(yè)主需要將裝修許可證貼到進(jìn)戶門顯眼處;另外,業(yè)主還需要為裝修工人辦理“施工人員出入證”,方便工人施工期間出入使用。
二、裝修動(dòng)什么要報(bào)備物業(yè)
1、飄窗
雖然現(xiàn)在很多的戶型為了更加討消費(fèi)者的喜歡,往往會(huì)在窗戶邊裝一個(gè)飄窗,但是飄窗說起來也只是好看而已,并不會(huì)有什么實(shí)際的作用,而且還會(huì)非常的占用室內(nèi)空間,所以很多人都想學(xué)別人那樣把飄窗給砸了,這樣起碼能夠多出2~3平米的空間,但是別人能砸,你不一定就能砸,因?yàn)槿绻芭_(tái)是假飄窗的話,那么地面就是實(shí)實(shí)在在的地板砸掉也沒有什么大不了的,但如果是真飄窗,那么就是凸出去的,要是把自家砸出個(gè)大洞來,那可能房子就變成露天的了。
2、承重墻
很多人在裝修的時(shí)候都想要擴(kuò)大室內(nèi)空間,那么最直接的辦法就是砸墻,因?yàn)榘逊孔诱麄€(gè)打通之后室內(nèi)的空間會(huì)更加的廣闊,但是墻也不能亂砸,毛坯房也會(huì)分裝飾墻和承重墻的,如果一不小心將承重墻給砸了,就算是不小心砸出一條縫,沒有把整面墻給拆掉,也會(huì)非常的影響整體的房子結(jié)構(gòu),甚至?xí)尫矿w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不穩(wěn)定,讓整棟房子都處于不安全之中。
所以承重墻不能砸的常識(shí)應(yīng)該是一般人都會(huì)知道的,但是很多人卻不能夠分辨出哪面墻是承重墻,其實(shí)只要能夠拿到自家戶型的圖紙,只要是墻面有黑色出現(xiàn)的就一定是承重墻。
3、防水層
很多人在拿到新房的時(shí)候,對(duì)于開發(fā)商交的房子一般都不會(huì)很放心,覺得開發(fā)商為了應(yīng)付消費(fèi)者一般都會(huì)偷工減料粗制濫造,比如很多人都會(huì)覺得開發(fā)商給毛坯房做的防水層不夠好,所以就想要把防水層拆掉之后自己重新來做,但其實(shí)這種舉動(dòng)完全是多此一舉,如果想要重新做防水的話,肯定是防水層越厚越結(jié)實(shí)越好。
只需要在原有的防水層基礎(chǔ)上再鋪防水層就可以了,不需要拆掉開發(fā)商做的防水層,不然在裝修的過程中,自家的水流到樓下可能就會(huì)引起鄰里糾紛了。
4、其他搭建
在屋頂建設(shè)的違章搭建,如在屋面利用屋面平臺(tái)加蓋整層房屋,或者利用屋面露臺(tái)、退層等順勢(shì)搭建簡(jiǎn)易活動(dòng)板房、陽光房,或者將屋面升高等;在一樓庭院內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物,如私自將一樓空地圍起來作為私家花園、私自搭建車棚、車庫等;依附于房屋外墻的建筑物、構(gòu)筑物,如利用一樓陽臺(tái)、外墻搭建陽光房、簡(jiǎn)易棚等;
很多人對(duì)裝修不懂的人認(rèn)為,自己買了房子就可以直接裝修,但是有很多流程和手續(xù)是需要我們找物業(yè)辦理的。因此在裝修的時(shí)候你要了解這些知識(shí),裝修的時(shí)候盡量不要去破壞我們房頂基本結(jié)構(gòu),而要根據(jù)我們能夠裝修的精裝修,千萬不要自己不懂,不聽專業(yè)人士的建議,影響了我們房子的整體結(jié)構(gòu)。
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